第一步:着手准备
购房目的
购房能力评估
购房区域分析与房屋类型
注意事项
第二步:实地考察
基础知识学习
查询与初选
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第三步:签定认购书
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签定合同
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第五步:付款方式
付款方式
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第七步:验收房屋
验收房屋
交房入住注意事项
第八步:物业管理
物业管理
第九步:产权过户
产权过户

购房流程第五步:付款方式
   
◆ 一次性付款

  

    是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。

 

  利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。

 

  弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。

 

◆ 分期付款
 

  又分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较吸引人的付款方式。

 

 利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。

 

 弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。

 

◆ 按揭付款
  

    即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给开发商,以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式,因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求,所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。

 

  利:可以筹集到所需资金,实现购房愿望,花明天的钱圆今天的梦。

 

  弊:目前手续繁琐、限制较多。

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◆ 公积金贷款

  

    个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款,具有一定的政策补贴性质,只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款,它最大的优点是利率低。

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