2018上半年青岛楼市购买力指数－青岛新闻网

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2018年上半年青岛楼市最受关注楼盘TOP10
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	中欧国际城	高层、小高层	13000
NO.2	天泰桃花源	合院、叠拼别墅	15000-28000
NO.3	世茂公园美地	高层、洋房、别墅	13000
NO.4	卓越宾果公寓	LOFT公寓、商铺	16000-17000
NO.5	青岛东方影都	公寓、商铺	14000-19000
NO.6	中车小镇	小高层	未开盘
NO.7	中建锦绣城	高层	11500
NO.8	龙湖璟宸原著	洋房、叠拼别墅	9000
NO.9	龙湖九里晴川	洋房、叠拼别墅	11000-12000
NO.10	鑫江水青花都	洋房	19700

上半年为稳的房价递增走势，让购房者意向区域发生变化。最受关注的楼盘前十无一市区项目上榜，主要以高新、西海岸、即墨为主。主要以均价15000以内的楼盘最具代表性。

市南区 2018上半年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	鲁商蓝岸公馆	公寓	25000
NO.2	晶蓝公馆	公寓	20000
NO.3	华润中心	写字楼	26500
NO.4	丽晶御筑	高层	37000
NO.5	金茂湾	售罄	/

市北区 2018上半年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	保利天汇	精装高层	待定
NO.2	海尔地产世纪公馆	高层	27000
NO.3	爱家公寓	公寓	21000
NO.4	万科未来城溪园	高层	待定
NO.5	和达珺园	商铺	18000

李沧区 2018上半年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	卓越宾果公寓	loft公寓、商铺	17000
NO.2	蓝山湾蓝寓	loft公寓	未定
NO.3	珑台二期河岸首府	高层、小高层	25000
NO.4	中南世纪城	公寓	待定
NO.5	保利中央公园	精装公寓	待定

崂山区 2018上半年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	青铁华润城	公寓	22000
NO.2	中联依山伴城四期	高层	待定
NO.3	鲁商蓝岸丽舍	小高层、公寓	24000-40000
NO.4	海尔地产云玺	公寓	21000
NO.5	wfc协信中心	写字楼	不散售

城阳区 2018上半年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	中车小镇	小高层	未开盘
NO.2	鑫江水青花都	洋房	19700
NO.3	鑫江玫瑰园	小高层	16500
NO.4	金秋泰和郡	高层、叠拼	17400
NO.5	鑫江桂花园	洋房	21500

高新区 2018上半年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	中欧国际城	高层	13000
NO.2	世茂公园美地	高层、小高层	13000
NO.3	星雨华府	公寓	7500
NO.4	领秀珊瑚湾	高层	待定
NO.5	融创红岛湾	商业	待定

西海岸新区 2018上半年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	青岛东方影都	公寓、商铺	1.5-6万
NO.2	中建锦绣城	高层	待定
NO.3	龙湖九里晴川	叠拼	18000
NO.4	山钢凭海临风	高层	待定
NO.5	万达维多利亚湾	商铺	21000

即墨区 2018上半年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	天泰桃花源	合院、叠拼	15000-28000
NO.2	三盛国际海岸	洋房	18000
NO.3	中交中央公元	高层	12000
NO.4	海尔地产中央花园	高层、洋房	待定
NO.5	奥园海泊澜湾	高层、别墅	待定

胶州市 2018上半年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	龙湖璟宸原著	洋房、别墅	8500-9000
NO.2	荣盛锦绣外滩	高层、小高层	待定
NO.3	三木家天下	高层	11000
NO.4	远洋御城	高层、小高层	待定
NO.5	樾府	高层	14500

平度市 2018上半年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	平度海尔地产首府	公寓、商铺	8000
NO.2	永新华府	高层	7500
NO.3	开元城状元府邸	售罄	/
NO.4	平度齐东翰府	别墅	总180-320万
NO.5	裕龙润邦	洋房	8500

莱西市 2018上半年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	品烁华郡	商铺	7500
NO.2	岸芷汀兰	多层、小高层	待定
NO.3	天泰时光印象	洋房售完	7200
NO.4	福临苑	洋房	待定
NO.5	梦想望城	高层、小高层	待定

高层产品---最受关注楼盘TOP3
项目	均价（元/㎡）	卖点
中欧国际城	13000	大体量，靠伊甸园
世茂公园美地	13000	湿地旁成熟大盘
中车小镇	未开盘	中车员工房

洋房产品---最受关注楼盘TOP3
项目	均价（元/㎡）	卖点
鑫江水青花都	19700	15号线临近李沧
奥园海泊澜湾	未定	11号线蓝谷核心
鑫江桂花园	19600	15号线东方城旁

别墅产品---最受关注楼盘TOP3
项目	均价（元/㎡）	卖点
天泰桃花源	15000-28000	中式江南风小户型别墅
龙湖九里晴川	17000	滨海大道旁，低总价别墅
融创红岛湾	26000	商业近地铁口

公寓产品---最受关注楼盘TOP3
项目	均价（元/㎡）	卖点
卓越宾果公寓	17000	近地铁，买一层送一层
青岛东方影都	14000	精装修，可瞰海
青铁华润城	22000	双地铁，买一层送一层

总价100万内热点楼盘TOP3
排名	区域	项目	咨询电话
NO.1	李沧区	卓越宾果公寓	4008100532转740
NO.2	西海岸	青岛东方影都	4008100532转567
NO.3	城阳区	中车小镇	4008100532转316

总价100-199万热点楼盘TOP3
排名	区域	项目	咨询电话
NO.1	高新区	中欧国际城	4008100532转236
NO.2	高新区	世茂公园美地	4008100532转346
NO.3	西海岸	中建锦绣城	4008100532转757

总价200-299万热点项目TOP3
排名	区域	项目	咨询电话
NO.1	即墨区	天泰桃花源	4008100532转8302
NO.2	西海岸	龙湖九里晴川	4008100532转312
NO.3	城阳区	鑫江水青花都	4008100532转415

总价300-399万热点楼盘TOP3
排名	区域	项目	咨询电话
NO.1	市北区	保利天汇	4008100532转450
NO.2	崂山区	鲁商蓝岸丽舍	4008100532转538
NO.3	市北区	蓝光黑钻公馆	4008100532转562

总价400-499万热点楼盘TOP3
排名	区域	项目	咨询电话
NO.1	高新区	融创红岛湾	4008100532转247
NO.2	李沧区	福林苑三期	4008100532转787
NO.3	高新区	融创红岛壹号院	4008100532转584

总价500万以上热点楼盘TOP3
排名	区域	项目	咨询电话
NO.1	即墨区	融创青岛湾	4008100532转683
NO.2	市北区	同安路九号	4008100532转513
NO.3	市南区	华润中心悦府	4008100532转109

小结：
1、目前青岛新房市场刚需和投资类购房者的主要预算区间以100-200万的为主，因而新城区成为青岛2018年上半年购房者的主要关注区域。
2、纵观上半年，预算100万以内的热点楼盘以青岛主城区的小户型公寓为主；限购政策的从紧和投资热的市场，让商业类产品和远郊区域的住宅成为横向对比的热点。
3、上半年，胶州、平度、莱西这些区域的关注度不断上升，但各类产品的热点项目尚未以这些区域的楼盘为主流。

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