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记者调查:漂在青岛多久能买房? 2013毕业季"置业计划"调查

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-06-13 06:15:22 字号:TT

毕业季,大学生买房,房地产

    步入6月,大学校园弥漫着离别的感伤,2013年的高校“毕业季”注定是不平凡的,据人力资源和社会保障部数据,今年毕业大学生逼近700万人,就业形势十分严峻。与此同时,这些即将踏出校门的90后毕业生也开始大规模地走上买房道路,成为新一代的岛城楼市生力军。

    观当下中国年轻人买房之势,已不再是毕业几年后攒钱买房的主流,不少家长选择在孩子刚毕业或者未毕业时就为其买房置业,提前为子女日后发展铺路,不少大学生未出校门就已成为年少业主。相关媒体披露,在日本及德国年轻人买房年龄为42岁、台湾地区36岁、美国亦达30岁以上的同时,中国年轻人买房年龄仅为27岁。近日,青岛新闻网记者赶在“毕业季”开幕前期,探访青岛多所高校,与即将离开校园踏入社会的同学们一起谈谈他们的置业规划。

【土著毕业生】

家里早就给备好了 愁工作不愁房子

    “我家住台东大成路那边,毕业前家里人就给买了房子,还是在我们家附近,虽然是二手房但装修一下住起来应该很不错”,青岛大学大四学生小郑算是一个“土著居民”,他从小就一直在青岛生活,读大学后他才开始住校生活。“青岛的房子确实挺贵的,我刚读大二时,爸妈就议论房价涨的太快,提前出手帮我置办了一套,我可能比其他同学幸运一些,只愁找工作不用愁房子了。”

    刘畅就读于中国海洋大学,目前已经收到了两家银行的录用通知,记者采访到他时,他正在校门口和几个同学一起拍摄毕业留念照片。刘畅告诉记者,自己家现在住的房子是09年刚买的,之前一直住在父母单位分的宿舍房内,现在就要毕业了,家里人想让他住那套宿舍房。“我目前收到录用通知的两家银行,可能都会把我安排到即墨那边的支行去工作,我想和家里人商量一下,把宿舍房租出去换取我在即墨的房租钱”刘畅说道,“至于买房,我这几年暂时不会考虑,如果以后能调回市里工作,我就住家里的老房子。”

【“激进买房”毕业生】

爸妈“赞助”今年就买房 独生子女计划全家迁居

毕业季,大学生买房,房地产

毕业季大学生置业观各不同

    青岛农业大学即将的赵海最近除了找工作,还有一个重要的事情就是物色房子。“我十分喜欢青岛这个城市,打算留在这好好发展,爸妈也很支持我的想法,我打算今年年底前就买房”赵海满怀憧憬的说。赵海表示,父母在菏泽还有三五年就退休了,由于自己是独生子女,父母打算跟他生活在同一个城市,方便日常照顾。

    当记者提出还没找到工作,就买房是不是“欠考虑”时,赵海则坦然的表示这是全家人深思熟虑后的决定。“毕业季招聘的单位确实不少,但是今年毕业生很多,求职特别难,短时间内我很难谋到合适的工作,但既然决定在青岛发展了,有套房子能感觉更踏实一点,买了房子一来可以居住使用,而来可以减少房租支出也避免以后购房支出继续增加,我现在属于‘啃老’买房,肯定会努力工作,希望以后可以凭借自己再买一套,现在买的这套供爸妈居住。”

【毕业生定下“买房5计划”】

租房至工作稳定 再买房也不迟

    记者在青大附近一家中介网店房遇到张文文时,她正和舍友一起在挑选房源,但并不是计划“买房”,而是“租房”。“我还没找到工作,但已经和舍友商量好了,要在青岛打拼几年,先找个住的地方是最基本的”张文文诉说道,“对我来说,现在买房有些操之过急,毕竟还没有工作稳定,也并不着急结婚,凭自己短时间买不起,也不想让爸妈经济负担太大。”

    “买房啊?过几年再说吧,没准房价还降了呢!”青岛大学师范类专业的大四学生蒋昭明来自江苏南通,他已经确定去一家培训机构任英语老师一职,月薪在3500元左右。“我找的这份工作,在同学中应该算是待遇比较好的一个,但感觉离买房仍有很大差距,而且刚毕业工作变化也会比较大,我初步将买房这件事放在五年以后,估计那时候收入应该会高一些,也该谈婚论嫁了。”蒋昭明若有所思的说。

【返乡型毕业生】

青岛房价过高 当“青漂”不如回老家

毕业季,大学生买房,房地产

“毕业季”安居与工作都是难题

    安徽籍的王杰也是今年浩浩荡荡毕业生大军中的一员,他虽然打算在这座城市工作,却并没有想过在这置业安家。王杰老家在安徽南部的一个县城,当地房屋均价不到3000元/平米,面对青岛市区一万元/平米起底的房价,令他感到十分惶恐。“我家经济条件一般,我已经签了的公司工资也并不高,在青岛买房对我来说真的是天方夜谭,我打算工作几年,先在我们老家那买套房,也算为以后结婚提前准备点基础吧。”

    韩鹏棋来自青岛的“邻居城市”潍坊,打算毕业后在青岛工作,他计划三年内在潍坊购买一套百平米的住房,然后出租赚取在青岛的“居住成本”。“我如果在青岛买房,家里人能接受的价位大概只能在城阳周边购买一个60平米以下的住房,不仅面积小,在市区工作居住也并不方便”。韩鹏棋和父母商量后,打算还是在青岛租房居住,在潍坊购买一套地理位置比较好的房子,不仅可以出租赚钱,房价上涨速度可能也会比青岛快一些。

专家建议:毕业生买房应量力而行 选“高性价比”房而非“攀比房”

    山东太平洋房屋青岛市场部经理郝银广认为,作为刚刚毕业的大学生,首份工作往往工资并不高,按青岛地区具体情况来看,月薪一般在1800-3000元左右。这时候如果直接贷款购买住房,首先很难申请到大的贷款额度;而且还款能力也十分有限,尤其是如果购房者的还贷支出超过月收入的30%,再加上租房支出,就会严重影响生活质量,同时还会增加银行的信贷风险。

    作为年轻人,应该培育更理性的购房观,切莫因为“攀比”心理导致盲目购房行为。郝银广建议,大学生毕业后,可先在青岛工作3-5年,待个人事业有了起色,工资收入稳定后,再考虑购房事宜。首次置业,应着重考虑住房的“性价比”,重点考察居住舒适度、交通位置、生活配套等因素,可将升值等其他因素稍作“淡化”。如果家庭经济条件不是十分好的情况下,可由父母资助一部分,加之自己工作几年的积蓄,完成购房首付支付。

    目前,青岛有哪些区域的住房价位相对较低,适合工作没几年的年轻人购买呢?郝银广建议,如在市区工作,如就近买房可考虑市南辛家庄、崂山区北部以及市北浮山后等区域的房源,这些区域各项配套相对齐全,交通也十分便利,房源价位也处在相对较低的洼地。其次,可考虑李沧中部及东部区域,可选取地铁站周边的房源,待地铁开通后往返市区会非常便利。城阳主城区及夏庄片区,房价相对市内区域明显低不少,同样的支出,买房后还可购买私家车,未来青银北段免费后居住生活成本将继续缩小。西海岸区域交通设施收费相对较高,房价也没有优势,对于刚刚毕业的大学生来说,在此置业难度较大,可暂不考虑。

【网友热议】漂在青岛三年买房 看看哥的辛酸路

                    青岛80后实录:致我们与高房价相伴的青春

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