青岛天气 | 百宝箱
青岛新闻网房产> 新闻中心> 要闻 > 正文

走访:青岛的小港变身国际级邮轮母港 新街里崛起 老里院烂尾楼借机"复活"

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-05-30 07:00:41 字号:TT

    编者按:日前一则《蓝色经济区商业街区昨封顶 “新街里”像老里院》的报道见诸各大媒体,据报道,市北区小港湾“新街里”项目已经主体封顶,按照小港湾蓝色经济区规划,这片保留了老青岛建筑特色和历史缩影的商业街区,将于今年年底正式竣工并交付使用,届时将于新建的邮轮码头、百年历史的青岛老街中山路连成一片,成为最具青岛特色的商业、旅游综合城区。青岛人口中昵称的“小港湾”也将变身为世界级的邮轮母港背后的蓝色经济区。

 

 

 

 

 

 

青岛,小港湾,邮轮母港

走访:从青岛的小港湾变身世界级的邮轮母港

    回顾青岛的小港湾始建于1889年,是青岛市的第一个港湾。由于渔业兴旺、水运发达,周边地区吸引了大量人口聚集,曾经有过船来船往、货积如山的辉煌历史。但随着城市的变迁,渔业、工业都已衰败,厂房、危房都已破旧不堪,小港随着中山路一同没落了。

    经历了繁华与低谷后,小港湾于去年被列入市北区五大商贸聚集区之一,这里将以市北区蓝色经济区和邮轮母港为引擎,重新出发。建成后的小港湾蓝色经济区将形成“一街、一景、五大产业区”的发展格局,一个个重点项目将于今明两年投入使用,往日“港区”单一线条的图片正被喷绘成多彩绚丽的画卷。

昔日内贸港将停靠国际邮轮 后海邮轮商业兴起

青岛,小港湾,邮轮母港

青岛港内景实拍

    建设滨海休闲度假区,加快发展海上旅游产品一直是青岛旅游业孜孜以求的目标,而在这其中,加快发展邮轮旅游被视作是重中之重。对青岛来说,邮轮旅游并不陌生。青岛自1979年开始接待国际邮轮,是当时国内接待邮轮最多的城市之一。近几年,青岛每年接待的国际邮轮数量在十几个航次,这些邮轮都把青岛作为经停港,每个航次仅停留大半天左右,并且没有游客上下船。

    但停靠站所带来的经济推动力不能与邮轮母港相媲美。邮轮母港能够为邮轮经济发展提供全程、综合的服务及其配套,是邮轮的基地。母港的经济收益一般是停靠港的10-14倍。

    因此邮轮母港的建设对青岛的经济具有极大的推动力。据最新了解,总投资约50亿元青岛国际邮轮母港码头主体已于3月底正式验收。邮轮客运中心同期开工建设,年底将完成主体施工。记者在青岛港周边走访时发现,小港沿北侧空地已开始施工。按照计划,青岛邮轮母港将在2014年正式投入运营。

    据了解,青岛国际邮轮母港码头除建设有三个邮轮专用泊位,包含原有六号码头两个泊位升级码头运输功能以外,还将建设游艇码头和游艇俱乐部、商务办公、星级酒店、商业餐饮、展览展示、休闲娱乐等服务设施,多样化的商贸方式将带动“后海邮轮商业”的兴起。

老青岛里院文化复兴 小港湾“新街里”建特色商业街

青岛,小港湾,邮轮母港

小港一路及周边正在建设的新街里,建筑群和街区

    “一二一,逛街里,买书包,买铅笔,到了学校考第一”,对土生土长的青岛人来说,这支童谣至今还耳熟能详。人们口中的“街里”即是曾经远近闻名的中山路商业街,在最繁华的的时候,这里的周末人流如织,古老的街道上遍布百年的欧式建筑、古色古香的店铺,春和楼、宏仁堂、盛锡福华商老字号林立。然而随着上个世纪青岛政府机构东迁,这片曾经拢聚鼎盛繁华、风光无限的区域却日渐落寞。

    在中山路商业街北侧不远处的小港湾蓝色经济区内,“新街里”的出现或将弥补老商业街衰落的遗憾。在施工现场可以看到,“新街里”建筑群位于小港湾的最南端,沿小港一路与邱县路向北蔓延,紧邻中山路商业街,北起朝阳路,东至冠县路,西至小港一路。大部分建筑已封顶主体完工,预计今年年底正式竣工并交付使用。整体外观非常像青岛的老里院,又具有德国哥特式尖顶建筑风格。

    据了解,这里将保留老青岛的建筑特色和具有历史缩影的商业街区。功能定位为商业街区,内设特色餐饮、酒吧、咖啡厅、超市、时装店、博物馆等现代服务业,并设有中心广场、观景塔楼和休闲设施。在建设过程中保留了大量老青岛的符号,包括以前的贸易货栈、怡和洋行,同时保留了老里院形式。尤其是一些具有鲜明特色的德式建筑,转换成酒吧、咖啡厅等现代服务业态,形成集购物、休闲、娱乐、商业服务为一体的历史风貌建筑群体。

    烂尾楼双子星“复活” 地标建筑迎四海宾客

青岛,小港湾,邮轮母港

昔日烂尾楼,如今的地标建筑

    提到小港附近的新疆路“双子星”,青岛市民并不陌生。15年前,新疆路上两栋高层建筑拔地而起,定位于商住楼。可自从1996年主体封顶之后该项目便一直闲置,十几年间,这两栋大楼命运几经波折,最终沦为“烂尾楼”。据了解,双子星项目最早是由加州房地产和青岛港务局合作建设的,在长期的停工后,2010年3月,市北区政府正式将项目挂牌,最终中联地产以4.6亿元拿下,2011年9月,新疆路“双子星”以“自由港湾”这一新的身份复工,建成后,将成为小港湾蓝色经济区的地标性建筑。

    记者在现场看到,中联自由港湾项目分为两大部分,一部分是底商,一部分是两栋高楼,其中底商部分为巨星游轮造型,很好的契合了邮轮母港区的建设理念,而项目的售楼处也正是在底商部分。一名置业顾问告诉记者,项目的底商部分将引进佳世客和众多名品商铺,而楼上平台将建设大型休闲广场,平台之上是两栋高达30层以上的塔楼,两栋楼结构呈对称型,目前项目已经接近封顶,最顶上的几层将建设一梯四户的超大户型,而下面的二十几层所涵盖的中小户型较多,从56-90平米的皆有,一层多达12户。置业顾问还告诉记者,该项目的产权为50年,目前已经过了20年,实际使用产权为30年左右,项目近期开盘。

    置业顾问带领记者来到了项目27层的样板间,所有户型都是3000元/平方米的精装标准,户型有的方正,有的比较个性,大面积的落地窗将后海景色满满呈现,让仍感觉十分惬意。双子星的重生,不仅给小港带来了一个集娱乐、休闲、旅游、港航等于一体的高端场所,也为整个西部区域的发展和定位做出了一定的作用。

    异域“一街”德国风情街 商品集散地换新颜

青岛,小港湾,邮轮母港

青岛德国风情街的迷人风采

    在新疆路的东侧,是上个世纪青岛著名的金融经济中心——馆陶路,现在这条由中山路延伸出的重要街道,已经转身为具有异域风格的“德国风情街”了。记者徜徉在街道上,午后的阳光静谧得让人陶醉,特色酒吧、宾馆、主题雕塑营造着小资的氛围,德国与青岛的对话在这里展开,异域元素在行人的眼中流转,德国风情街改造完成后,将成为青岛重要的旅游商贸景点。相信在“邮轮母港”正式投入使用后,这里别具一格的商贸特色能给八方来客一格最深刻的“青岛印象”。

    在馆陶路的东南侧,沿市场二路一直东行,是青岛曾经最著名的小商品集散地即墨路小商品市场,八九十年代的即墨路名号叫得响,在整个北方乃至全国都享有声誉,这里曾走出青岛首批百万富翁,在经历了2008年前后的改造后,即墨路小商品市场旧貌换新颜,人气不改往常,记者走过的901、龙山地下商业街等小商品基地商贾充足、人流不断,买卖交易声不住在耳边回旋。

    贯穿大港、中港、小港 生态景观大道筑造滨海“一景”

青岛,小港湾,邮轮母港

小港湾周边道

    作为“一街一景”的组成部分,滨海生态景观大道也将一改小港湾的旧面貌,这条道路南起小港湾、北至海泊河,贯穿大港、中港、小港,南北绵延7公里,集滨海旅游、休闲购物、文化娱乐于一体。

    但记者在现场看到的滨海道路大多处在工地之中,据了解,该项目即将开始修建。未来的滨海生态景观大道将利用现有的岸线、海域,助力小港成为以海上观光、旅游为主的海上休闲度假区域,全面提升邮轮母港区的旅游环境品质。

    【记者手记】

    青岛港大港码头将停靠国际邮轮、小港湾保留老青岛建筑特色和历史缩影的商业街区、昔日“烂尾楼”变身后海地标建筑……作为市北区五大商贸聚集区之一,地处后海的小港湾蓝色经济区规划打造滨海高端商住区,上述重点项目都将于今明两年竣工并投入使用。如今的小港湾仍是工地遍布、尘土飞扬,但明后两年,这里将会是另外一幅光景。(记者 王婷婷)

青岛新闻网声明:凡注明“来源:青岛新闻网”或“来源:青岛新闻网房产”的所有稿件,版权均属青岛新闻网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表青岛新闻网赞同其观点。
分享到:
-

-

相关阅读打折优惠青岛新闻

我要评论 提取评论...

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明青岛新闻网同意其观点或证实其描述。

最新青岛房产优惠信息

项目名称优惠电话
中海御城6千抵96折4008100532转310
世茂公园美地首付6万4008100532转346
唐岛七星钜惠36万4008100532转338
伊顿阳光95折4008100532转508
青特赫府6千抵6万4008100532转636
海尔鼎世华府6千抵96折4008100532转105
证大深蓝公寓65折4008100532转355
青实樱花郡8000抵97折4008100532转579
唐岛海岸94折送车位4008100532转197
适园雅居洋房8800起4008100532转637

最新开盘

项目区市价格
海尔山海湾黄岛9500
中交阳光屿岸城阳6300
世茂公园美地高新6字头
万海惜福时光城阳4980
海信依云小镇崂山15200
越秀星汇蓝湾李沧8568
COCO蜜城李沧暂无
新都心苑市北暂无
中广宜景湾市北18000
青实樱花郡市北暂无