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绿地集团欢乐滨海城再出手 1千元/㎡拿下商务金融地块

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-09-28 08:00:46 字号:TT

 新闻网讯 9月27日,位于老四方欢乐滨海城区域内位于瑞海北路177号的一幅商务金融地块在市公共资源交易大厅顺利拍出。该地块以1000元/平方米的底价被地产大鳄绿地控股有限公司成功竞得,成交总价超过3亿元。自此绿地集团在欢乐滨海城范围内已经成功拿下了四幅地块的开发权。

 27日上午,拍卖会在青岛市公共资源交易大厅309房间准时开始。根据拍卖公告显示,编号为343-319-370205-005-004-1056(B-4-04)地块,位于市北区瑞海北路177号,土地总面积54998㎡,规划建筑总面积302489㎡。其中,出让土地部分的土地面积54998㎡,规划建筑面积302489㎡,用途为商务金融,出让年限40年,容积率5.5,建筑密度40%左右,绿地率≥25%,竞买保证金6049万元,拍卖起叫价(楼面地价)1000元/㎡。最终,该地块仅经过一轮举牌,就被大鳄绿地控股有限公司以底价竞得,总成交价为302489000元,这一过程中无人参与竞争,绿地拿地十分轻松。

 从地理位置上来看,瑞海北路177号地块位于胶州湾跨海大桥东海岸咽喉要塞,西侧与胶州湾跨海大桥设有1处互通式立交,立交通往胶州湾高速和胶州湾跨海大桥两个方向。据了解,环湾大道自2010年改造后,已成为一条城市景观大道,由此向北通往城阳、即墨,向南可通往新疆路、云南路到达海底隧道至黄岛、胶南,向东可通过瑞昌路、山东路到达青岛市政府,已经成为青岛市南北大动线之一。

 回顾青岛百年来的发展历程,可以清晰地看出一个围绕胶州湾不断推进开发建设的历史脉络。凭借“环湾保护、拥湾发展”战略,环胶州湾200多公里长的岸线周边近年来发生着翻天覆地的变化。尤其近一年来,青岛行政区划调整,老四方与新市北合并后,滨海新区大规划深入人心,而作为滨海新区的龙头,欢乐滨海城片区正在发生着巨大的变化,尤其是今年下半年,绿地与保利两大地产巨头开发的住宅项目相继问世,都在市场上赢得了很好的销售业绩,也将许多青岛市民的选房目光吸引到了这一新兴区域,如今,人们对于这一片区的认可度越来越高。

 目前,瑞海北路177号地块周边已有不少成熟楼盘,绿地欢乐滨海城起价7999元/平方米,海情御园9350元/㎡、保利香槟国际11000元/㎡起。随着青岛拥湾发展战略的推进,相信该区域将来必将为青岛主城区北部商圈再添光彩。

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