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绿地欢乐滨海城位居发展核心 区域内唯一商业团购99折 5年固定收益32%

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-06-26 06:37:28 字号:TT

    核心提示:房产新政下,不限购不限贷的商业地产愈加受到关注。位于欢乐滨海城核心区域的绿地欢乐滨海城德式风情商街,是整个市北滨海板块唯一将推的大体量商业,辐射区域内百万人口,以及年均300万的旅游客群。另外,置业者购买绿地欢乐滨海城商铺前5年,将享受到32%的固定收益目前,绿地欢乐滨海城在青岛新闻网开启商铺独家团购活动:网友参加团购即可享受3000抵99折独家优惠。

    青岛新闻网提供绿地欢乐滨海城团购热线:400-810-0532转504

    随着加息、二套房首付提升及最严的限购令等楼市调控政策的频繁出台,投资住宅的人群越来越慎重。调控下的楼市忽晴忽雨,而历次调控,均只涉及住宅市场,商业地产依然“万里无云”。商业写字楼或成为2013年青岛楼市乃至全国楼市的主角。

    新政下商业地产受热捧 绿地欢乐滨海城德式风情商街受关注

    投资是为了回报,不在限购范围内的商业地产,无疑是备受追捧的焦点。越来越多的住宅投资客及二次置业者逐渐将目光瞄向商铺投资,“一铺养三代”的口号再次回归。纵观岛城商铺市场,社区商铺投资价值水涨船高,台东、香港路等传统商圈日渐饱和,新兴商圈正强势崛起。在这个商机无限的时代,商铺投资更需要用前瞻的眼光去思考和分析,唯有抓住那些具有稀缺性的商铺,才有可能真正“养三代”。

绿地欢乐滨海城德式风情商街是区域内少有的大体量商业,青岛新闻网房产

绿地欢乐滨海城德式风情商街是区域内少有的大体量商业

绿地欢乐滨海城驾车路线图,绿地欢乐滨海城团购,青岛新闻网房产

绿地欢乐滨海城驾车路线图(点击查看大图

    以目前备受关注的绿地欢乐滨海城德式风情商街为例,该项目位于环湾路与胶州湾跨海大桥的交汇区域,处于整个欢乐滨海城区域的最北侧,紧邻预计年均300万客流的数字文化体验中心。同时,作为世界500强绿地集团入青首作,绿地欢乐滨海城德式风情商街在业态布局上悉心规划,面积小、投资门槛低,五年固定32%收益……多个方面的稀缺性,保障投资绿地欢乐滨海城德式风情商街的收益。

    稀缺性之一:坐拥欢乐滨海城核心地段 繁华商圈巨大人流量

    商铺作为中长线投资,以租代售是主要的形式,但是通过租金来回收投资成本,前提是要保证商铺不能有闲置,要始终有人来承租。这就要求商铺必须占绝一个拥有巨大人流量的地段。

    而在新市北滨海板块,新建住宅体量较大。据不完全统计,未来欢乐滨海城常住人口将超过3.6万,加上所辐射的周边项目,区域居住的消费人口未来将超过10万。更重要的是,随着数字文化体验中心、青岛往事风情街、游艇码头等旅游项目的陆续建成,以及绿地双子塔等大体量写字楼的进驻;以及道路、地铁交通的发展,新居住区的增加,欢乐滨海城的辐射范围会进一步增大,辐射人口进一步增长,未来欢乐滨海城区域所辐射的有效消费人群有望突破百万。

从沙盘上看 德式风情商街紧邻数字文化体验中心,绿地欢乐滨海城,青岛新闻网房产

从沙盘上看 德式风情商街紧邻数字文化体验中心

    但是,作为规划中的大型居住区与特色旅游区,欢乐滨海城方圆5KM内均无大型商业体。这种情况下,作为区域内唯一将推的商业体,绿地欢乐滨海城德式风情商街能够最大程度的吸引区域的人流量,自然备受追捧。

绿地欢乐滨海城商铺在有序建设中,青岛新闻网房产

绿地欢乐滨海城商铺在有序建设中

绿地欢乐滨海城德式风情商街效果图

绿地欢乐滨海城德式风情商街效果图

    稀缺性之二:价值高地价格洼地 5年固定收益32% 团购带来超高性价比

    作为新市北的重点规划发展区域,其重要区位、资源以及政府的大力投入,特别是随着近年来人口的增加,地铁等城市路网的完善,欢乐滨海城潜藏巨大商业发展源动力,商业发展应势而起。目前,绿地、保利、鲁信、国信、奥润等众多地产大鳄相继落户,青岛欢乐滨海城片区的发展已经驶入快车道。

    同时,规划中的地铁M5号线终点设在湖岛,未来将连通欢乐滨海城区域。地铁等轨道交通工具对于人气的带动毋庸置疑。而在其他城市,地铁上盖的商业体也均有不俗的涨势。可以说,目前的欢乐滨海城区域,正处于快速发展前的价值洼地,位居核心位置,且是区域内唯一将推的大体量商业体——绿地欢乐滨海城德式风情商街,未来升值空间较大。

绿地欢乐滨海城紧邻规划中的地铁M5号线湖岛站

绿地欢乐滨海城紧邻规划中的地铁M5号线湖岛站

绿地欢乐滨海城紧邻环湾路 交通便利,青岛新闻网房产

绿地欢乐滨海城紧邻环湾路 交通便利

 

    在交房之日起前3年时间内,绿地欢乐滨海城将每年返还6%的投资回报,而后两年每年返还7%。这也意味着,在置业者购买绿地欢乐滨海城商铺前5年,将享受到32%的固定收益。投资即可受益,资金回笼快,后续运营有保障,等于为置业者提供了一份“零风险投资保单”。

绿地欢乐滨海城大气奢华的接待中心彰显项目品质,青岛新闻网房产

绿地欢乐滨海城大气奢华的接待中心彰显项目品质

绿地欢乐滨海城项目中心内部实景,青岛新闻网房产

绿地欢乐滨海城项目中心内部实景

    目前,绿地欢乐滨海城在青岛新闻网推出独家团购活动,网友只要在新闻网报名参加即可享受3千抵99折独家优惠。超值的团购优惠,为未来的升值提供更大的空间,同时,在日后的租金选择上也会后更多的选择。需要提醒广大网友的是,青岛新闻网是绿地欢乐滨海城唯一的优惠平台,网友需要在青岛新闻网报名参加才能享受独家优惠。

绿地欢乐滨海城区位图(点击查看大图

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青岛新闻网房产提供项目信息:

    绿地欢乐滨海城网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    项目地址:市北区欢乐滨海城环湾大道海湾大桥入口处

    售楼热线:400-810-0532转504

    楼盘标签:绿地欢乐滨海城 市北区 热点板块 城市综合体 海景房

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