进入2024年以来，新房市场供应端低温运行的状态，在本周得到了一定改善。全市共有6个项目获得预售许可证，共计482套房源，涉及高层、洋房和别墅产品。

本周供应量增多 多区都有新房源入市 

根据青岛网上房地产网数据显示，2024年第三周（1月15日-1月20日），全市有6个项目，共计482套普通商品住宅获得预售许可证，产品类型涵盖高层、洋房和独栋别墅。多个区域均有新房源入市，其中，市北区1个项目，房源共计24套；黄岛区1个项目，房源共计35套；即墨区2个项目，房源共计56套；城阳区1个项目，房源共计299套；高新区1个项目，房源共计68套。

本周新获预售许可证房源 数据来源：青岛网上房地产网

即墨别墅老盘新推 黄岛洋房新入市

根据本周获得预售的项目情况，从产品类型上看，涉及高层、洋房和独栋别墅等多类型业态产品。其中即墨区依泉美庐作为区域内开发较早的别墅项目，本周又有新房源入市；城阳区的改善型热盘中巍白云山居，本周放量供应299套；黄岛区建大悦海项目本周首次取得预售证。

中巍白云山居（咨询电话：400-101-8532转650）位于城阳白云山板块，依托城市生态资源白云山公园、虹子河水库，打造约45万方山居住宅。目前在售产品为南区6号楼高层，主力面积为106平米和119平米，均价约15500-16000元/平米；北区9号楼高层，主力面积为143平米的一梯一户产品，均价约16000元/平米。

中巍白云山居效果图

中巍白云山居区位图

中巍白云山居

均价： 18000 元/平米

楼盘地址：[城阳区]

户型面积：106-246㎡ 4居

400-101-8532转650

 

依泉美庐（咨询电话：400-101-8532转442）位于温泉镇泉海路66号，于2006年11月首次开盘，是温泉板块较早一批开发建设的别墅产品。该项目本周新取得预售的产品为别墅，共计16套，均价约11000-12000元/平米。

依泉美庐效果图

依泉美庐区位图

依泉美庐

均价： 12000 元/平米

楼盘地址：[即墨]温泉镇泉海路66号

户型面积：240-710㎡

400-101-8532转442

 

中欧青特滨湖国际（咨询电话：400-101-8532转037）地处高新区核心区域、祥茂河畔，作为青特高端产品线产品，是青特第二座滨湖系鼎级作品，该项目去年5月首开当日创造销售3亿、认购超百套的骄人成绩。该项目是高新区较为少有的改善型大平层产品，目前在售主力面积为134-235平米，均价约16000元/平米。

中欧青特滨湖国际建面约160平米 四室两厅两卫户型

中欧青特滨湖国际实体样板间

中欧青特滨湖国际

均价： 14000 元/平米

楼盘地址：[高新区]高新区祥源路以东、规划路东25号以南、华贯路以西、泰洪路以北

户型面积：134-232㎡ 3居、4居

400-101-8532转037

 

建大悦海（咨询电话：400-101-8532转621）位于西海岸新区漳江支路77号，项目容积率仅1.2，属低密社区，规划有叠墅洋房等改善产品。该项目于本周首次取得预售证，在售产品为4号楼的7层洋房，主力面积为130㎡、138㎡、210㎡，均价约24000-25000元/㎡。其中，洋房产品1楼带院。

建大悦海建面约210平米 四室两厅三卫户型

建大悦海效果图

建大悦海

均价： 24000 元/平米

楼盘地址：[西海岸新区]青岛市西海岸新区漳江支路77号

户型面积：130-220㎡ 3居、4居

400-101-8532转621

 

本周岛城楼市的供货量较前一阶段相比，得到了一定的改善。业内人士分析，春节前供货量大概率维持当前水平，不会有太大的增量，预计春节后三四月份，去年拿地的一批新项目将会逐步入市。