自进入5月以来，新房市场销售端成交量形成了一定的上涨趋势，特别是6月份，新房成交量达到13842套，环比5月上涨幅度超过170%，创年内新高。销售端的士气高涨，在一定程度上也对供应端形成了一定的带动作用，本周四盘拿证，其中市北纯新盘首发入市。
供应量保持平稳 市区供应量增长
根据青岛网上房地产网数据显示，本周，全市有4个项目共计330套普通商品住宅获得预售许可证，产品类型涵盖高层、小高层、以及别墅等产品。从区域上看，本周市区房源供应量有一定增长，市北区和崂山区均有新房源入市。
本周新获预售许可证房源 数据来源：青岛网上房地产网
产品业态丰富 市北纯新盘即将首开
对于市区而言，近期销量大增的情况下，尤其需要新盘的补仓。近期的几个纯新盘中，青铁芳华地和中国铁建峯悦湾已取证，本周市北区纯新盘青实清荷茗郡也加紧入市，取得预售证并即将于本月中下旬首开。
青实清荷茗郡（咨询电话：400-101-8532转492）位于市北区长沙路116号。距离地铁M1号线水清沟站以及地铁M8号线南昌路北站（在建），直线距离约800-1100米左右（据百度测距）。
该项目规划有小高层和高层产品，涵盖建筑面积约116、118、128、130、131和136平米的套三双卫户型。青实清荷茗郡预计将于7月中下旬首次开盘销售，高层均价约为19000-20000元/平米左右，小高层均价约为22000-23000元/平米左右，预计将于2026年6月底毛坯交付。
青实清荷茗郡效果图
青实清荷茗郡建面约116平米 三室两厅两卫户型
400-101-8532转492
人工服务时间：8:30-17:30
越秀青铁和樾府（咨询电话：400-101-8532转628）位于崂山区合肥路以南、瑶海路以东。该项目在设计上，力邀4位国际大师联袂献艺，定制约10000㎡内外双园，打造约2.5低密社区，15-17层全南向小高层。
目前在售房源为建筑面积约142平米和160平米的套三双卫户型，和建筑面积约180平米的套四双卫户型，以及建筑面积约200平米的套四三卫户型，整体均价月为40000-48000元/平米左右，预计2025年年底精装修交付。
本次新获预售的房源位于9号楼，是项目的楼王产品，房源为建面约200平米的套四三卫户型，均价约为48000-50000元/平米左右。
越秀青铁和樾府建面约158平米 三室两厅两卫户型>>>点击查看更多
越秀青铁和樾府效果图
400-101-8532转628
人工服务时间：8:30-17:30
金科弘阳集美时光（咨询电话：400-101-8532转519）位于即墨通济新区城马路以东，云海路以北。优享即墨、城阳15分钟生活圈。
该项目本次取得预售的房源位于22号楼，是层高为9层的毛坯产品，设计有建筑面积约109平米的套三双卫户型，惠后均价约7000元/平米左右。
金科弘阳集美时光区位图
金科弘阳集美时光效果图
400-101-8532转519
人工服务时间：8:30-17:30
“销售数据的改善会对加大市场供应起到积极促进作用。”业内人士分析，五六月份以来，新房市场的销售数据较以往相比有一定幅度的提升，特别是6月的销售情况让市场“眼前一亮”，这说明在政策的推动下，市场情绪正在逐步升温，这也将会对新房供应量的提升起到促进作用。未来销售端和供应端将会在政策和市场情绪的推动下，保持稳步抬升。
