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6月最后一周青岛二手房成交771套 上半年完美落幕

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-07-01 13:30:07 字号:TT

楼市,二手房,房价

2013.6.24-2013.6.30青岛二手房成交套数面积分区详情

    新闻网讯 6月最后一周完美落幕,二手房市场一片红火。根据青岛网上房地产统计,上周(2013.6.17-2013.6.23)青岛二手房共计交易了771套,环比上涨了8.7%;成交面积62491.94㎡,环比小幅上涨,幅度仅为1.9%,基本与前一周持平。

    从岛城各区域二手房成交情况来看,上周成交量超过百套的增加至4个区域,分别是市北区、市南区、黄岛区和李沧区。

    根据青岛网上房地产显示,上周市北区二手房交易量为266套,环比小幅度下降5%,成交面积17475.02㎡,也呈下降态势,但在上周仍稳居各区域二手房成交量之首。回顾2013年的岛城二手房市场,市北区已经长达数月霸占二手房每周交易冠军区域的宝座,几乎是一路领先了上半年;除了市北之外,二手房市场表现最活跃的当属市南区,上周市南区二手房交易量为125套,成交面积9328.54平方米,虽然交易量明显高于前一周,但成交面积却出现了大幅度下降,降幅高达32%,接近了1/3。如此可见,临近月末市南二手房市场小户型成为了交易主流。

值得一提上周李沧区与黄岛区二手住宅的成交量巧合地相同,同样都是105套。但就一周二手房交易总量来计算黄岛区则略胜一筹。上周黄岛区共交易二手房131套,二手房总成交面积12581.53平方米;李沧区一周二手房共交易105套,成交面积8348平方米,相比黄岛区逊色不少。

此外,崂山二手房成交63套,成交面积6752.05㎡,小幅度上涨;城阳上周成交81套二手房,成交面积8006.79平方米,环比大幅度上涨68.8%,也是上周二手房交易量上涨幅度最大的一个区域。

楼市,二手房,房价

2013.6.24-2013.6.30青岛二手房每日成交套数面积

    从二手房每日成交情况来看,上周7天交易量都相对平均,其中有4天单日二手房交易量超过了一百套,6月27日(星期四)青岛二手房单日成交144套,为上周二手房日成交的峰值。6月25日(星期二)、6月26日(星期三)和6月28日(星期五)3天二手房成交量也超过一百套,且均在125-140套之间徘徊,相差不多。成交量未超过百套的3天,日成交量均为95套,非常平均。另外,根据网上房地产统计数据显示,上周青岛市二手房成交套均成交面积为81.05㎡,较前一周86.46㎡有明显减小。

    据业内人士透露,6月青岛二手房市场表现良好,淡季不淡。虽然在6月第二周市场出现过短暂下跌,但也只是受端午小长假的影响而已,之后迅速出现了恢复性增长。到了6月末,市场上二手房挂牌均价出现了小幅度上浮,即使没有调价的业主在议价方面也再难以沟通,议价空间达到近三个月以来的最低点。

    目前市场上买卖双方的价格博弈非常明显。而从近三月青岛二手房成交来看,月均成交量基本维持在2500套以上,随着月末最后一周成交量的进一步走高,价格坚挺的预期或许会持续到第三季度,在即将到来的7月,市场上的二手房成交价格或将还会出现小幅度上涨。(数据分析整理:青岛新闻网房产)

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