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银十过半崂山楼盘价格暗降 懿品御府远洋风景等五楼盘9880起送现金送书房

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-10-16 06:05:51 字号:TT

    核心提示:最新数据显示,青岛库存新房量高达16余万套,10月份预计约有40余家开盘面市,面高库存和去化缓慢的双重压力,价格偏高的崂山楼盘也难以再坚挺:远洋风景老带新2万现金奉送,懿品御府送书房,证大大拇指送3年全额租金+全套酒店软装……纷纷推出优惠。加上近期PM2.5数据引发热议,主打宜居牌的崂山楼盘关注度将再

升温。

   金九成色不足银十未见开门红  崂山楼盘价难坚挺吹起暗降风

    2012年“金九”成色明显不足,“十一”期间青岛市新房仅成交530套,与去年同期相比,成交量下跌了36.2%,开发商长假期间打“翻身仗”的目标也幻化为泡影。近期,青岛网上房地产最新公示让人又捏了一把汗,数据显示,青岛的新房总库存量已经高达160017套,其中住宅为117583套,逼近12万套,这是青岛市库存新房量首次超过16万套大关。

    每年继“红五”之后,“金九银十”被寄予“厚望”成为争相开盘的旺季。2012年9月份,新开盘数量创下了本年度之最,但是仍有原本打算在9月上市的13家楼盘“失约”,10月份预计约有40余家扎堆开盘。面对居高不下库存和去化缓慢的双重压力,以环境宜居、品质高端的崂山区域楼盘价格也难以“坚挺”了,一约而同纷纷暗降力求最后一搏。不让高房价把购房者挡在外面,用价格上的实惠换取购房者出手。

 项目名称 户型(㎡) 价格 (元/㎡) 优惠  类型  适合人群
 远洋风景二期 86-120㎡ 均价14000 老带新2万现金  高层  刚需/改善
懿品御府 128-175㎡ 均价14500 购房送书房  高层 改善 
证大大拇指广场 75㎡

均价19000

送3年全额租金+全套酒店软装  LOFT 投资/办公/自住

开泰锦城

90-136㎡   起价9998起 购房无忧计划 

高层

投资/办公/自住 
 春光山色三期 94-131㎡  起价9880起 9折优惠  高层  刚需/改善 

PM2.5数据引网友热议 选健康房还是黄金地段?

    十一长假过后,PM2.5这一数据成为一时间热议的话题,PM英文全称为particulate matter(颗粒物),科学家用PM2.5表示每立方米空气中颗粒的含量,值数越高,代表空气污染越严重,PM2.5产生的主要来源是日常发电、工业生产、汽车尾气排放等过程中经过燃烧而排放的残留物,大多含有重金属等有毒物质,数据发布后短时间成为热议焦点,网友也逐渐将视线转移到买房、居住环境的话题上来。

    买房要健康还是要地段?近期,青岛新闻网社区论坛发起一则主题为“亲,PM2.5影响你买房影响你居住了么?”的调查帖子(点击参与讨论),正方观点是“PM2.5对我有触动,健康房更重要”,反方观点是“PM2.5对实际生活没太大实在意义,地段更重要”,一时间在地段与健康之间展开激烈讨论。截止到发稿之前,双方以4票之差并未拉开太大差距。通过此调查显示,居住环境与地段对于购房者来说同等重要,环境对身体健康有影响,而地段则是涉及到了交通、配套等基本生活方面,直接影响日常便利度。

    其实,地段好的房源并不是非要以牺牲健康来换取,相比市北市南四方人口密度大、车流量高的区域,崂山被誉为青岛养生之佳的选择地,在这里,负离子含量高于市区百倍以上,空气含氧量极高,水体质量、空气质量、大气质量三项人居指标均居岛城之首

    崂山五大暗降楼盘拥有好地段 又有宜居环境

    此次暗降的五大楼盘地段与宜居兼得。远洋风景新推的二期周边“三纵三横”,辽阳路、同安路、银川路贯穿东西,海尔路、劲松七路、福州路联通南北;证大大拇指位于海尔路总部基地商务一区、二区和商务三区环绕,处于海尔路中央商务区中心地段;懿品御府是所在片区内唯一的一个纯住宅新盘,位于同安路898号,北靠辽阳东路,南邻同安路,西侧为深圳路和海尔路,精心拣选了崂山腹地的位置。三个项目周边围绕362、370、602、28、119、216、126、223等20多条公交线,贯穿各个城区

    以上三个项目均属于当下较热的“地铁盘”,M2在同安路、汽车东站设有站点,远洋风景距其两站地,证大大拇指近在咫尺,懿品御府更是位于M2、M4交汇处,两条线路的便利在家门口同享。


远洋风景二期建至15-18层2012.10.9拍摄

    位于合肥路上的开泰锦城和春光山色三期分别以起价9998元/㎡和9880元/㎡引发价格战,两盘相隔百米左右,同位于浮山新区腹地,近临浮山后商圈、北村商业中心。无论是去崂山区海尔路中央商务区、市北中央商务区、市南经济政治中心,还是去台东商圈、李村商圈都在半个小时的车程内,这两个盘开盘热度高居不下的原因也和地段大有关系。

    居住在远洋风景二期、证大大拇指深蓝公寓可远眺浮山山脉,距离市北浮山香苑山体公园不过3-5站地。站在懿品御府窗前向南可看见金家岭风景区,几分钟车程直达海边,感受山海气息。相比这三个盘,开泰锦城与春光山色宜居指数略显逊色,但周边小区不多,离成熟的商业闹市也有两站地,合肥路车辆往来有限,安静的氛围之下,也很宜居。


懿品御府远眺金家岭风景区

远洋风景网上售楼处】【业主论坛

    优惠细则:远洋风景二期86-120㎡均价14000元/㎡,最高可享1万/套优惠。老带新优惠活动(针对一期非特价房源和二期所有房源)火热进行,在远洋风景进行登记并带领新客户成交,最高可获2万现金,新业主也将获得相应优惠…点击查看更多…项目地址:青岛崂山区同兴路710号 咨询电话:4008100532转354

    懿品御府【网上售楼处】【业主论坛

    优惠细则:懿品御府在售高层6#7#8#,128—175平,均价14500元/㎡,金秋十月开启“买房送书房”特惠活动…点击查看更多… 项目地址:崂山区同安路898号 咨询电话:4008100532转151

    证大大拇指广场【网上售楼处】【业主论坛

    优惠细则:证大大拇指广场将1号楼80套房源作为复式酒店出售。10月13日,深蓝复式酒店客户成功签约,签约当日即热销67套,以75㎡LOFT户型为主,均价19000/㎡,包含2800元/㎡精装,购房即获3年全额租金,赠送全套酒店软装…点击查看更多…项目地址:崂山区海尔路与同安路交口 咨询电话:4008100532转355

    开泰锦城网上售楼处】【业主论坛

    优惠细则:开泰锦城90-136平的房源在售,在售房源位于1#、2#、3#、4#,起价9998元/平,均价11800元/平,2013年底交房。“购房无忧计划”已启动…点击查看更多…项目地址崂山合肥路南,劲松六路98号 咨询电话:4008100532转216

    春光山色三期网上售楼处】【业主论坛

    优惠细则:春光山色三期主推94-131平全明二房三房户型,起价9880元/平。现推出最低9折优惠,惠后均价10900元/平…点击查看更多…项目地址:崂山区劲松六路96号 咨询电话:4008100532转436

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最新青岛房产优惠信息

项目名称 优惠 电话
青啤TAHA 直降8万 4008100532转303
正商红河谷 5650起再降2万 4008100532转318
鲁邦国际 6千抵30万 4008100532转337
LAVIE公社 认筹95折 4008100532转440
星河城 免1年物业费 4008100532转288
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青橙时代 送5千装修礼 4008100532转152
懿品御府 买房送书房 4008100532转151

最新开盘

项目 区市 价格
桓竹苑 市北 13500
海信湖岛世家 四方 8600
国信紫云臺 市北 11888
西海岸壹号 胶南 暂无
春光山色三期 崂山 暂无
万科城 四方 13000
香山美墅 市北 暂无
嶺海香澜郡 即墨 12500
国际风情街 城阳 15000
时代城高层 李沧 暂无