12月10日至11日召开的中央经济工作会议明确部署：“以构建新模式为牵引推动房地产高质量发展，因城施策控增量、去库存、优供给，有序推动‘好房子’建设。”这一部署与2025年政府工作报告首次将“好房子”写入政策文件的导向一脉相承。随后12月16日中央财办权威解读指出，“‘好房子’总体不愁卖，改善性需求潜力巨大”。一系列高层密集表态清晰指向：品质化、确定性、改善型，已成为当前房地产市场穿越周期、实现稳健发展的核心逻辑。而这一政策导向，也在青岛楼市呈现出鲜明的市场印证。
01数据：高端市场逆势突围
根据卓易数据统计，2025年1-11月的商品住宅去化中，100-150㎡两个面积段加起来约68%，青岛新房已全面进入改善需求主导的阶段。
同时，高端房产也走出了独立行情。根据青岛锐理数据统计，1-11月青岛共计签约商品房77512套、约956万㎡，签约总金额1333亿，较去年同期分别下滑10.6%、11.1%和9.1%，市场整体承压明显。但高端市场却逆势突围：1-11月青岛1000万元以上豪宅成交量不降反涨，较去年同期上涨13.5%，成为市场“逆行者”；更值得关注的是，2025年1-11月青岛商品住宅销售总金额TOP10中，崂山区豪揽7席，以绝对优势占据高端市场主导地位，再一次印证了“青岛高端看崂山”的铁律。
02再度登顶销冠 单盘主义的胜利
在2025年1-11月青岛楼盘销售额榜单中，银丰玖玺城再度荣膺销冠！作为青岛高端楼市的“常青树”，这个曾无数次荣膺成交榜首的项目，即便进入销售后期，依旧以市场统治力续写着“神盘”传奇——这不仅是一个楼盘的持续热销，更是青岛楼市“单盘主义”的胜利。
其持续热销的背后，是以一个标杆作品撬动整个高端市场的价值逻辑：六年时光淬炼下，实景现房的确定性、崂山石老人旁山海资源的稀缺性、全维配套的质感与硬核产品力的深度沉淀。
在不少楼盘追求“快速去化、批量复制”的市场环境中，银丰玖玺城坚持“单盘深耕”：以约8000㎡泛会所构建高端生活内核，用 4.8米挑高架空层兑现全龄关怀，以127-313㎡质感户型对标“好房子”标准，让每一处细节都经得起时间推敲。
现房实景：99.99%满意度的“即买即享”
据银丰玖玺城珺府交付后业主调研统计，自2024年10月项目交付以来，创下了99.99%的业主满意度纪录。
无需对着图纸畅想，走进社区就能触摸到进口巴西白石材与奢质铝板打造的“瀑布屏”立面，感受与崂山石老人山海景观的和谐共生；部分楼层推窗即见7公里黄金海岸线，最大22.9米南向四开间，带来的通透采光在实体样板间就能亲身体验；LDK超维复合空间、套房式主卧的私密布局，每一处细节都已实景呈现，买房即拿证、入住，省去漫长等待与未知风险。
约8000㎡泛会所：塔尖圈层的私属质感场域
银丰玖玺城珺府打造约8000㎡级泛会所，以高端标准构建青岛少有的品质生活生态圈：25米5泳道恒温泳池让每一次畅游都惬意从容，380㎡全品类健身馆与瑜伽室随时开启健康生活，国际标准羽毛球馆与室内全场篮球场满足运动社交双重需求。这里不仅是活动场所，更是层峰人士的社交舞台——“玖玺会”已累计举办1700余场活动，近70家业主产业组成“玺邻产业联盟”，让邻里成为事业伙伴，实现了居住之外的圈层价值升维。
4.8米挑高架空层：全龄共享的“第二客厅”
珺府架空层规划六大主题功能区，让社区空间更具温度与质感。“光谷休闲”是年轻人的下午茶圣地，“森悦乐园”为孩子打造安全有趣的游乐天地，“印海书苑”藏着文人雅士的精神食粮，“谧林雅室”是长辈的品茗闲谈之所，还有邻里会客区与沁氧运动空间，乒乓球、台球等设施一应俱全。无论孩童嬉戏、青年社交，还是长辈康养，都能在社区内找到专属天地，让架空层成为延伸的家庭空间，兑现全龄段的舒适体验。
400-101-8532转745
人工服务时间：8:30-17:30
硬核产品力：细节里的“好房子”典范
红盘的底气，终究要回归产品本身。银丰玖玺城珺府以127-313㎡质感户型，重新定义高端改善标准。
建筑上，铝板+石材的经典组合，不仅美观大气，更能抵御海风侵蚀，历久弥新；精装方面，甄选V-ZUG 瑞族、ASKO、LAUFEN劳芬等全球一线品牌，每一处都彰显品质；空间设计上，短进深、大面宽的布局，搭配浮筑楼板隔音构造，最大化利用采光与景观资源。
这种产品力，既满足了当下改善家庭对空间尺度的需求，更契合了青岛高端客群对生活品质的追求。在200-300㎡大户型成交持续上涨的市场趋势下，珺府的产品设计精准击中高端改善核心需求。
结语：市场用脚投票，数据见证实力。当青岛楼市整体承压时，青岛高端改善却正在逆势突围。银丰玖玺城用六载销冠传奇证明：真正的“单盘主义”，是将一个项目做到极致，让其成为区域价值的代名词、市场波动的“压舱石”。而银丰玖玺城珺府的现房呈现、高阶会所、全龄架空层、硬核产品力，正是这种单盘主义下的核心成果，让豪宅成为有温度的生活容器，也成为分化行情中的置业优选。
它不仅是房子，更是一个融合了稀缺山海资源、优质配套、纯粹圈层的综合性生活平台。目前珺府已进入收官倒计时，剩余不多的席位正静候懂得生活的层峰人士，执掌一城仰望的臻藏生活。
银丰玖玺城珺府
128-313㎡墅级精装平层现房在售
地址：崂山区香港东路151号
详询：400-101-8532转745
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1、本文含有推广内容，仅代表作者观点及立场，仅供参考，楼盘具体信息请咨询售楼处。
2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。
3、文中项目效果图及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。
4、文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。
