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中海国际社区御城12.22开盘8948元/㎡起 94折冲量错过再无 最后一天认筹优惠即将截止

来源:青岛新闻网房产 作者: | 2013-12-21 07:16:54 责任编辑:王平 字号:TT

    核心提示:2014房价“涨声”不断,2013年12月或是最后抄底时机。中海国际社区御城12月22日开盘在即,今日(12月21日)为认筹最后一天,94折“底价”团购优惠即将截止(点击进入团购专区)。总价70万起住李村核心近80㎡小套三,错过今日不再有。为抢占最后抄底优惠购房名额,新闻网特提供开盘前最后一次免费看房车机会,意向置业者可在12月21日中午12:50直接到市北区新业广场停车场后门集合,免费看房。除94折优惠外,12月22日开盘按时签约再立省3千。中海御城团购咨询电话:400-810-0532转310。  

    “新一线城市”青岛2014房价“涨声”多 置业者买房不再等

    基准地价上调、“新一线城市”定位、房产税扩征等新消息、新举措,让明年的岛城房价走势成为关注焦点。综合业内外反应来看,2014年青岛房价“涨声”多。

    花开堪折直须折,莫待无花空折枝——据国家统计局近日公布的数据显示,青岛11月新建住宅“量价齐升”行情明显,且楼市价格已经“十一连涨”(点击查看新闻详情);国家经济信息绿皮书也权威预测,2014年房价预计上涨5%-8%(点击查看新闻详情)。此外,在2013最新城市排名中,青岛被列入“新一线城市”,有业内专家对此表示:“新一线城市意味着将有更多人群涌入青岛,刚需型购房者将进一步增多,房价上涨可能性将进一步增大。”

    面对如此行情,2013年年末或是“抄底”买房的最后机会。因而不少置业者纷纷年末果断出手,尤其当“刚需”遇上“低价”,更是成为不容错过的良机。目前,李沧优惠力度最大的新盘——中海国际社区三期御城就具有典型代表性,成为年末购房“捡漏”首选楼盘之一。

中海国际社区御城售楼处人气火爆现场实拍,青岛新闻网房产
中海国际社区御城售楼处人气火爆现场实拍

    中海国际社区御城成本价"冲量让利"6年仅此1次 12.22开盘认筹仅限最后一天

    据了解,中海国际社区御城作为李村核心稀缺的纯住宅项目,自2011年12月首次推出以来就备受瞩目。连续两年的销冠、5000余套的销售量,无一不体现出该项目所获得的市场认可度。

    12月“成本价”冲量,买房“赚便宜”——中海国际社区作为地处李沧“南大门”核心要塞的“形象代言盘”,房价从2011年首次开盘均价9200元/㎡上涨到现在优惠前均价11000元/㎡,上涨约1800元/㎡,涨幅接近20%。而此次,中海国际社区为冲击2013全年3000套的销量,由青岛新闻网与QTV-2两大权威媒体联袂推出中海御城项目“底价”团购,94折优惠刷新该项目“史上优惠力度”的记录,6年仅此1次,可以为置业者带来每平米600元左右实实在在的购房优惠(点击进入团购专区)。

    据置业顾问介绍:“中海御城全新房源94折优惠后起价仅为8948元/㎡,有相当一部分房源价格均在9600-10000元/㎡之间,价格几乎与2年前持平。而本次房源与前两期房源和3期首批房源相比,不紧邻308国道位置更优,户型设计和景观也进一步升级。相当于品质提高了,但价格却更低了。”

中海国际社区御城5000业主已安家,青岛新闻网房产
中海国际社区御城连续两年夺得销冠 5000业主已入住

    79㎡小套三惠后总价70万起,94折优惠即将取消——以中海国际社区御城畅销户型79㎡套二A户型为例,该户型94折惠后总价最低仅70万,且赠送飘窗和一半阳台面积,性价比极高。低总价低首付置业压力小,可以让刚需置业者年前解决“房事”,轻松过大年。

    另据了解,中海国际社区御城此次94折钜惠仅为冲击2013全年3000套的销量。按照惯例,12月31日之后的成交均不计入2013年成交量,而选房与签约之间需要约1周,因此12月22日极有可能是最后的94折冲量优惠时间,机会稍纵即逝,详询400-810-0532转310

中海国际社区御城79㎡套二A户型,青岛新闻网房产
中海国际社区御城79㎡A户型套二可改套三 首付仅需21万起(点击查看大图

    12.22开盘认筹最后一天——据了解,中海国际社区御城开盘在即,认筹仅限最后一天。据项目置业顾问介绍:“开盘当天将现场公开摇号,置业者即使最后一天认筹也享有平等的选房权利,均有机会挑选到自己心仪房源。”另据了解,12月21日为认筹最后一日,考虑到前期认筹优惠已经取消,凡当日成功认筹的置业者还可以现场参与抽奖,iphone5S、青花瓷、花生油等奖品丰厚。(请直接拨打400-810-0532转310咨询预约)

    此外,为便于更多置业者开盘前抢占94折底价团购最后优惠名额,青岛新闻网12.21(周六)免费看房车将发往中海国际社区御城,意向置业者可在12:50直接到市北区新业广场停车场后门集合,乘车前往。(PS:中海御城开盘前最后一次看房机会,莫失良机)

中海国际社区御城底价团购,青岛新闻网房产
中海国际社区御城团购惠后价格堪称“成本价”

   中海大品牌附加值高 土地成本高仅“成本价”销售利润低

   中海国际社区御城此次年末“底价”团购,在地产业内也引起了广泛关注。据了解,中海国际社3期御城所在地块地面价为3600元/㎡。按照房地产行业“土地成本约占房价的30%-40%”普遍规律,中海国际社区御城的房价应该在9000-12000元/㎡之间。而此次中海国际社区御城团购惠后均价仅1万出头,实际上已经近成本价销售。

    “大开发商更多关注资金周转率,毛利率比小开发商要低,中海此次团购仅成本价销售进一步降低利润,那买房子的老百姓就相当于在‘赚便宜’”,有业内人士如此说。

    此外,业内人士还分析道:“中海国际社区邻区政府、邻商圈,地段优势明显,因而拿地时土地成本高。同时,就像LV与美特斯邦威价位有差别一样,中海地产所带来的品牌附加值更高,再加上地铁物业、学区房等优势,未来的保值增值空间也更大。”

    业内人士的“价值论”也引发了部分置业者的共鸣。有中海意向业主说:“买房跟炒股一个道理,触底时买入最划算。中海国际社区房价一直在上涨,只有12月优惠力度大,就相当于在波动线的‘谷底’,正是低价入手、坐等升值的好时机。”

中海国际社区御城12.22开盘在即,青岛新闻网房产
中海国际社区御城12.22开盘在即 认筹最后一天(详询400-810-0532转310)

    据统计,中海国际社区3期御城自12月1日推出年末“底价”团购以来,已累计吸引10余万次关注,仅通过电话(400-810-0532转310)、电视、网络渠道咨询和报名的置业者就已达到1000组以上。项目12月15日开盘邻近以来,更是“人气大爆发”,日近百组置业者现场认筹,引发“年末抢房潮”。

    好房不等人,中海国际社区御城2013收官战即将上演,12月22日开盘日就是见证“奇迹”的时刻!现认筹最后一天,限时94折“底价”团购优惠即将截止,错过再无(点击进入团购专区)。

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