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带领青岛城市功能大提升 "十个千万平米工程"进展通告

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-07-25 08:00:06 字号:TT

 

 新闻网讯 7月24日,青岛市发展和改革委员会服务业发展局局长刘岐涛做客网络问政,就青岛市高端服务业“十个千万平米工程”发展情况与市民进行在线交流。根据他介绍,青岛市规划了高端服务业总投资4600亿元的300个“千万平米工程”支撑项目,目前项目全面推进。1-6月份,“十个千万平米工程”开工在建项目319个,完成投资435.6亿元,这其中大部分都是与老百姓生活息息相关的民生工程。

4600亿300个“千万平工程” 按照国际标准布局青岛高端服务业

    首先刘岐涛局长向广大市民朋友们介绍了青岛市高端服务业的“十个千万平米工程”。据他介绍,青岛市高端服务业“十个千万平米工程”包含金融、软件信息、商务中介、科技、文化创意、现代物流、高端旅游、商贸流通业等高端服务业,同时还包括人才公寓、社会事业公共设施等领域。

    “一般来讲,世界发达城市服务业发展都很好,青岛也要济身于这样的城市。‘十个千万平米工程’中心任务就是建设高端服务业发展的载体,是推进服务业集聚发展和加快发展的有效措施。”他告诉大家,目前青岛市规划了高端服务业总投资4600亿元的300个“千万平米工程”支撑项目,目前项目全面推进。1-6月份,“十个千万平米工程”开工在建项目319个,完成投资435.6亿元,施工面积1791万平方米,竣工面积616万平方米,分别完成年度计划的81.4%和56.0%。从施工面积来看,总部商务区、服务业孵化器、商贸区已提前完成年度计划,软件及服务外包产业园、金融中心、社会事业公共设施已完成年度计划80%以上,文化创意产业园已完成年度计划的50%以上;从竣工面积来看,商贸区已完成年度计划95%以上,金融中心、总部商务区、文化创意产业园已完成年度计划的60%以上,人才公寓、社会事业公共设施已完成年度计划50%以上。

    另外青岛还出台的产业扶持政策,在落实的时候,都会向 “十个千万平米工程”聚焦倾斜。比如市政府《关于加快推进招商引资工作的意见》、《优化经济发展环境的地方税收优惠政策》、《青岛市人民政府关于进一步促进金融业发展的意见》、《青岛三大跨越工程促文化事业和文创产业发展意见》等等,每个工程都出台了扶持政策,还有软件与服务外包、科技孵化器、现代物流、人才公寓、总部商务等领域出台了相关政策。另外,青岛市还将进一步加强资源整合,在资金、土地、用电、金融等方面创新政策措施。

    市政府规划布局的高端服务业十个千万平米工程,是按照国际标准,围绕产业需求,发挥特色优势,推进金融、总部商务、科技、商贸、物流、软件及服务外包、文化创意、旅游休闲度假及会展设施、人才公寓、社会事业公共设施等领域,这些工程特别是服务业每个产业工程力求带动一个主导产业,形成一个高端产业板块,打造一个产业品牌,引领全市高端服务业加快发展。

【商业】

   浮山新区 海上新客厅 金家岭金融新区 千万平新地标崛起

在“十个千万平米工程”当中,备受市民关注的是城市新兴片区的大型商业配套设施,在访谈中,刘岐涛局长告诉大家,在城市新兴的各大版块中,都有大型商业综合体落户。

青岛市共计规划“十个千万平的总部商务区”,其中主要包含8个园区,它们分别是城阳总部商务区、市北中央商务区、市北欢乐滨海城、市南区高端金融商务区、李沧区交通商务核心区、开发区唐岛湾总部商务区、黄岛区中央商务区及高新区科技创新商务集聚区

在市北,为了解决浮山新区居民的生活配套,市北区委区政府已经按计划开始建设合肥路佳世客商业中心、双峰商业广场。佳世客项目预计年底主体竣工,明年五一期间营业。双峰商业广场商业部分预计明年年底竣工。此外,浮山新区核心区项目也在积极推进中,目前已有意向投资商。另外,在不久之前举办的市北招商推介会上,新的欢乐滨海城项目也正式问世,欢乐滨海城位于胶州湾东岸。规划总用地约2.2平方公里,规划建设面积约266万平方米。已列入青岛市千万平米总部商务区建设规划,区域内商业办公面积约146万平方米。按照目前的规划,2015年这里将被打造成为胶州湾东岸的海上新客厅。

在李沧,铁路青岛北客站位于李沧区西部交通商务核心区,预计2014年3月投入运营;世园会则作为千万平米工程的旅游设施的主要园区,2014青岛世界园艺博览会选址在李沧白果山,目前主题馆、植物馆主体封顶,正在进行室内外装修,道路、管网、绿化以及其它配套工程正在加快推进,世园会定于2014年4月投入使用。

在城阳,城阳总部商务区是青岛市重点规划建设的三个总部商务中心之一,以流亭国际机场为中心,具体包括流亭和城阳两个街道。重点引进国内外知名企业总部和成长型企业总部,打造华东地区最大的生产性总部商务区。2013年城阳商贸区项目7个。主要包括:御景尚都商业中心、贵爵广场、春和广场、金地世纪城、英国Tesco青岛城阳生活购物中心、祥泰.正阳东郡、青特城项目。

在崂山区,金家岭片区将建设区域性金融中心,结合金家岭片区位于石老人黄金海岸线上,毗邻崂山风景名胜区的自然优势,和崂山区拥有一批大型城市功能设施和国内一流的教育、医疗、文化、休闲产业资源,商务配套完善等配套优势,建设金家岭金融新区。

【创意产业园】

四方机车厂建设工业设计产业园 橡胶谷崛起

    如果是基础商业设施的建设和改造升级,能让新兴的城市板块迅速焕发生机活力,那么创意产业园则是城市发展的“源动力”。

    在此次访谈中,不少网友都关心这一问题。网友询问,“听说四方机车厂未来将变成工业设计产业园,是怎样规划的?”刘岐涛告诉大家,青岛工业设计产业园是利用四方机厂部分闲置厂房和中大纺织老厂房改建而成,是市北区“千万平米”文化创意产业园区重点建设项目,分为东、西两个孵化区。2012年引入了创意100品牌青岛麒龙文化公司前期运营团队入驻园区进行运营。

    也有网友询问,老四方片区要建设的“橡胶谷”规划,刘岐涛解答,橡胶谷即化工橡胶行业产学研示范基地,是借鉴美国硅谷成功经验,依托青岛科技大学学科资源优势,整合中国橡胶工业协会、青岛市政府、科研院所及知名橡胶企业软控等多方资源,按照国际标准规划建设的高新技术产业聚集区。预计2013年至2015年,基本形成建设雏形,建设中国橡胶博物馆、橡胶会展中心、橡胶商业文化街、园区综合行政中心等项目,以及专家公寓、酒店、宾馆等配套设施。到2016年至2020年完成主体功能建设,建设完成橡胶总部基地、橡胶主题公园及相应的配套设施,全面建成化工橡胶行业产学研示范基地,打造全球知名的“橡胶城”。

    另外,刘岐涛局长还告诉网友朋友们,城阳文化创意产业园区规划选址位于城阳区城阳街道办事处、上马街道办事处等。主要包括位于城阳街道的青岛广告文化产业园、位于城阳街道的天安数码产业城、位于上马街道的中视动画城、位于夏庄街道的盛文饰品创意研发中心等等;高新区主要推进总部商务、科技孵化器及软件产业,主要建设科技创新商务集聚区、高端制造孵化器、青岛软件城;而胶州市,未来则主要推进物流及文化创意产业,主要建设青岛胶州湾国际物流园、少海新城和孝之源文化产业园。

【教育 医疗 养老】

“千万平米社会事业公共设施”工程 共计4000多个项目

教育、医疗、养老、众多问题都是青岛市民关心的重点问题。刘岐涛局长告诉大家,按照市十一次党代会提出的“学有优教、劳有应得、病有良医、老有颐养、住有宜居”的目标要求,2012年,市委、市政府启动了“千万平米社会事业公共设施”工程,包括4000多个项目,规划总面积1135万平米,总投资630亿元。工程涵盖教育、卫生、文化、体育、民政、助残六大领域。

在此次网谈中,有网友提问“千万平米工程中有关教育的都有什么?”刘岐涛表示,教育领域包括高等教育、职业教育、普通高中、义务教育、学前教育、特殊教育等方面。2013年教育领域计划施工项目257个,上半年施工项目217个,施工面积81万平米,主体竣工面积45万平米。各项目进展顺利,其中山东大学青岛校区一期工程已经开工建设,目前教学楼基础工程施工已经完成,现正在进行主体建设。专家公寓、学生公寓、学生食堂等单体的设计工作已结束;青岛二中分校正在装修,美术学校已经进场施工,外语学校等四所高中即将开工;聋校综合楼正在抓紧施工。

科技服务业今年“十个千万平米工程”方面主要是什么?刘岐涛告诉广大市民朋友,青岛主要建设6大孵化器园区,分别为:蓝色硅谷核心区孵化器、开发区新兴产业孵化器、黄岛区新兴产业孵化器、高新区高端制造孵化器、崂山区产业孵化器、市北区橡胶产业科技孵化器。

另外,青岛市还有“千万平米人才公寓”计划,积极推进人才公寓的建设,目前正推进的人才公寓项目有:南龙口人才公寓项目、大埠东人才公寓项目、青岛科技大学人才公寓项目。《青岛市人才公寓建设和使用管理规定(试行》已于6月28日发布,崂山区将会依据该《规定》确定“人才”标准以及各类人才的住房面积标准,并进一步制定详细的实施细则,明确申请条件,届时人才公寓的配售、配租工作即可展开。

医疗方面,妇女儿童医院迁建项目二期工程已经主体封顶,新建22层病房楼一座,新增病床500张,待竣工交付后,医院整体规模将达到135551平方米,床位数1150张,车位1350个。可以解决不少就医难问题。另外,美国和睦家医疗集团山东总部项目将落户在崂山区,目前医院的房源已经落实,正在进行方案设计,力争早日建成启用,让市民享受到高端的医疗服务。

    养老方面,今年青岛市依托“千万平米”工程项目,在市北区重点推进了万科城、乐宁居、馨安康等6处老年公寓建设,设计床位933张,其中医养结合型养老机构占83%,预计年底全部建成投入使用;今年上半年,全省最大的单体养老机构—福山老年公寓正式投入使用,总面积3万平方米,设计床位1000张。崂山区现有7处社会养老机构,其中公益性社会力量投资6处,商业性的1处,总床位数达到1632张。

   【热点问题解答】

    网友:请问邮轮码头什么时候建成,建成后我们可以去参观和游玩吗?

    刘岐涛局长:青岛国际邮轮母港码头位于青岛港六号码头,占地35公顷,总建筑面积约50万平方米,总投资约50亿元。这个工程主体已建成,已于2013年3月31日通过中国青岛邮轮母港验收委员会验收。这也标志着,世界最大的22.5万吨级邮轮“海洋绿洲”号和“海洋魅力”号可全天候在此自由进出青岛邮轮母港。青岛邮轮母港建设并不是单纯停留在邮轮停泊港口的层面,而是要以邮轮港口为基础,打造青岛“邮轮母港城”,以邮轮经济为发展契机,带动区域商业、旅游、商务及公寓地产等多行业经济发展。邮轮母港建成后对周边多业态的起到带动作用,为发展“后海邮轮市场”搭建一个全新的平台。

网友:青岛市未来几年电子商务如何发展?

刘岐涛局长:根据我市《“十二五”电子商务发展规划》,“十二五”期间,我市将围绕加快电子商务发展,促进经济发展方式转变,建立和完善四大体系:加快电子商务政策规范制定,完善电子商务制度管理体系;整合利用各种电子商务服务资源,健全电子商务信用与支撑体系;推进电子商务基础设施建设,强化电子商务运行保障体系;培育第三方电子商务服务,构建电子商务公共服务体系。同时,通过实施电子商务支撑体系建设试点工程、电子商务服务体系建设推进工程和电子商务深化普及应用示范工程等三大工程,推动全市电子商务发展。

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