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哪三类人更适宜租房
 

青岛新闻网  2006-07-12 02:13:16 

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哪三类人更适宜租房

    买房与租房各有利弊,关键是要权衡个人实际经济条件。有专家指出,我国的住房自有率高居世界首位,城镇家庭为80%,农村为100%。在发达国家,居民平均住房自有率仅为50%左右。专家认为,对于三类人来说租房是更为理性的选择。

    初入职场的年轻人

    据记者了解到,目前大部分买房的毕业生当中,父母提供购房首付的情况占绝大多数,尽管对于创业初期的购房者来说,为了提高居住品质,
以父母提供首付的形式买房未尝不可。但是一般来说,刚刚工作的年轻人月收入哪怕在2000元左右,扣除生活费,一般每月手头可以掌控资金只有1000元。如果把父母养老的钱一下子花在买房上,无论从道义还是从风险角度来说,都不应该。

    工作流动性较大人群

    近年来,由于工作流动性的加大,换工作、跳槽已成为年轻人的家常便饭,在工作尚未形成相对稳定的时候买房,一旦工作调动,出现单位与住所距离较远的情况,则会由此产生一笔不菲的交通费用支出。理财专家表示,这类人群最好租一套房子或与人合租房子。因为没有带不走的固定资产,来去自由,可以一心发展自己的事业。

    收入不稳定的人

    众所周知,2004年底至今,贷款利率已3次上调,今年4月28日起央行上调金融机构贷款基准利率。金融机构1年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.58%提高到5.85%,5年以上由6.12%调整为6.39%;住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。利率再次上调,贷款人的经济负担增加,少则几十元,多则数百元。而工作稳定性差的人,如果不结合实际考虑经济条件,一味盲目贷款买房,不仅会出现难以还贷的情况,还有可能因无法还贷而使房产被银行没收。

    

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