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青岛新都心商业配套2013开始崛起 2014最早进入地铁时代

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-04-22 06:13:57 字号:TT

    在青岛,每天自308国道往来城市南北的人们,都会在双山的山顶看到三个大字“新都心”。新都心作为青岛的一大重要区域规划, 是以双山公园为中心的约3.98平方公里的土地上建设的新概念区域,自2012年市北、四方合并为新市北后,新都心及周边区域晋级为青岛主城区的地理中心,并力在打造成为青岛的又一大商圈核心。

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sp;   近日,青岛新闻网实地探访新都心,就新都心区域目前人们所关心的问题进行了独家调查:街头市民吐槽"新都心"缺什么?(点击可查看新闻详情)。在近几年时间内,中海、万科、国信等地产大鳄不断进驻新都心,其新房市场也是一路飘红,区域内的居住氛围日益浓厚,人们对该区域的商业配套和交通情况仍是充满期待,期待增加更多的购物中心,期待交通出行更加便捷。

    新都心究竟有哪些商业配套和交通优势呢?其实,自2009年新都心概念的提出至今,新都心的商业配套和交通规划就在不断推进中,并且将在近一两年的时间内逐步显现,成为现实。

新都心规划效果图,青岛新闻网房产

新都心规划效果图

 商业项目  总建筑面积  规划产品
和达中心城 31万㎡   约10万㎡商业
凯德广场 10万㎡ 纯购物中心
 保利国际广场 15万㎡  纯购物中心
万科广场 9万㎡ 集中商业+3座写字楼
海尔时代广场  50万㎡ 集中商业+10座写字楼 
 青建太阳岛 9000㎡ 租赁房为佳世客
永旺广场 9.3万㎡  纯购物中心

    新都心商圈——青岛新的商务、商贸中心 2013年起逐步"显现"

    新都心,处于东部商圈、市北CBD及李村商圈的中间地带,对各个商圈起着“承前启后”的作用。而新都心的区域定位,则是着力重点打造为青岛都市生活综合体,成为大市北的核心商圈。

    就目前进驻该区域的地产项目而言,已经有超过7个大型商业将在新都心拔地而起(如上表),3大纯购物中心,2大集中商业和13座写字楼,将使新都心成为名符其实的商务中心,且单个购物中心项目的建筑面积都在10万㎡之上。据了解,青建太阳岛和永旺广场都将于2013年投入使用,其他项目预计建成时间均为2015年。

新都心商业集群,青岛新闻网房产

新都心正在逐步崛起的商业项目

    加上目前新都心区域周边现有的商业配套,新都心未来的商业环境和生活便捷度将超越市北CBD甚至台东商圈。总而概之,将有凯德广场、麦德龙这样的国际级城市商业,及万科中心、和达中心城、阳光新业、家乐福、佳世客城市级区域商业,和多元型社区商业:万科城金街、区域规划沿街商业等,同时也不缺少便利型基础商业:益欣农贸市场、福岭农贸市场、及抚顺路批发市场等。

 国际级城市商业  凯德广场、麦德龙
 城市级区域商业 万科中心、和达中心城、阳光新业、家乐福、佳世客 
多元型社区商业 万科城金街、区域规划沿街商业等 
便利型基础商业  益欣农贸市场、福岭农贸市场、及抚顺路批发市场等

新都心区位图,青岛新闻网房产

    新都心3D立体交通——两大主干道三大地铁站点 2014最早进入“地铁时代”

    新都心,坐拥青岛首条地铁M3号线三大站点,黑龙江路与重庆南路两大城市主轴,五大交通干道,数十公交线路,自驾、地铁、公交三维立体交通,能够全面解决人们当下“最惆怅的”出行问题。

 五横  长沙路 德兴路  合肥路 福州路 清江路
 五纵 黑龙江路 台柳路  宁乡路 重庆南路 南昌路

新都心立体交通,青岛新闻网房产

新都心立体交通网

    路网交通——五纵五横:新都心最大的区域亮点是拥有发达的交通路网,以黑龙江路为主要的交通大动脉外,有五横五纵的主干道(如上图),直通城市南北。此外,重庆南路、福州路打通工程的陆续完工和投入使用,使得新都心的路网交通更加畅达。

    地铁交通——M3号线三大站点:2014年即将竣工的青岛M3号地铁穿越于双山片区,连设清江路、双山及长沙路三处站点,

    公共交通——数十余条公交线路:公交线路四通八达:双山站、黑龙江路站、保儿站、福岭小区站等公交站点密集分布。

新都心周边多条交通主干道且公交线路发达,青岛新闻网房产

新都心周边多条宽阔的交通主干道且公交线路发达

    纵观目前青岛新都心的新房市场,位于新都心核心位置的主要有万科城万科蓝山青建太阳岛和达中心城国信紫云臺等几大楼盘,都是临近周边商业较近的楼盘或者自己本身就带有大面积商业配套。从产品的分类来看,万科城目前住宅产品均已售罄,主要在售的为商铺产品;青建太阳岛与和达中心城则有住宅和商业为一体的多种产品;万科蓝山和国信紫云臺则是新都心核心区域目前较为稍有的在售住宅产品,且都为双地铁物业,占据伊春路与福州路的地理优势。据介绍,目前万科蓝山即将推出2.2期部分房源,127万/套起,户型面积90-140㎡;国信紫云臺即将加推2#楼王房源,面积90-130㎡,另有5#少量房源在售。

青岛新闻网提供联系方式:

万科蓝山网上售楼处 楼盘相册 找邻居

项目地址:市北区福州北路与伊春路交界处

售楼热线:4008100532转235

    国信紫云臺网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    项目地址:市北区宁安路与伊春路交界处

    咨询电话:4008100532转236

 

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