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7月最后一周新房卖出2124套完美收官 月成交仍难过万

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-07-29 12:36:25 字号:TT

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2013年7月21日-7月27日一周每日销售概况

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2013年7月21日-7月27日一周每日成交走势

    新闻网讯 根据青岛网上房地产公布数据显示,2013年7月21日-7月27日青岛市新房成交2124套,新房成交面积228873.52平方米,新房成交总量环比前一周上涨了34%。其中新建住宅成交1981套,成交面积208331.67平方米,与前一周相比增长了近四成。虽然成交量大幅上涨,但从总体上看,7月青岛市的新房总成交量应该在7000套左右,超过万套大关恐怕要成为“奢望”。

    从每日新房成交情况中可以看出,困扰青岛楼市近一个月之久的“零成交”在上一周终于消失,七天成交量走势较为平稳,每日平均成交300套左右。上周第一天7月21日为最低谷,单日卖出210套。成交量最高的一天为7月26日,共卖出390套新房。

    从青岛市各区域新房成交情况来看,“六区四市”格局变动较大。今年以来“霸占”最畅销区域位置的黄岛、城阳区反被市北区超越,前一周颓靡的李沧区在上周也有较好表现。

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2013年7月21日-7月27日一周各区域新房成交概况

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2013年7月21日-7月27日一周各区域新房成交比例示意图

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2013年7月21日-7月27日一周销量排行榜TOP10

    一向默默无闻的市北区上周“逆袭”,以373套的成交量成为全市第一名,一周新房成交量环比暴涨1.7倍。市北区的崛起主要得益于单个项目的热销,许久未有动静的市北CBD住宅项目良辰美景成交156套,单个项目占市北成交总量的四成多,当之无愧成为全市销售冠军。老四方楼盘颐和广场则以39套的成交量位居全市第八。

    黄岛以360套的成交量屈居第二,与前一周相比多卖了40多套新房。但一周销量排行榜上仅有一个黄岛区项目,即盛华未来城,均价6300-6600元/㎡,接连几周上榜,上周卖出68套,为全市第三名。其余黄岛区项目均未上榜。

    李沧区的表现也让人眼前一亮,单周成交301套,环比大涨近一倍。目前东李房价已过“万元线”,正在推出团购优惠的山河城二期上周开盘,高层均价9200元/㎡,洋房单价过万元,当日去化近九成房源,上周网签154套(点击查看团购专题)。另一老牌刚需盘中海国际社区均价10500元/㎡,上周卖出43套,位列全市第六。

    值得注意的是,崂山区投资过亿的重点项目世茂拾贰府(即中国海洋大学浮山校区A地块)于6月开盘,主推多层电梯洋房,首次亮相便登上排行榜,一周成交27套位居全市第十。

    与这些区域相比,近两个月来一直表现不错的城阳区,上周则有些“发挥失常”,一周新房仅成交了274套,全市各区域中仅排名在第五位,在一周新盘销量十强之中,也仅有一个城阳区新盘——御景尚都上榜而已,表现差强人意。(数据分析整理:青岛新闻网房产)

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