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即墨蓝色硅谷核心区11宗地块"再"出让 竞买保证金近10亿

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-12-02 07:10:15 字号:TT

地块规划指标 点击查看大图

    新闻网讯  继10个月即墨三次土地出让“大潮”潮落之后,11月月末即墨土地市场再次呈现“井喷”状态。日前,即墨国土资源局发布公告,决定以拍卖的方式出让11幅地块使用权。据悉,此次出让的11幅地块均位于蓝色硅谷核心区,总占地面积426422平方米,竞买保证金高达993426591元,近10亿元。

蓝色硅谷核心区11块土地井喷上市 竞买保证金近10亿

    根据规划,1号地块编号JY13-124,位于即墨蓝色硅谷核心启动区创业路以南、科技路以北、南泊河东路以北、南泊河东一路以西,占地面积13219㎡,土地功能为住宅、商服 ,未来规划面积79314㎡,出让年限分别为住宅70、商服40年,容积率≤6.0(住宅用地>1.0),建筑密度≤35%,绿地率≥35%,楼面地价771元/㎡,竞买申请金61151094元,超过6000万。

    蓝色硅谷核心区滨海公路以东、凤凰山路以西的位置,共有5幅地块将在此次出让,它们分别为2-6号地块,编号从JY13-125到JY13-129。

    2号地块编号为JY13-125,占地67752㎡,规划面积101628㎡,土地功能为住宅用地,出让年限为70年。规划指标方面,容积率≤1.5(>1.0),建筑密度≤30%,绿地率≥35%,出让起叫价2000元/㎡,竞买保证金203256000元,超过了2亿元。

    3号地块编号JY13-126,占地面积41536㎡,规划为62304㎡的住宅用地,出让年限70,容积率≤1.5(>1.0),建筑密度≤30%,绿地率≥35%,出让起叫价2000元/㎡,竞买保证金达124608000元,超过了1.2亿。

    4号地块编号JY13-127,占地59875㎡,规划将建89812㎡的住宅用地,出让年限70,容积率≤1.5(>1.0),建筑密度≤30%,绿地率≥35%,出让起叫价2000元/㎡,竞买保证金179624000元,接近1.8亿。

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11幅地块均位于蓝色硅谷核心区、大致位置图

    5号地块编号JY13-128,占地31203㎡,土地功能为住宅,规划建筑面积46804㎡,出让年限70年,容积率≤1.5(>1.0),建筑密度≤30%,绿地率≥35%,楼面地价2000元/㎡,竞买保证金93608000元。

    6号地块编号JY13-129,土地面积31337,住宅用地,建筑面积47005㎡,出让年限70年。规划费指标方面,容积率≤1.5(>1.0),建筑密度≤30%,绿地率≥35%,楼面地价2000元/㎡,竞买保证金9401万元。

    蓝色硅谷核心区滨海公路以东、凤凰山路以西的位置,共有编号JY13-130、JY13-131、JY13-132三幅地块将登台拍卖。

    7号地块编号JY13-130,土地面积35963㎡,土地功能为住宅,规划面积39559㎡,出让年限70年。规划指标方面1.0<容积率≤1.1,建筑密度≤35%,绿地率≥40%,出让起叫价1800元/㎡,竞买保证金71206200元。

    8号地块编号JY13-131,土地面积47845㎡,规划建52629㎡的住宅区,出让年限为70年。规划指标方面,1.0<容积率≤1.1,建筑密度≤35%,绿地率≥40%,楼面地价1800元/㎡,竞买保证金947322000元。

    9号地块编号JY13-132,土地面积47715㎡,规划建筑面积52486㎡,住宅用地,出让年限70年。规划指标方面,1.0<容积率≤1.1,建筑密度≤35%,绿地率≥40%。出让起叫价1800元/㎡,竞买保证金94474800元。

    值得一提的是,蓝色硅谷核心区中的10号、11号地块是教育科研用地,土地用途住宅用地,出让年限均50年。10号地块占地33333㎡, 规划建筑面积49999㎡,容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。出让起叫价507元/㎡,竞买保证金25349493元。11号地块占地面积16644㎡,规划面积24966㎡。规划指标方面,容积率≤1.5,建筑密度≤35%,绿化率≥35%,出让起叫价503元/㎡,竞买保证金12557898元。

 市政着力打造蓝色硅谷核心区 "一谷两区"重点项目现雏形

    此次出让的地块均位于即墨蓝色硅谷核心区。蓝色硅谷核心区是青岛市委、市政府着眼未来发展,突出发挥青岛在山东半岛蓝色经济区战略核心作用而设立的新区,对于推动山东半岛蓝色经济区建设意义重大。蓝色硅谷核心区的发展定位是:中国蓝色硅谷、滨海生态新城。

    在市政府2013年度的工作报告中部署了今年8个方面的工作,蓝色硅谷就是今年要开展的首个方面。蓝色硅谷和红岛经济新区、西海岸经济新区构成如今所提出的“一谷两区”战略,特别注重加快城区建设、重点项目及重点工程建设方面的全新推进,部分重点项目已现雏形,山大青岛校区“四合院”成型,孵化器二期项目开建……

    交通方面,核心区先期启动了科技路、创业路等6条市政道路建设,硅谷大道、莱青东路等13条道路9月底已全面开工建设。此外,蓝色硅谷对外连接线工程也在紧张的筹划当中,蓝色硅谷未来的交通网络将更便捷、更发达。

    由此一来,蓝色硅谷的规划将给将建地块带来更好的发展前景,地块的建设同时又可以为在此居住、工作的市民提供更多住房数量,提高住宅品质,丰富生活配套。

    据悉,本次土地拍卖会将于2013年12月13日在即墨市公共资源交易中心举行。(记者 王爽)

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