青岛4681套保障房开售受热捧 套餐模式或将成家装业"主流"

    核心提示：18日青岛4681套保障房公开销售受到青岛市民追捧,在青岛家居行业“旺季不旺”、市场整体下滑局势下，此或将刺激家装企业转型调整。家装公司如何借力金秋突围，实现淡季营销，成了业内观望的未知数。资深业内人士分析，套餐模式或将成岛城家装业“主流”经营模式。

    2011年的“金九银十”传统装修旺季在上游房产政策的重压下黯然开场。今年在房地产调控和原材料涨价等多重因素影

    青岛家装市场家装套餐概况

    目前青岛的家装套餐可以分为精装修套餐和装修含家具套餐两大类。精装修套餐，指的是把基础装修与装修主材（墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、木门、墙漆、吊顶、五金等）打包组合在一起的模式，套餐价格包含了主材以及相关的施工费用，免去了消费者在建材市场中的奔波之苦。装修含家具套餐，是在精装修套餐基础上加入了家具产品，以让消费者更加省心。目前只有极少数公司在做，主要瞄准的是繁忙的白领阶层，整体价位在中档以上，也有多种价格档次可供选择。在青岛地区，基鸿装饰、东方家园装饰等家装公司均推出低档、中档和高档套餐，以满足市场的不同需求及消费水准。

    据了解，“套餐”式装修凭借醒目实惠的“打包”价格在岛城家装界迅速蹿红。从2008年开始，岛城各大家装公司更是纷纷涉足“家装套餐”业务，使得套餐装修在青岛家装市场风生水起。作为青岛家装行业领跑者的基鸿装饰在推出“388精装套餐”并取得成功后，为了进一步满足消费者“明明白白消费”的需求，通过对以往工程评估及市场调研后，推出了全新的二代家装套餐模式——“0增项”、全覆盖、59900精装全拥有二代家装套餐。而在经过了十年品质、经验的沉淀与积累之后，青岛东方家园装饰以“39800，精装梦想家”这句极具诱惑力的口号，在青岛家装行业内大张旗鼓地推出了“高品质装修套餐”服务，同步于北京等国内领先模式，迅速成为套餐领域的权威与王牌。 39800套餐以其高品质的标配材料和生态施工工艺风靡岛城，得到了广大装修消费者的由衷认可。

       青岛4681套保障房开售 套餐模式或将成“主流”    

     18日，青岛4681套保障房公开销售后受到市民追捧。2011年国家和省下达青岛的保障性安居工程建设目标为22460套。截至目前，青岛市已在33个保障房项目中落实23148套房源，现已全部开工建设。今年青岛计划有9000套保障房入市销售，上半年已推出1757套，下半年将有7000余套保障房入市。

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    18日，青岛4681套保障房公开销售后受到市民追捧。4个项目申购处都排起了长队。

    无独有偶，2011年8月28日,业内以家装套餐起家的北京实创装饰在香港中路10号颐和国际北京实创装饰家居体验馆举行了开业典礼。这让基鸿装饰、东方家园装饰等在青岛市场做套餐的装饰公司，纷纷感受到了强敌逼近的寒意。

    对青岛本地的家装企业来说，外来家装大鳄最直接的冲击莫过于“家居市场竞争”。“他们（外来家装企业）对我们的最直接影响就是抢占市场份额，这个也是最根本的影响。因为整个岛城家装市场的份额就是这么多，他们进来之后，我们的份额肯定会受到影响，当然是好的影响还是坏的影响，目前还不好下结论。”

    那么，业主们对家装大品牌进驻青岛又是如何看待呢？在小编的走访中，不少网友表示：“可能会去咨询下，毕竟他们是全国性的企业，牌子比较大，想去见识见识。”在最终的选择上有很多业主表示“还是要等看了报价之后才知道。”当小编假设在报价相差不多的时候会如何选择时，选择本地的家装企业的业主占多数，他们称：“（本地）很多企业也经营了不短时间了，口碑也很好，施工质量什么的都能看得见，再说本地的企业比较亲切吧。”