[摘要] 据青岛卓易数据统计，上周青岛商品住宅成交833套，环比上涨32.4%。成交均价为15528元/㎡，环比上涨16.2%，重回1.5万/㎡以上区间。
据青岛卓易数据统计，上周青岛商品住宅成交833套，环比上涨32.4%。成交均价为15528元/㎡，环比上涨16.2%，重回1.5万/㎡以上区间。
从近11周走势来看，成交量已连续2周回升，由于主城新盘成交占比加大，成交价格也同步抬升，市场整体呈现量价齐涨的回暖趋势。
城阳领跑 主城近郊多点开花
分区域看，城阳区以套数232套、面积31074㎡的成交数据断层性领先，占总成交套数近三成，成为市场绝对主力。西海岸新区、市北区分别以155套（老胶南96套、原黄岛区59套）、118套（原市北区49套、老四方69套）位列二、三位，高新区、胶州市紧随其后。
主城方面，市北区、李沧、崂山均有稳定成交。市北区因为有集中开盘和多个项目“放价”，上周表现突出，也是近些年改善群体关注的热点片区。
城阳、市北新盘领衔 TOP10
上周销售套数 TOP10 榜单中，城阳、市北、四方、高新区项目表现抢眼。
城阳区天一仁和宸璟阅山低密洋房、小高层、叠拼尾盘在售，均价约8000元/㎡，89㎡三居总价70多万可入手，主打性价比，上周以73套的成交位居榜首；
市北区浮山后片区青啤静澜山网签48套位列第二，人才住房改商品房后，三栋高层性价比突出，23000元/㎡起的学区现房被抢购；
城阳区鲁昊棠琳湾成交37套紧随其后，最近项目推出了6#11层洋房119㎡总价105万任选的活动，成功以价换量；
新都心新盘保利青铁都心琅悦首开，上周网签35套。此外，中欧国际城、青特滨湖国际2期、金日上合院、中海天空之境、棠玥和境、中欧金茂锦棠等项目周度成交也都超过15套。
整体来看，能够上榜前十榜单的，除了主打产品力的主城改善新盘，就是高性价比的刚需、改善盘。而品质为王与性价比制胜，也将是贯穿今年青岛新房市场的主旋律。