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卓越蔚蓝群岛PK星雨华府:两鳄大盘近身肉搏 距10分钟差1400元/㎡

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-01-01 07:16:49 字号:TT

    核心提示:青岛火车北站即将正式通车,依托火车北站形成的交通商务区周边区域房价起到带动作用。卓越蔚蓝群岛与星雨华府是位于火车北站旁的两大热销楼盘。从价格来看,卓越蔚蓝群岛距星雨华府仅10分钟车程,目前,卓越蔚蓝群岛推出小高层“一口价”6118元/㎡。两大项目相比,卓越蔚蓝群岛洋房单价低星雨华府1400元/㎡,小高层低星雨华府高层382元/㎡。从配套来看,卓越蔚蓝群岛学校、商业、医疗等配套优质、丰富,更胜一筹。从交通来看,卓越蔚蓝群岛拥有公交、班车等,未来更有公交枢纽站毗邻而居,相对星雨华府周边交通更加成熟和便利。(点击进入团购页面

    青岛新闻网提供卓越蔚蓝群岛咨询电话:400-810-0532转172

    12月30日,铁路青岛北站所有设备调试到位,即将正式投入使用。据了解,青岛北站预计至2020年客流量将达1800万人次/年,大量的客流将形成巨大的商机,依托青岛火车北站所形成的青岛交通商务区枢纽商圈初现雏形。

    青岛交通商务区区域内以及周边楼盘,随着火车北站的即将通车,成为购房者置业的焦点。与交通商务区毗邻而居的高新区及白沙湾片区,享受双重政策利好,区域内楼盘热度也将再度得到提升,同时火车北站的通车对区域内房价也会起到一定的带动作用。

青岛火车北站,青岛新闻网房产
青岛火车北站(图片来源于网络)

    与火车北站仅5-10分钟车程的卓越蔚蓝群岛和星雨华府,隔洪江河相望,相距仅10分钟车程,且均为外来大鳄在青开发的首个项目。通过对比发现,两大项目作为白沙湾片区及高新区区域内的代表楼盘,在产品类型、户型面积上基本相当,但就价格、配套、交通等方面而言,卓越蔚蓝群岛更胜一筹。

    价格:距离10分车程 卓越蔚蓝群岛低星雨华府1400元/㎡

    对于购房者而言,价格是最重要的因素,从价格来看,两个项目价格都定位刚需,相对区域内其他楼盘较低。目前,卓越蔚蓝群岛在新闻网团购平台推出J组团镜霞岛在售所有小高层,不分楼层、不分朝向、不分楼座,“一口价”6118元/㎡,限量100套,每平米较原价优惠682元,以142㎡户型计算,总价低原价10万/套。另有首付9万住142㎡大三房,其他在售组团洋房5千抵3万的钜惠,惠后洋房均价6900元/㎡。星雨华府一期洋房产品均价8300元/㎡、二期高层均价6500元/㎡,洋房高卓越蔚蓝群岛1400元/㎡,高层价格多卓越蔚蓝群岛小高层382元/㎡。对比之下,卓越蔚蓝群岛价格优势更明显。

项目名称 卓越蔚蓝群岛   星雨华府
洋房价格  6900元/㎡  8300元/㎡ 
差价  ——  1400元/㎡ 
小高层价格  6118元/㎡  6500元/㎡(高层) 
差价 ——  382元/㎡

卓越蔚蓝群岛,青岛新闻网房产
卓越蔚蓝群岛镜霞岛处于社区中轴线

    pk结果:卓越蔚蓝群岛与星雨华府相距仅10分钟车程,而洋房单价相差1400元/㎡,卓越蔚蓝群岛小高层低星雨华府高层价格382元/㎡,优势凸显。

    配套:均为大鳄首作 卓越蔚蓝群岛配套更丰富全面

    星雨华府和卓越蔚蓝群岛均是进驻青岛的首个产品,因此不论在建筑质量和品质上都精益求精,在配套方面不仅享有红岛经济新区配套建设利好,项目自身配套也能满足业主日常所需。

    如卓越蔚蓝群岛社区就如同城市的缩影,学校、“公园”、商业等齐备。据了解,卓越蔚蓝群岛以西班牙建筑为蓝本,打造白沙湾片区内最大的10万㎡私家内湖,构筑“一海、两河、双湖、18座岛屿、108桥”的湖海大城,景观丰富,居住环境佳。

卓越蔚蓝群岛内部环境佳,青岛新闻网房产
卓越蔚蓝群岛内部环境佳

    此外,卓越蔚蓝群岛社区内还配备有6万㎡的社区商业,其中1.2万㎡已经营业,利客来、利群等超市纷纷进驻,可充分满足社区业主日常购物需求。此次“一口价”房源镜霞岛西侧毗邻卓越蔚蓝群岛商业街,组团西北侧后期规划建设一座健身会所和一所甲级资质医院,为业主提供休闲、医疗服务。

    而卓越蔚蓝群岛最大亮点就是优质教育资源,引入“教育界的黄埔军校”北师大优质教育资源,为卓越业主提供3年幼儿园+9年义务教育的12年一站式高品质教育,让业主不限户籍、不出社区大门近距离享受名师资源。

卓越蔚蓝群岛社区内一期商业已投入使用,青岛新闻网房产

卓越蔚蓝群岛社区内一期商业已投入使用

卓越蔚蓝群岛社区内北师大附小已开学,青岛新闻网房产

社区内北师大附小已开学两年 中学已奠基预计明年招生

    星雨华府内设双会所,咖啡吧、恒温泳池、高尚餐饮等一应俱全。项目还规划3万㎡社区商业,以及专为孩子打造室外游乐场。此外,社区内还将规划一所幼儿园,使孩子从出生到成长即在家门口享受一流的教育。

    pk结果:卓越蔚蓝群岛配套丰富,相比而言,星雨华府稍逊一筹。

    交通pk:卓越蔚蓝群岛现有交通成熟 星雨华府未来交通更发达

    卓越蔚蓝群岛和星雨华府两个项目,定价较低,受到刚需买家的热捧,对于刚需买家而言,交通是否便利也是购房需要考察的重要因素。

    从现有的交通状况来看——卓越蔚蓝群岛项目位于白沙河双元路南段,通过环湾大道,20分钟即可到达市北家乐福,还可经双流高架、青银高速不到30分钟即抵达崂山区会展中心周边项目周边设有761、765等公交车,全程1小时直达市南。另有社区班车30分钟直达市北。

    星雨华府位于高新区核心,北临正阳路,南靠双高路,经由环湾大道30分便可到达市区,另外,在761路、763路、765路花溪地站之间设置摆渡班车,免费接送购房者至售楼处。

卓越蔚蓝群岛现有交通配套,青岛新闻网房产

卓越蔚蓝群岛现有交通配套 规划中的公交枢纽站就位于项目东南侧

     从未来的交通配套来看——政府规划在卓越蔚蓝群岛社区东南侧将建一个大型公交枢纽站,预计5年内投入使用,届时将为业主带来更便捷的交通配套。此外,伴随着火车北站的建成通车,卓越蔚蓝群岛周边新增2条公交线路,与交通商务区无缝对接,近享地铁M1、3、8号线,及四通八达交通网的利好。

    而星雨华府受益于高新区交通建设,项目周边5条轻轨,与青岛各个区市相连。同时,地铁M8号线和地铁M10号线两条地铁线环绕,方便出行

   pk结果:从现有交通配套来看,卓越蔚蓝群岛发展时间较早,交通配套相对成熟便利;从未来交通配套来看,两大项目旗鼓相当。

卓越蔚蓝群岛,青岛新闻网房产

卓越蔚蓝群岛周边交通便利

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   1.若您现在有时间,可拨打免费咨询电话:

    2.若电话线路过忙,或您现在不方便接听电话,可在下方留下联系方式及咨询问题

青岛新闻网提供项目信息:

    卓越蔚蓝群岛三期网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    售楼电话:400-810-0532转172

    团购QQ群:330688906

    项目地址:青岛市城阳区双元路南段白沙河入海口处

楼盘标签:卓越蔚蓝群岛三期 白沙河片区 学区房 河海双景房

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