本周是龙年新春之后的首个工作周，岛城房地产市场供应端平稳运行，全市共有4个项目获得预售许可证，共计258套房源，涉及高层、小高层和洋房等产品。

本周供应端平稳 李沧崂山新房源入市 

根据青岛网上房地产网数据显示，2024年第八周（2月18日-2月23日），全市有4个项目，共计258套普通商品住宅获得预售许可证，产品类型涵盖高层、小高层和洋房等产品。本周入市的新房源集中在李沧区和崂山区，其中，李沧区3个项目，共计130套房源；崂山区1个项目，共计128套房源。

本周新获预售许可证房源 数据来源：青岛网上房地产网

从产品类型上看，本周新拿证项目有高层、小高层和洋房等产品。其中崂山区海信璟悦、李沧区森林公园等项目，一直是热度较高的网红楼盘。

海信璟悦（咨询电话：400-101-8532转533）位于崂山区张村河以南，瑶海路与合肥路交汇处，作为海信地产全新匠作，将打造约1.5万方中央公园级品质社区。项目规划有总建面约2100㎡的休闲中心、活力中心、健康管理中心，分区功能的全龄式会所空间，可满足业主的多样需求。目前在售建面约128平米三室两厅两卫户型，均价约为3800-44000元/平米；建面约143平米三室两厅两卫户型和建面约175平米四室两厅两卫户型，均价约为39000-47000元/平米，所有产品均为装修交付。

海信璟悦建面约175平米 四室两厅两卫户型>>>点击查看更多

海信璟悦效果图

海信璟悦

均价： 40000 元/平米

楼盘地址：[崂山区]

户型面积：128-220㎡ 3居、4居

400-101-8532转533

 

森林公园（咨询电话：400-101-8532转484）位于李沧区石牛山路枣山路交界处。目前在售有小高层、洋房和商墅产品。其中，小高层产品为建面约128平米套三和建面约140、160、190平米套四户型，毛坯交付，均价约为21000-22000元/平米；洋房产品为建面约136平米的套三户型，精装修交付，均价约为24000-25000元/平米；商墅产品为建面约187平米的叠拼户型，总价约为350-360万/套。

森林公园效果图

森林公园建面约128平米 三室两厅两卫户型>>>点击查看更多

森林公园

均价： 18000 元/平米

楼盘地址：[李沧区]石牛山路

户型面积：113-198㎡ 3居

400-101-8532转484

 

璀璨璟园（咨询电话：400-101-8532转231）位于李沧区涞水路与汇川路交汇处，社区整体规划有10-17层的小高层产品。目前在售建面约120-170平米套三、套四户型，均价约为25000元/平米。

璀璨璟园样板间实景图

璀璨璟园效果图

璀璨璟园

均价： 25000 元/平米

楼盘地址：[李沧区]李沧区涞水路与汇川路交汇处

户型面积：120-170㎡

400-101-8532转231

 

和达城投和川（咨询电话：400-101-8532转518）位于李沧区卧龙山南（地铁M2号线合川路站旁），项目规划8栋6-9层纯低密度洋房，容积率1.2，建面约142、169、228平米全改善户型仅176套。目前在售产品为建面约142和169平米的三室两厅三卫户型，均价约为28000-32000元/平米。

和达城投和川建面约169平米 三室两厅三卫户型>>>点击查看更多

和达城投和川效果图

和达城投和川

均价： 29000 元/平米

楼盘地址：[李沧区]李沧区卧龙山南（地铁M2号线合川路站旁）

户型面积：142-228㎡ 3居、4居

400-101-8532转518

 

本周作为龙年新春开工之后的第一周，岛城楼市的供货量较前一阶段相比较为平稳，整体依然处于低档状态。不过虽然入市套数不多，却都是东李和张村河片区的热点板块的红盘项目。开年就拿证，也看得出这些项目对于市场的信心。

业内人士分析，预计春节之后三四月份，在去年拿地的一批新项目将会逐步入市，届时市场供应端将会有一定的增量。此外，本周5年期以上LPR下调，增强了企业对市场的积极预期，也会对未来市场的供应量起到促进作用。