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史上最"短"拍卖会:抚顺路19号3分钟找到新东家

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-07-26 10:30:00 字号:TT

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两幅地块基本情况与规划指标

    新闻网讯 7月26日,青岛市国土资源局举办拍卖会,正式拍卖出让两宗储备国有建设用地使用权。此次出让的两幅地块,一幅毗邻2014年世园会主会场,是商服用地未来规划办公楼和酒店;另一幅则位于青岛主城区,是2013年首批危旧房改造项目之一——抚顺路19号地块,地块用途为商务金融。

    以上两幅地块均位于青岛市区目前“最热”片区,在拍卖会举办之前就备受市民关注。只可惜各方关注并没有为本场拍卖升温,最终拍卖会以“一底价成交、一流拍”收场。

1号地块“梅开二度”又没成 世园会旁规划建办公楼酒店

   根据拍卖公告,1号地块位于李沧区九水路以北、郑佛路以东,占地18085.7㎡,规划建筑面积57874㎡,土地用途为商服,出让年限40年,容积率≤3.2,建筑密度≤40%,绿地率≥20%。拍卖起叫价为2883元/㎡,竞买保证金8343万元。

 

 

 1号地块:九水路以北、郑佛路以东地块位置宗界图    

    上午9点30分拍卖会一开始,现场拍卖师首先宣布:由于无人递交1号地块的竞买申请,因此1号地块首先惨遭“流拍”。据记者了解这已经不是1号地块第一次出现在公众面前。该地块早先规划为住宅用地,去年8月,青岛市规划局对其用地性质进行调整,由居住用地调为商业服务业设施用地,规划两栋18层办公楼,并设有3层底商,南部则建一栋15层的酒店。(点击查看新闻

2号地块抚顺路19号 旧城地块6196/㎡底价成交

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2号地块:抚顺路19号位置宗界图

    1号地块“流拍”,2号地块随即登上拍卖台。根据拍卖公告显示本次出让的2号地块位于市北区抚顺路19号,占地3245.1㎡,规划建筑面积6490.2㎡,土地用途为商务金融,出让年限40年,容积率≤2.0,建筑密度≤45%,绿地率≥15%。拍卖起叫价是第一幅地块的两倍多,为6196元/㎡,竞买保证金805万元。

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88号竞买人现场举牌应价

    可能受到1号地块“惨淡境遇”的影响,2号地块拍卖开始后,现场气氛也并不热络,仅有1家竞买人举牌应价,之后再无人参与竞买。最终2号地块以底价楼面地价6196元/㎡落锤成交,竞得人为88号竞买人——中铁十局集团青岛工程有限公司,成交总价40213279.2元,刚刚超过4千万。

    值得一提的是,本场拍卖会从9点30分正式开始,到9点33分拍卖师落锤宣布2号地块——抚顺路19号拍卖成功,全程前后只持续了3分钟时间。这不得不让人感叹,这场土地拍卖会已经可以称之为是“史上最短”的拍卖会了。据记者了解,在7月19日举办的土地拍卖会上,同样位于“黄金旺角”的利津路1号地块与台柳路商业地块也都是底价成交(点击查看新闻),可见7月份青岛的土地市场确实有点冷清。

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现场签约

    据记者了解,抚顺路19号为青岛市主城区首片危旧房改造项目。2012年9月15日,抚顺路19号118户居民签订《房屋征收补偿安置协议》,标志着全市大规模危旧房改造正式拉开序幕,10月该片危旧房启动房屋征收,居民陆续搬家腾屋,目前这里已是一片废墟。

    抚顺路19号筒子楼已有50多年历史,曾有住宅用房118户(含商住用房6户),户均建筑面积不足30㎡ ,房屋年久失修,结构老化,存在安全隐患。抚顺路19号虽然破旧但从地理位置上看正处老四方核心地段,区域内多为老旧楼房,东南方为市北中央商务区,西北侧紧邻利群商圈。

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原抚顺路19号筒子楼破败不堪(资料图片)

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