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中海国际社区御城团购价竟低二手房 认筹限时折上惠 79-88㎡刚需户型抢手(图)

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-12-13 07:32:18 字号:TT

    核心提示:李沧是刚需和改善居住密集区,区域内新房和二手房均十分火爆。位于李村商圈南侧的超级大盘中海国际社区御城全新房源12月下旬即将开盘,青岛新闻网与QTV-2“底价”团购94折后再爆新优惠:置业者15日之前认筹并按时签约,可以在团购94折基础上,再享5千+3千的额外优惠,惠后均价甚至比周边二手房更低中海国际社区三期御城皆为79-140㎡通透户型,其中79㎡套二户型低总价,紧凑实用可改三居;及88㎡稀缺小套三均为热门户型。同时,中海国际社区作为大体量楼盘,在内外商业、学校等配套方面具有其他小型社区不可比拟的优势(点击进入团购专区)。青岛新闻网提供中海国际社区御城团购咨询电话:400-810-0532转310。  

    随着大青岛的发展,李沧区作为青岛的核心腹地,正成为居住密集区。李村周边更是率先发展片区,区域内不仅新房数量庞大,二手房市场也极为可观。位于李村商圈“南大门”位置的大盘中海国际社区御城全新房源12月下旬即将推出,凭借团购惠后价格实惠、通透户型居住舒适、社区内外配套完善等优势,再次吸引众多置业者关注。

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    限时团购再爆新优惠——中海国际社区御城新品团购94折再惠8千 价低二手房

    每日新闻网团购报名网友近30组!每日新闻网400去电达50组!自中海国际社区三期御城开始“折上再惠”的认筹消息一经释放,青岛新闻网与QTV-2联手推出的御城团购活动再掀新高峰,底价94折上再惠5千+3千的多重优惠,让三期御城新品均价仅1万元出头的价格与二期一里城持平,部分房源甚至低于二期一里城。而目前针对中海国际社区周边二手房的价格调查发现,此次大幅优惠后价格甚至低于周边二手房,“真的不能再低了”!

    房价倒挂,御城新房团购价低于二手房——据记者了解,中海国际社区3期御城位于黑龙江路以东,枣山路以南,项目周边分布有福临万家、建安小区、瑞康花园、枣山家园等近10个二手房小区。在李村居住人口日益密集的情况下,区域内不仅新房迈过万元线,二手房价格也“真心不便宜”。

中海国际社区御城项目周边二手房分布,青岛新闻网房产
中海国际社区御城项目周边二手房分布图

    根据青岛克尔瑞数据显示,中海国际社区周边二手房价格多在10000-13000元/㎡之间,且2009年之前的小区房价涨幅普遍超过100%。例如,位于御城项目南侧的福林万家小区,2008年6月高层开盘时价格为4600-4700元/㎡,现二手房报价约10445元/㎡,房价涨幅达到了127.05%;位于御城项目北侧的枣山家园小区,2009年7月多层开盘时均价约为5200元/㎡,现二手房报价约10800元/㎡,房价涨幅达到了107.69%;位于御城项目西侧的青啤酒香苑,2009年5月开盘时均价为5411元/㎡,现二手房价格已达到12000元/㎡,涨幅达121.77%。

楼盘 开盘价格 建筑年代 房源类型 现二手房报价 涨幅
福林万家 4600-4700元/㎡ 2008年6月 高层 10445元/㎡ 127.05%
枣山家园 5200元/㎡ 2009年7月 多层 10800元/㎡ 107.69%
青啤酒香苑 5411元/㎡ 2009年5月 多层/高层 12000元/㎡ 121.77%
百通花园 5000元/㎡ 2000年 多层 11218元/㎡ 124.36%
瑞康花园 3200元/㎡ 2003年 多层 13401元/㎡ 318.78%
中海御城

团购均价
约10400元/㎡

2013年 高层 -- --

    从中海国际社区项目周边二手房房价走势来看,整体呈大幅上涨趋势。且根据房地产大盘房价“低开高走”的普遍规律,3期御城定价高于项目2期,但御城新房94折“底价”团购后(点击进入团购专区),均价仅约10200-10400元/㎡,不仅与项目2期一里城持平,而且纯新房价格与周边二手房持平甚至更低,新房、二手房价格倒挂明显,正是置业者抄底良机。

    “底价”团购仅限12月,15日前认筹享“惠上惠”——据了解,青岛新闻网和QTV-2联袂推出的“底价”团购仅限12月,错过难再有。目前,御城3#、4#、8#全新房源已开始认筹,意向置业者15日之前认筹,可以在94折钜惠的基础上再享5千元优惠,按时签约还可再享3千元额外优惠。限时“惠上惠”,正是刚需和改善人群“年末抄底购房”的好时机,意向置业者可在下方表格中填写报名信息,抢占团购限时“惠上惠”名额。

点击查看详细户型图

中海国际社区御城新闻网团购钜惠,青岛新闻网房产
中海国际社区御城3#4#8#全新房源即将开盘 现已开始认筹(点击进入团购专区)

    限量新品——中海国际社区御城79-140㎡全通透 79㎡套二88㎡小套三最“抢手”

    除价格优势外,中海国际社区御城此次团购的79-140㎡户型也是项目一大亮点,不仅户型区间跨度大,可以满足不同置业者的购房需求,且所有户型均南北通透,这在当下的高层房源中极为稀缺。据青岛新闻网网友投票显示,中海国际社区御城79㎡精致套二和88㎡稀缺小套三两大户型最受关注。

中海国际社区御城79㎡套二,青岛新闻网房产中海国际社区御城88㎡小套三B2户型,青岛新闻网房产
御城79㎡套二A户型      御城88㎡小套三B2户型

点击查看全部户型图和户型分布楼座

    79㎡套二A户型限量200套 可改小套三总仅75万——中海国际社区御城79㎡套二为本次团购的最小户型,团购超低总价仅需75万起,该户型也成为不少刚需置业者的“首选户型”。看房车网友高先生对该户型评价道:“这个户型可以说是经典的套二户型,空间十分方正且动静分区明显,后期有需求也可以改为小套三,再加上大阳台算一半面积,主卧赠送飘窗,很划算。小户型总价低,经济压力小,特别适合当婚房,以后有孩子了或者父母偶尔过来小住空间也十分宽敞。”

    88㎡稀缺小套三B2户型限量28套——中海国际社区御城88㎡B2户型更是当下市场十分紧俏的小套三设计。据项目置业顾问介绍:“御城首批房源10月份开盘时,88㎡小套三B2户型在短短半个小时的时间内即被‘抢光’。在本次即将推出的房源,B2户型位于4#的把东头位置,采光与视野极好,且邻金液泉路噪音小,可以说是集‘万千宠爱于一身’。该户型仅限31套,开盘时现场摇号,公平公正,每个置业者均有机会。但早认筹可以享受惠上惠,在团购94折底价的基础上,15号之前认筹再惠5000元,按时签约再省3000元,相当于再省小一万块钱。”(意向此户型的置业者同时可以考虑90㎡小套三B1户型,点击查看B1户型大图

中海国际社区御城88㎡小套三户型吸引众多置业者关注
中海国际社区御城88㎡小套三户型吸引众多置业者关注(12.7看房车实拍)

    中海国际社区160万㎡大城资源更丰富 商圈/名校/地铁全方位立体可享

    中海国际社区作为李村“南大门”首席拥有160万平米超大体量的大型社区,在居住舒适度、辐射面和各项配套上也远优于周边不成规模的二手房社区。譬如,中海国际社区整体西接李村商圈核心,北邻重点高中58中,东北侧步行10分钟的距离为李沧万达广场,项目南侧则毗邻李沧区政府,繁华完善的城市配套如同专为小区配备。中海国际社区两站三线地铁的独特优势也是周边社区难以企及的,其中M2号线直通3期御城小区门口,业主无论是在市南、市北、崂山还是在李沧工作,均可乘坐地铁轻松出行,省时又省事儿(点击查看地铁详情)。

中海国际社区御城邻308国道交通方便,青岛新闻网房产
中海国际社区享李村商圈/58中等优质配套 邻两线三站地铁(查看大图

    此外,中海国际社区内部也如同一个“小城市”,幼儿园、小学、商业等一应俱全。据了解,整个中海社区内共配建3所幼儿园和1所小学,其中仅3期御城内就规划一所幼儿园和36班制小学,可以说3期教育配套是整个项目最优越的。业主孩子不出社区大门即可就近入学;沿街商业也可满足业主日常购物需求。在青岛新闻网与QTV-2“底价”团购期间,置业者可以以实惠的价格入住高端大型社区,买房更划算(点击进入团购专区)。

中海国际社区御城新闻网团购钜惠,青岛新闻网房产
中海国际社区三期御城内规划幼儿园和小学 业主孩子不出社区大门可就近入学

点击查看详细户型图

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