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中海国际社区御城引"青漂族"安家 房价将涨"底价"抢住地铁学区房

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-12-30 07:16:25 字号:TT

    核心提示:青岛成为新一线城市后,“青漂族”买房人群将增多,房价也随之蓄势待涨。目前,价格相对较低、交通快捷、配套完善的李村成为“青漂族”买房首选区域。其中,位于李村核心的刚需大盘中海国际社区因近日与青岛两大强势媒体推出“底价”团购而在“青漂族”中颇为轰动,其三期御城最新加推的79-102㎡限量房源,“6千抵95折”团购惠后总价仅74万起;据了解,该价格已比12月22日开盘房源价格略有上涨,随着一线城市的落定和刚需买房人群的增多,该项目2日后95折取消后价格将立即上调。中海御城紧邻M2/M3双线地铁,适合市南市北上班的“青漂族”。点击进入团购专区)。中海御城团购咨询电话:400-810-0532转310。  

    最新消息:应广大购房者的强烈需求,青岛新闻网2014新年来临之际,在中海“2013年末底价团购”完成冲量3000套目标后,为未广大未成功选房的置业者进一步争取到了大幅团购优惠。即将开启中海御城团购第二季,具体优惠敬请期待。

    近日,青岛晋升为新一线城市当属岛城市民津津乐道的头等大事,而随着城市“等级”的提升,将会有越来越多的外来打拼者涌入青岛,“青漂族”买房安家大军也将日益壮大。购房需求持续增加,房价上涨可能性增大,而年末却正是楼盘大幅冲量让利的时段,已在青岛打拼的“青漂先头部队”可趁当下抢先买房。

    李村成青漂族“北上西进”首选区域 中海御城“底价团购”受关注

    综观青岛楼市,市南、市北、崂山房价居高不下,在此工作的“青漂族”却无缘在此买房,因而“北上西进”成为“青漂”买房的普遍现象。其中,李村核心、东李世园板块、重庆路沿线、白沙湾片区、城阳南部、黄岛等地,均是“青漂族”聚集之地。

青漂族买房聚集地,青岛新闻网房产
“青漂族”买房聚集地分布图

    据了解,各大居住密集板块各具优势,如东李世园板块、黄岛、白沙湾片区环境较好,清新宜居;十梅庵板块、城阳南等片区价格较低。但交通和配套均是以上区域的“短板”,出行不便、上下班通勤耗时长,并非青漂打拼一族的理想居所。综合价位、交通、配套等要素,李村核心凭借价格相对较低、地铁公交便利、商圈醇熟等优势,成为不少“青漂族”买房安家的首选区域。

    目前,李村核心新盘密集,譬如中海国际社区、康太源尚誉、奥克斯广场、银座广场、中央公园等,房价普遍在1万以上。其中,中海国际社区因近日与青岛两大强势媒体推出“底价”团购,在“青漂族”中颇为轰动。其3期御城最新加推的79-102㎡限量房源,“6千抵95折”团购惠后总价仅74万起,中小户型低总价吸引“青漂一族”在寒冬之际仍积极前往现场看房。

中海国际社区御城售楼处现场火爆,青岛新闻网房产
中海国际社区御城售楼处现场人气火爆

    总价低:中海御城主推79-102㎡中小户型 总价74万起价格上涨在即

    户型和价格是置业者关注重点之一,“青漂族”买房也是如此。据记者实地走访了解到,中海国际社区御城加推房源主力为79-102㎡套二套三,刚需首置和首改型“青漂族”的居住需求均可得到满足。

    79㎡套二可改套三,102㎡三居室一步到位——据记者了解,不少“青漂族”选择中海御城79㎡套二作为过渡,或选择102㎡套三一步到位,这两大户型的空间格局和性价比是吸引“青漂族”出手的主要原因。

    据中海国际社区御城项目置业顾问介绍:“有不少外来置业者看中79㎡套二A户型的可改造性,南向客厅可用屏风等隔成南卧室,收放自如且不影响客厅使用,方便外地父母前来照顾孩子时短期居住。102㎡套三C1/C2户型主次卧相互分离,南向书房亦可改为南卧,适合外地父母来青长期居住。”

中海国际社区御城79㎡套二A户型,青岛新闻网房产 中海国际社区御城C1户型,青岛新闻网房产
御城79㎡A户型套二可改套三(查看大图御城102㎡套三C1户型(查看大图

    2014房价蓄势待涨,何不趁最后2日“底价”买房?——据悉,随着青岛成为新一线城市,“青漂族”也将增多,日益旺盛的购房需求使得2014年房价上涨趋势明朗。目前,李村核心房价直逼一万二,且仍十分抢手。此次中海国际社区御城团购优惠后,置业者可以以1万刚出头的价格买到10层左右不错的楼层,甚至部分房源价格在1万以内,堪称“抄底”。

    有成功买房的青漂置业者感慨:“自住的房子早晚要买,团购优惠期间瞅准机会出手能省好几万块钱,值。现在总算有个属于自己的家了。”详询400-810-0532转310。

    特别提醒:因中海御城限时优惠12月31日即将结束,应广大网友强烈的看房购房需求,青岛新闻网在本周六1.4发送免费看房车外,考虑到天气转冷,防止伤风感冒,提供“服务到家”看房快捷通道,增设“即时看房车”(周一至周五随时上门接送看房),意向网友可随时拨打400-810-0532转666预约看房,免费接送。

点击查看详细户型图

    中海御城邻双线地铁口+10余所优质学校 业主文化层次高“软硬实力”兼备

    另据记者了解,“青漂族”多为有知识、有文化的精英人群,此类人群买房在关注价格、户型等居所本身的同时,也对居所的软、硬双重环境有着高标准、严要求。在中海国际社区已经安家的5000名业主中,就有不少是来自异地、在青打拼的“青漂族”。究其原因,中海国际社区双地铁盘、一站式名优学区房、邻双商圈的多重“身份”,恰好符合“青漂族”购房的要求。

中海国际社区御城5000业主已安家,青岛新闻网房产
中海国际社区御城5000业主已入住

    硬环境:双地铁出行便利、一站式名优学校、双商圈环绕——

    最早步入地铁时代:地铁是一线城市的的“繁华”代表,在中海就可以最早享受到地铁的利好。据悉,地铁M3号线2015年下半年即将通车,业主在2015年交房时即可坐地铁上下班。据记者实地查看,中海国际社区御城距离地铁M3号线万年泉路站仅需步行5分钟,待地铁通车后,不超过20分钟即可快速到达浮山所、五四广场等高端写字楼密集地带,畅享“同城模式”。此外,目前热销的中海国际社区御城紧邻地铁M2枣山路站,业主家门口即可无缝对接地铁口,待通车后10分钟直达崂山金融中心、20分钟直达五四广场。业主在充分享受地铁出行带来的交通便利同时,还享受地铁所带来的升值利好。

邻近
线路
预计通车时间 起始-终点 途径重要站点
M3 2015年下半年 火车北站-天泰

李村、万年泉路、双山、敦化路
浮山所、五四广场、中山公园

M2 预计2016年 李村公园-泰山路

李村、枣山路、汽车东站、啤酒城
麦岛、南京路、五四广场、台东

中海御城毗邻M2/M3双地铁,青岛新闻网房产
中海御城毗邻M2/M3双线地铁 第一时间享地铁出行利好

    地铁“前时代”,驱车/公交也快捷:中海国际社区御城享受黑龙江路主干道便捷的交通,从御城出发,沿黑龙江路向南直行12-25分钟即可分别到达新都心、市北CBD、青岛市政府等地;沿黑龙江路-海尔路-银川西路可在20分钟内到达市南软件园、动漫产业园等办公密集区域。此外,中海国际社区御城周边还分布有503、502、3路等10余条公交,可充分满足市南、市北上班人群的出行需求。

公交线路 环行方向 重要站点
503 天泰城(城阳)-书城 东李立交桥、河南村新区、广电大厦
海洋地质所、香港中路、远洋广场 
502 长城路(城阳)-市政府 世纪公园、李沧区政府、图书馆
230 李村公园-石老人 五十八中、中韩同安路、丽达广场
306 城阳15中-天泰体育场 流亭机场、李沧广场、南京路、台东
3 李村公园-动物园 海尔路、双山、海泊桥、台东 
633 海尔工业园-五十八中 北村、五十八中、中韩、崂山一中 
407 李村公园-福临万家 维客广场、东李立交桥、河南村新区
福临万家、李沧区政府

中海国际社区御城周边部分公交线路一览表

    一站式教育+双商圈:除交通便利外,中海国际社区御城北侧距离重点中学58中仅约500米,周边还分布有李沧机关幼儿园、雅思贝尔幼儿园、李沧区第二实验小学、李村小学、青岛六十二中等10余所学校,均是李沧的优质教育资源。且社区内部还规划有一所双语幼儿园和一所36班制小学,一站式教育完善,无需为孩子的教育问题发愁。此外,中海国际社区御城步行10分钟内还可享受繁华的李村商圈和东李商圈,购物、休闲均可就近解决。

中海国际社区御城邻58中等10余所学校,青岛新闻网房产
中海国际社区御城邻58中等10余所名优学校

    软环境:择精英人群为邻,居住氛围积极上进——另据项目置业顾问介绍:“前来中海买房的业主很多都是大型企事业单位员工,如公务员、银行职员、教师、大型企业白领等,这类人群大多不是青岛本地人,但是通过上学、考编制等方式在青岛就业,文化水平和素质普遍较高。”来自五湖四海的年轻精英人群,也正好符合中海“国际社区”这个概念。

    在青岛,有不少各行业的中流砥柱均为外来青年才俊;而在国际社区,如此大规模青年才俊在此聚集,未来几年内他们或将成为撬动青岛发展的中坚力量。择智者为邻,也正是许多“青漂族”安家于此的重要原因。详询400-810-0532转310

点击查看详细户型图

中海国际社区御城置业人群多为年轻精英一族,青岛新闻网房产
中海国际社区御城置业人群多为年轻精英一族

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