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市北CBD再添商业综合体 民建大厦投资近10亿元环评问世

来源:青岛新闻网房产 2011-09-07 13:31:48

'民建大厦“建设项目大致位置图及周边概况

"民建大厦“建设项目大致位置图及周边概况

    9月6日,青岛市环保部门对“民建大厦”建设项目进行了环境影响评价第一次公示。根据最新规划,该项目将投资近10亿元,建成一处集公寓、办公、商业等多功能的综合商住用地,同时建设配套工程。

    “民建大厦”建设项目位于青岛市市北区,连云港路东侧,南京路西侧,项目北邻规划16号线,路北为空地,东临规划17号线,路东同样为空地,南邻规划20号线。

该项目总投资近99897万元,总用地面积达1.59公顷,总建筑面积约为122578平米。

    其中地上建筑面积78843平米,包括28楼可容纳726户的公寓,建筑面积达15074平米,两栋25层的办公楼,建筑面积分别为25134平米和15528平米,还有4层、2层的商业建筑面积达23107平米。

    地下建筑面积占了总建筑面积的三分之一,为43735平米,其中38387平米用作地下车库建设,可提供停车位716个,加上地上停车位34个,民建大厦共可提供750个停车位,以此缓解CBD周边停车难问题。地下也有商业配套,地下商业建筑面积为5348平米。此外,项目用地的综合容积率为4.96,建筑密度40℅,绿化≥20℅。同时,项目还将建设配套工程,包括给排水、电气、采暖与通风系统等一应俱全。

    从地理位置上看,“民建大厦”位于市北CBD中心地带,经过多年的发展,此地的商业氛围已非常浓厚,周边小区林立。项目西侧是早些年进驻的万达广场,如今人气颇旺。项目周边既有良辰美景锦绣华城、鹏欢花园这样的在建或已入住小区,也有卓越大厦诺德广场等与“民建大厦”同类型的综合体项目。市北区政府、青岛市图书馆在项目西侧,市档案馆在项目以南,距离新都心仅十分钟车程,而新都心如今也是青岛房地产极热区域,中海清江华府青建太阳岛万科蓝山等皆为近年来热销的新盘项目。

    交通方面,“民建大厦”西邻连云港路,南、北、东现均为规划线路。东北侧不远处为福辽立交桥,杭鞍高架路、胶宁高架路在其南、北附近穿过,连接新都心、市北CBD和青岛核心商务区的主干道南京路、山东路则在项目东西两侧经过,交通可谓是四通八达。

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