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六大项目签约五大项目集中开工 全景展示新都心核心商务区(组图)

来源:青岛新闻网房产 2012-05-28 05:49:04

新都心旧村换新颜

    新都心范围内涉及到的旧村改造共有四个,分别是双山村、保儿村、大山村和小水清沟村。目前双山村、保儿村、大山村已完成旧村改造项目,并实现了居民回迁,小水清沟村改造工程仍处拆迁阶段。

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小水清沟村改造项目效果图
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小水清沟村改造项目地块现状

    小水清沟村改项目:记者首先来到位于重庆南路与长沙路交叉口处的小水清沟村改造项目。四方区小水清沟村改造

安置房项目是青岛市近年来最受瞩目的“两改”项目之一,2011年8月,该项目规划建筑方案在青岛市规划局网站进行了公示,根据规划安置片区将建设14栋高层住宅,另外还有居民健身场地、老年人活动场地、农贸市场等社区配套,还将设置一所幼儿园和公交站点。

    据了解,该项目位于四方区北片重庆南路以西、长沙路以北、周口路以东、开平路以南,整个项目占地面积约30.1万平方米,规划总建筑面积97.4232万平方米,共拆迁1543户。改造后将建49栋高层住宅楼,总设计居住户数7196户。拆迁安置房项目位于整个改造项目的东北部,共计规划用地82063平米,总建筑面积334266平米(地上243766平米,地下90500平米),容积率2.97,建筑密度17.89%,绿地率39.5%,停车位2465辆,建设14栋高层住宅。

    近期公示的新都心区域规划对小水清沟改造项目中商品房部分做了详细描述,小水清沟村改造项目商品房地块占地面积147830㎡,容积率2.48,总投资约37亿元。商业区地块占地面积50146㎡,容易率2.5,总投资约12亿元。记者在小水清沟村改造项目地块看到,该地块大部分房屋已完成拆迁,但仍有部分居民居住在其中,拆迁工作尚未完工。

    小水清沟改造项目紧邻重庆路快速路工程,工程规划建设的长沙路立交就紧邻小水清沟村改造项目,重庆路快速路改造预计将于2014年竣工,届时作为青岛主城区“三纵四横”快速路网的重要一“纵”,重庆路将发挥出串联李沧、四方、市北三区的重要作用,对于小水清沟的居民来说这无疑是最大的交通利好,未来居住在此的居民沿重庆路可直达青岛新都心等重要区域。

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大山村改造前旧貌图
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大山村改造回迁项目实拍图

    大山村改造项目:位于南昌路以东,重庆南路以西,萍乡路以南,德丰路以北,占地13.24万平方米,总建筑面积28.6万平方米。改造后共建成44座新楼,其中24座多层和小高层为拆迁安置用房,安置面积为9.7万平方米。其它小高层和高层共计20座为商品房,命名为“万科金色城品”项目。

    据了解,大山村改造项目已于2009年8月建成,593户居民实现全部回迁。记者在重庆南路周边看到了大山村已入住的回迁项目大山宝城,小区内设施齐全,小区附近分布有多家汽车4S销售店,周边配套日渐完善。位于大山村回迁项目附近的地块近期也迎来了新的规划即大山二期改造项目,该项目占地面积约14.5万㎡,建筑面积约36万㎡。根据规划,项目将借助周边麦德龙、东方家园、万科金色城品等已形成的商业设施和居住氛围,打造一批高档住宅小区。

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双山村改造前旧貌图
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双山村改造回迁项目实拍图

    双山村改造项目:双山村旧村改造工程是我市“两改”项目之一,也是“两改”项目中建村历史最长的城中村。通过改造,双山村村民由低矮破旧的趴趴屋搬进了宽敞明亮的新楼房,双山村也由破旧的城中村变为城区发展的新地标。

    据了解双山村改造工程于2007年9月中旬启动,于2010年12月完成回迁。双山村改造回迁项目名为双山馨城,包括9个楼座1600套新房,其中回迁房源共1065套。全村484户居民都选择了回迁,平均每户能分到两套住房。

    记者在双山馨城看到,回迁安置小区不仅内部设施齐全,周边道路配套也正逐渐完善,目前位于该项目周边的合肥路、规划一号线、规划三号线已实现通车并绿化完毕,多个办公楼宇也即将动工。

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保儿村改造前旧貌图
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保儿村改造回迁项目实拍图

    保儿村改造项目:与双山村同处合肥路的还有保儿村改造项目。据了解,保儿村拆迁改造项目2007年8月正式启动,于2010年年底完成回迁。保儿村拆迁改造项目位于四方区规划的新都心区域范围内,该片区位于双山南麓,合肥路西侧,紧邻地铁M3号线。双山村改造项目名为保儿馨都,一共包括七栋楼,回迁居民381户。记者在该回迁房小区看到,小区内部公共设施齐全,不少回迁老人围坐在小区大门处聊天。

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