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装修不再抓瞎 专家步步支招家装全程攻略

来源:365地产家居网 2012-05-16 10:05:49

    装修如何挑选装修公司?如何估算预算?又该如何签订合同并在后期规范做好装修?看看监理专家为您支招的装修步骤,挑选好的装修公司是最关键的。

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     要选良好资质的公司

    选择一家唯利是图、只顾赚钱不管售后的家装公司,无异于将自己投入水深火热之中。市场上存在着不少管理不健全、资质不齐全的小公司或“游击队”,凭价格优势揽活儿,一旦出现质量问题便推诿责任。

    

【支招】

    选择一家有良好施工资质的装修公司,能够保证装修质量。可通过媒体介绍、亲戚朋友的口碑传播等方式选择,如果有时间可前往装修公司的体验店与设计师交流,亲身感受样板间的装修效果。

    综合所有项目价格

    装修预算没有一个固定的报价,就很容易陷入装修预算陷阱。例如,在做预算报价的时候,有可能故意拉高某个单项的价格;在预算中“无意”遗漏一些必需的主材,或是模糊所选材料的品质、级别、规格;或是在预算上减少项目而在后期施工时增项频繁。

    【支招】

    看装修报价单,不要只盯某个项目的单项价格,而要综合人工、损耗等各方面费用来看。如果发现某个价格特别低,那么就得审查其他项目的价格了。水电等隐蔽工程,则可与身边已装修的朋友们沟通比较,或请专业监理审核。

    签订规范合同

    正规品牌家装公司会拿出规范的合同文本与消费者签订家装施工合同,而不规范的企业则会仗着消费者不了解情况而用自家制定的合同文本来替换。

    【支招】

    一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划及甲乙双方的材料采购单等。此外,双方对于装修合同内容,包括施工期限、合同标的、施工项目等的变更,都应当以书面形式予以确定;对于作为合同附件的施工主材料报价单,应当尽可能地具体明确,列出装饰材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等。整理张瑞

    装修中期实时监督

    独立核算

    一些不守行业规则的家装公司会以“事前难以计算,水电路改造的具体数字以现场实际数据为准”为由,拒绝提前告诉消费者水电改造一共要花多少钱,结账时,消费者发现要为这个项目多支付很多钱。

    【支招】

    消费者可申请水电独立核算,由房主、水电设计师、家装设计师、工长共同确认水电路,然后再将水电线路的走位画到墙上,这样就能测量出水电路的长度,经过独立核算,价格能大致确定。

    禁止随意拆改

    消费者为增加房间的使用空间,往往要求设计师在设计中改变房间原有结构,或一些设计师为让设计达到所谓的完美,而对房间进行大规模的重塑,而这些都或多或少涉及了墙体的拆改。殊不知,随意拆改墙体会严重破坏房间本身的安全性,甚至会影响到整栋楼房的安全。

    【支招】

    一般砖混结构的建筑中,凡是预制板墙都是承重墙,一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,装修时严禁拆改,即使在上面掏大面积的洞也很危险。在拆改墙体时,应严格保护墙体内的钢筋、暗埋管线等不被破坏。

    做闭水试验验收

    如果不慎使用了劣质防水材料,或遭遇了未经专业培训的施工人员,房屋的防水防漏效果难以得到保证,影响邻里关系,严重的可能会造成重大财产损失和法律纠纷。若入住之后重新补做防水,造价大约是装修之前的3至5倍。

    【支招】

    防水的花费并不多,即使用最好的防水材料,请最熟练的工人来做,目前市场价大约是每平方米60元-100元。检验防水效果的好坏,要通过做闭水试验。消费者一定要参与闭水试验,如验收不合格,防水必须重做。

    了解了以上装修流程,相信你自己装修时不会抓瞎。专家介绍的内容,值得学习。

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