[摘要] 墨香东郡、胶南黄岛合并、新黄岛区核心、紧邻西海岸CBD、一核双港、九湾六区、广州路以东、灵海路以北、北京路,7万平纯多层、低密度、原生坡地洋房、50-120㎡套一套二套三、公摊10%-12%、得房率88%、南北通透、独家优惠300-350元/㎡、均价6300,百米欧式水景、9大主题公园、30㎡私家花园、廊架车位设计、立体化景观设计、人均绿化面积60㎡,胶南人民路商圈、胶南一中、胶南隐珠中心小学、胶南市开发区医院、1路8路公交。新闻网提供墨香东郡咨询电话:4008100532转447。

    墨香东郡50-120㎡多层独家优惠300-350/㎡ 均价6300总价32万起

    据了解,墨香东郡社区规划有20栋5-6层多层花园洋房产品,户型区间50-120㎡,分别有50㎡套一户型、67-85㎡套二户型、90-120㎡套三房源,主推67-85㎡套二洋房,仅38万起。户型设计方正,南北通透,动静分离,空间利用率高,是刚需改善置业的理想之选。

    目前,墨香东郡售楼处对外价格为均价6800元/㎡,参加墨香东郡新闻网独家“100元免费得32万多层洋房”活动,购买墨香东郡在售房源,贷款将惠300元/㎡,一次性付款将惠350元/㎡,新闻网独家优惠后均价为6300元/㎡。

    此外,墨香东郡“100元免费得32万多层洋房”活动报名网友将有机会免费抽取32万多层洋房一套,户型面积50㎡,为墨香东郡10#1单元502户,也可将该房源折成抵用券购房墨香东郡其他房源。(点击了解活动详情

    由于墨香东郡项目全部为5-6层多层产品,公摊仅为10-12%,得房率在88%以上,与公摊在20%以上的高层相比,墨香东郡性价比更高;并且墨香东郡不带电梯和高压水泵,后期的维护费用更低,长远考虑其性价比优势更加明显。

墨香东郡7万平纯多层低密度社区

墨香东郡7万平纯多层低密度社区

墨香东郡社区横切面 坡地地势明显

墨香东郡社区横切面 坡地地势明显

    墨香东郡稀缺原生坡地70年产权洋房 低密度社区得房率高达88%

    墨香东郡项目建筑面积逾7万平米,容积率仅为1.3,绿化率35%以上,是名副其实的低密度社区,在周边项目中无论是绿化面积还是社区规划均极具特色,首屈一指。

    墨香东郡项目的一大亮点是依据原生坡地走势而建,北高南低、东高西低,据置业顾问介绍,墨香东郡是周边项目中地势最高点,整个社区呈现“步步高升”的寓意,同时使得景观设计层次错落、空间灵动,采光面积更大。

    墨香东郡的稀缺性还体现在产权年限,墨香东郡为70年产权住宅。考虑到城市土地流转,目前胶南市土地市场多为40年产权用地,70年产权非常稀有,并且将越来越少。

墨香东郡85㎡套二C户型(点击查看大图

    最新工程进展:部分楼座全部封顶 楼间距最短27米采光全明

    据实地探盘,墨香东郡项目已经有8栋楼座基本完成封顶,即将转入外立面装饰阶段;另有部分工人在进行其他楼座地基施工中。在项目施工现场可以看见,墨香东郡楼座间间距约20米,并且下午3时许,前后楼座间相互不挡光,全部房源均可采光。

    在项目施工现场,记者还看到,相邻的两栋楼座站在同一水平面,可以清晰的看见底层车库有明显的落差,充分体现墨香东郡的原生坡地走势。 

墨香东郡工程进展实拍12.15 楼座互不挡光

墨香东郡工程进展12.5实拍 楼座互不挡光

墨香东郡区位图(点击查看大图)

第1页:区位价值、交通条件

第2页:项目动态、产品信息

第3页:醇熟配套、景观资源

青岛新闻网房产提供项目信息:

    墨香东郡网上售楼处 楼盘相册 找邻居

    项目地址:新黄岛区广州路(胶南一中北侧)

    售楼热线:4008100532转447

楼盘标签:刚需盘 38万起 小户型 地铁盘 胶南楼市

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