导语: 随着大青岛格局的发展,青岛的城市中心逐渐北移,城阳的地理位置和经济发展越来越好,青岛地铁线路覆盖城阳,重庆路快速路的建设等种种利好消息,让城阳逐渐进入人们的视野中。近年来,城阳区着力打造青岛北部城市中心和经济中心,城阳经过近几年的发展已经在整个青岛经济体中占据日益显要的角色。现在的城阳,在人们心目中已经成为一个崭新的城市居住区域。几年来,城阳区楼盘开发数量和面积在青岛市房地产总开发量中所占比例逐年提高,销售日益火爆,城阳地产在青岛地产业内占据的地位日益重要。作为城阳地产的代表,阳光公园1号和万科城市花园可谓旗鼓相当,究竟谁更具特色,谁更受关注,且看本期楼盘pk!
基本概况 PK
项目简介:阳光公园1号位于青岛市城阳区308国道与长城路交界处、城阳空港经济圈中心。与山东省最大城市生态公园——奥林匹克公园(世纪公园)仅一路之隔。环境优美,且周边道路交通十分发达。具体布局为17栋住宅楼、2栋商住楼及1栋沿街商业街区。
阳光公园1号【网上售楼处】 【业主论坛】
物业地址: 城阳区长城路与308路交汇处
开 发 商: 青岛阳光滨海置业有限公司
建筑类别: 情景花园洋房,电梯多层洋房,观景小高层
物业类别: 花园洋房,公寓,酒店式公寓
装修情况: 毛坯
户型区间: 51-180平米
网传价格: 均价8000元/㎡
电    话: 0532-87027788
VS
项目简介:万科城市花园位于城阳区青威路407号青威路与文阳路交叉口。该项目户型面积75-140平米之间。万科城市花园由于身处城阳东部商圈中心,所以万科着力将其打造成为独立于商圈之外、闹中取静的纯住宅小区,更强调园林式生活氛围。
万科城市花园【网上售楼处】 【业主论坛】
物业地址: 城阳区青威路407号青威路与文阳路交叉口
开 发 商: 青岛万科房地产有限公司
建筑类别: 多层,小高层
物业类别: 精装修成品住宅
装修情况: 精装修
户型区间: 75-140㎡
网传价格: 均价8800-9000元/㎡
电    话: 0532-68955555
地理位置 PK
地理位置:阳光公园1号位于308国道与长城路交汇处,距离青岛市中心约25分钟车程,向西距离青岛国际机场约3公里,向北距离城阳核心区约3公里,未来重庆快速路会辐射周边。周边373,374,502,环城1路,环城3路等多条公交路线。
阳光公园1号【网上售楼处】 【业主论坛】
点评:阳光公园1号项目交通发达,处于城阳“空港经济圈”规划体系,周边308国道、建设中的重庆路快速路等,形成便利的交通网络,实现快速交通生活,周边商业众多,配套优秀,环境优美,可休闲养生,也可尽享工作、生活、娱乐一站式便利。
VS
地理位置:万科城市花园位于青威路东,文阳路北,附近公交103路、374路、即青快客,环城5路、905路、4路。从市区坐公交374到城阳四中站点下车即到。项目交通方便,周边商业众多,生活便利。
万科城市花园【网上售楼处】 【业主论坛】
点评:万科城市花园项目位于城阳东部商圈周边,交通便利,周边配套十分齐全:医疗、教育、银行资源应有尽有,大型商场超市、重点学校遍布四周,都市便利生活触手可得。周边配套吸引了大量人流带动项目的热销。
景观风水 PK
景观风水:公园1号毗邻山东省最大的湿地生态公园——世纪公园。公园1号绿化率达到38%,全冠移植128种珍贵草木,纯正地中海园林印象景观设计上采用"花圃、叠树、泉溪、坡地"等多种手法,水、花、林、廊、柱等景观细节惟妙惟肖。
阳光公园1号【网上售楼处】 【业主论坛】
点评:按照李嘉诚御用风水师陈帅佛所说,青岛的龙眉是午山,午山山眉经过向东方延伸,最后在世纪公园这一带聚集,阳光公园1号正是在青岛龙眉这个地方修建的地产,所以陈大师认为阳光公园1号这个地方风水很好,在阳光公园1号发展事业和家庭、财运等一定有很好的前途。
VS
景观风水:万科城市花园由于身处城阳东部商圈中心,紧邻大型购物中心和大型商场,所以万科着力将其打造成为独立于商圈之外、闹中取静的纯住宅小区。万科城市花园项目更加强调园林式生活氛围,以及组团绿化的亲切化。
万科城市花园【网上售楼处】 【业主论坛】
点评:万科城市花园位于城阳东部商圈,商圈周边有生活便利的优点,万科为城市花园的定位在"闹中取静",设计了园林式生活氛围和组团绿化,绿化优秀的纯住宅小区确实有这个好处,内围式的社区格局,巧妙隔绝了外围环境的噪杂,临街楼座可能会受到周边闹市和道路声音的一些影响。
周边配套 PK
周边配套:阳光公园1号位于城阳空港经济圈的中心,各种银行遍布周围,中韩美食娱乐街与其毗邻。对面是成熟的杨埠寨社区,周边的青岛国货、宝龙城市广场等大型卖场,城阳人民医院、流亭人民医院等相距不远,城阳一中、五中、实验二中、城阳流亭小学、阳光幼儿园分布周围。
阳光公园1号【网上售楼处】 【业主论坛】
点评:"空港经济圈"以机场为节点,在周边地区聚集了大批临空产业,有力的促进了区域经济的发展,定位高端、功能齐备。流亭机场周边拥有大量的高端商务消费群。餐饮娱乐业与机场天然结合依托良好的交通与区域优势,给这一区域带来了更加旺盛的人气、商气和财气。
VS
周边配套:万科城市花园身处城阳中心商圈,紧邻家佳源及利群超市,多家银行分布周边,西侧有城阳区人民医院。附近学校有第二实验小学、北海幼儿园、城阳第四中学、青岛农业大学等。北侧鑫复盛大酒店、利群商场周边美食街等,西侧有宝龙综合商业广场。
万科城市花园【网上售楼处】 【业主论坛】
点评:万科城市花园位于城阳核心商圈周边,配套优秀,商业众多,金融、医疗、教育等也很方便,生活便利,可以享受到餐饮、娱乐、购物一站式服务。项目定位纯住宅小区,受城阳中心商圈周边的交通优势和人气影响,自住或者租赁都有一定升值空间。
建筑质量 PK
建筑质量:阳光公园1号对于建筑质量比较注重,多选材国际品牌。坡屋顶屋面瓦采用宜兴定制的三色筒瓦,采用世界前三的通力电梯,铝合金窗隔热条选用世界第一的德国"泰诺风"品牌,五金件选用德国"诺托•ROTO"品牌,地暖管材选用"菲时特"。
阳光公园1号【网上售楼处】 【业主论坛】
点评:阳光新业同时涉足高端住宅、酒店、写字楼、城市综合体的开发与经营。为建立核心竞争优势,公司着力整合各类商业资源,打造涵盖投资、策划、规划、开发、招商、运营的全过程,建材选用业界领先品牌,从根本上保证了建筑的质量。
VS
建筑质量:万科城市花园为定义为"全面家居解决方案"的精装修,装修标准800-1000元/㎡;2009年起,万科开始进行集团统一采购,科勒、TOTO、摩恩、方太、西门子、松下电工、杜邦应用面材、昆山日门、圣象地板、汉森家居等均为万科供应商。
万科城市花园【网上售楼处】 【业主论坛】
点评:万科的集中采购不仅可以发挥万科的规模优势有效控制成本,通过与行业领先的合作伙伴展开深入的合作,更可以在万科建设规模逐年扩大的情况下有效确保相关产品的质量。

户型设计 PK
户型设计:阳光公园1号项目户型丰富,40平米到188平米的应有尽有,其中主力户型为70平米到150平米之间。户型中的家庭厅在房屋的最好位置,采光效果也是最好,是家人聚集的地方,体现了以居住为本的功能性。
阳光公园1号【网上售楼处】 【业主论坛】
点评:阳光公园1号户型区间大,客厅设计体现了以居住为本的功能性,满足了主人饮食起居、促膝交谈等各方面的家庭生活需要。项目涵盖由花园洋房、电梯多层寓所、观景小高层等不同建筑形态,能够满足置业者不同需求,房屋户型方正,南北通透,设计合理。
VS
户型设计:万科城市花园户型面积75-140㎡。2011年年底入住。精装修,装修标准800-1000/平,万科城市花园为纯住宅小区。户型设计南北通透,空间利用率高。
万科城市花园【网上售楼处】 【业主论坛】
点评:万科城市花园作为纯住宅小区,户型区间大,设计合理,能够满足不同置业需求,2011年底即可入住。精装修,装修标准800-1000元/平。阳台和窗设计合理,能够体验组团绿化的亲切化,强调园林式生活氛围。

开发商实力 PK
阳光公园1号【网上售楼处】 【业主论坛】

开发商实力:阳光新业是高端住宅产品开发商,十余年来,秉承对高品质居住环境的坚定追求,开发了以北京阳光上东和天津阳光新业国际为代表的多个高端住宅项目。阳光新业地产股份有限公司1996年在深圳证券交易所挂牌上市,2006年与新加坡政府产业投资公司(GIC RE)旗下Reco Shine公司签订战略投资协议,成为国内第一家引进国际战略投资的A股上市地产公司。截至2010年12月,公司已在全国持有和管理26个商业地产项目,商业总建筑面积超过150万平方米。阳光新业的企业战略目标是"成为中国领先的商业地产集团"。

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万科城市花园【网上售楼处】 【业主论坛】

开发商实力:万科企业股份有限公司成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业。万科1988年进入房地产行业,至2010年末,业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的46个城市。2010年公司完成新开工面积1248万平方米,实现销售面积897.7万平方米,销售金额1081.6亿元。 营业收入507.1亿元,净利润72.8亿元。截至2009年,万科共有26个项目获得"詹天佑大奖优秀住宅小区金奖",其中天津公司水晶城、广州公司四季花城、中山公司城市风景项目先后获得"中国土木工程詹天佑大奖"。

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