·2008首届中国秧歌节开幕
·"三天"成就完美女人
·英派斯迎奥运工间操大展示
·迎奥运百米长卷儿童绘画比赛报名
住在青岛>租赁>租赁常识、问答 > 正文
旧报全文检索
版式检索
出租细节 投资商住公寓“三大注意”
 

青岛新闻网  2005-04-28 10:44:43  北京现代商报

  现有新闻评论

    近来投资商住公寓希望出租获利的投资者越来越多,但许多投资者对商住公寓出租的细节问题不够了解,有关专家提醒投资者“三大注意”。

    首先,物业费谁来支付?

    物业费不应通过房屋是否出租而转移,也不是通过实际承租人的使用而产生的,应由业主支付。

    其次,商住两用公寓能否注册?

    1、按有关规定,从事高科技、软件开发、广告、图文设计等非经营性的公司可在商住两用的公寓里进行注册,但需
征得物业公司或业主委员会的同意;

    2、一些贸易公司、加工制造企业、餐饮和美容院等有经营行为的公司,按有关规定是不可以注册的;

    3、外企机构、外资办事处不可以在商住两用的公寓里进行注册,可以去找写字楼。

    再次,投资商住两用公寓应注意哪些问题?

    项目的安全合法性。在购买前期要考察好开发商,包括项目本身的各类资质证书,以确保该项目的安全合法性。

    地理位置。投资商住两用的公寓要选择一些写字楼少、成本高的区域,或产业形态比较密集、有发展潜力的区域。

    装修程度。业主可选择简单装修,不需豪华装修;格局上要尽可能符合周围潜在客户的要求,如空间要大,尽量增加房屋的使用面积,一些非承重墙可以打掉。

    租金。不要把重点放在租金的高低上,因为承租公司的规模、租期的长短等都比租金本身更重要,要控制空置期,减少时间成本。

    中介公司品牌。要选有品牌的大型中介,它在出租前会对承租公司的背景等进行核实和确认,提供的客户比较可靠。

页面功能   评论 】【新闻爆料】【 小字】【 】【打印】【关闭

相关链接:
 
图片新闻
青岛最帅的交警
女星诱惑摸胸10招式
胶济铁路事故幸存者回忆录
怎样纪念柏杨
热点资讯                    更多..
· 世通华纳邀您一起文明青岛行
· 韦氏英语青岛独家全北美外教授课
· 零基础,学网络,月薪5000
· 抢疯了:购物返现金,注册即送礼
· 暖倍儿赞助迎奥倒计时活动
· 亚美欧成就您一生流利英语
· 青岛民间借贷就找百众惠
· 曙光精神激励莘莘学子立志成才
· 济南上演必胜客版“舞林争霸”
· 中山公园樱花节赏樱花 学日语
· TCL强势启动“超值价期礼动全城”
· 清华大学企业卓越领导(总裁)研修班
精彩专题
[焦点]
08胶南杜鹃花节
[焦点]
2008奥运火炬传递-...
[节会]
海誓山盟文化节
[节会]
中国(青岛)国际 ...
[时政]
2008青岛两会专题
[时政]
喜迎青岛两会召开专题
[房产]
五一看房出行指南
[房产]
万科征集奥运水手
[教育]
青岛新闻网高考站
[教育]
2007年中考咨询专题
[健康]
健身先生、小姐有 ...
[健康]
“巾”夜你与谁相伴?
[专题]
08胶南杜鹃花节
[专题]
2008奥运火炬传递-...
[专题]
喜迎十七大
[专题]
3.15专题:消费与责任
酷图·视频
 
怎样纪念柏杨
 
青岛的地排车和吧嗒吧
 
缠缠绕绕之拔丝的诱惑
 
频道精选
 
“五一”短假岛城青年人置业全攻略
 
丰田一季度销量冠全球 中国销量增五成
 
 
五一理财照样赚翻天
 
瀑布魔鬼游泳池
 
 
走进二人世界的舌头功
 
浙江长乐村再现古代私塾
 
 
松下女员工因拒上司骚扰被辞
 
精美防水 小U掌握数码时尚
 
[房产]
西部拆迁片确定补偿价 四川路云南路每平7300
[汽车]
瑞虎3时尚生活自驾之旅青岛站拉开序幕
[健康]
健康孕期:准妈妈一定要注意私处的卫生
[旅游]
假日提示:注意避峰旅游
[财经]
散户抢买宏达拯救基金?
[教育]
山东高校供大于求专业130余个 涵盖达55万人