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租房攻略
 

青岛新闻网  2007-03-14 11:17:25  青岛日报

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  目前正处于房屋租赁旺季,一方面租客急于寻找合适的住房,另一方面业主不愁没有客源,租客往往处于劣势。那么,租房族要找到合适、满意的房子到底该怎样做?业内专家建议您应该注意以下四个方面:
  首先,看房尽量考虑一些租赁较为活跃的小区,因为这些小区选择空间较为充裕。目前很多租客由于考虑邻近工作地点租房,往往选择范围较小。在租赁旺季的3月份,租客可以将眼光放得远一些,将居住地点的选择范围扩大,挑选一些距
离工作地点相对较远,但交通便利的房子。

  其次,租房时要考虑清楚自己的实际需要,切勿盲目“贪大”。由于租赁旺季要找到合适的房子需花一定时间,不少租客往往不考虑自己的实际需要,盲目下决定,导致预算超支又浪费空间。

  再次,租客在与业主签订租赁合同时,要检查房屋产权证是否与业主身份证一致,确定出租人是不是业主,这是“租房族”需要谨记的。因为在租赁旺季,为了赚价差,一手租客转租二手租客的现象大为增多。

  最后,在租赁旺季,租客在与业主办理交接手续时要小心,注意理清上任租客是否已经交清煤气费、水电费等,清点家具设备,对于相关损坏情况一定要写明。

对房产中介攻略

  一看房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营地址。
  二看营业执照和房地产经纪资质证书。开办房地产中介机构必须要取得这两个证照。

  三看其公司规模和单店的规模,规模越大,相对来说越正规、规范。

  四看是否有经过专业培训的房地产经纪人队伍。

  五看服务流程,小中介公司一般由业务员全程处理所有事项;大的品牌中介则分工较细,会将房产交易的前端和后续分开,由专人从事前端的工作,包括看房、收定金、交房等工作。另外,大的品牌中介会专门设立部门从事签订合同、办理过户、贷款等手续,可以确保交易的安全性。

  六看该公司是否有自己的网站,因为能拥有自己网站的中介公司,一般都比较重视公司的形象。

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