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公积金新政促使楼市迅速回温 上周青岛新房成交2456套大涨七成多

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-02-24 12:20:01 字号:TT

青岛,新房成交量,新房成交

2014年2月16日-2月22日一周每日销售概况

青岛,新房成交量,新房成交

2014年2月16日-2月22日一周每日成交走势

    新闻网讯 公积金贷款新政即将于3月10日正式实施,许多购房者都考虑抢在政策落地前买房,这就促使青岛楼市上周出现了成交小高潮。根据青岛网上房地产公布数据显示,2014年2月16日-2月22日青岛市新房共成交2456套,总成交面积231774.57㎡,环比大涨75%。其中新建住宅成交2151套,成交面积202800.64㎡,环比前一周增长了八成多。

    从上周每日新房成交情况中可以看出,经历了短短的调整期,青岛楼市已基本上回到春节前成交水平。一周中有5天新房成交量突破300套,成交量最高的一天为2月20日,单天卖出近600套新房,其余几天相差无几,成交量都相当可观。值得注意的是,2月16日礼拜天出现“零成交”,拉低上周整体成交量。

    从各区域新房成交情况来看,青岛楼市节后回温主要得益于李沧与黄岛两个片区,这两个片区上周新房成交量都超过500套,遥遥领先于其他区市。

青岛,新房成交量,新房成交

2014年2月16日-2月22日一周每日销售概况

青岛,新房成交量,新房成交

2014年2月16日-2月22日一周各区域新房成交比例示意图

青岛,新房成交量,新房成交

2014年2月16日-2月22日一周销量排行榜TOP10(含政策房)

    农历春节过后,李沧数个新盘提前“抢跑”,再加上公积金贷款新政即将落地,刚需购房者着急买房,几大原因合力促成李沧出现了三月楼市旺季前的成交小高峰。据统计,上周李沧区共卖出新房550套,环比前一周堪称成倍上涨。一周销量十强排行榜中的新盘,前五名中有三个是李沧项目。其中中海国际社区以219套的成交量成为农历新年之后首个全市销售冠军,该楼盘三期御城与青岛新闻网联合推出团购优惠,惠后均价10300元/㎡,比周边在售二手房和新房价格都低,非常适合刚需和改善型置业者(点击参与团购)。另一团购项目伟东湖山美地以首付5万元的“噱头”吸引刚需购房者,均价9500元/㎡,交5千最高抵9.45折(点击参与团购),上周也赢得了118套的销售业绩,另外一个热销项目蓝山湾上周成交量不过百套,位列第五名。

    黄岛上周新房成交539套,市场表现仅稍逊于李沧,在一周销量十强排行榜中,后五名几乎全是黄岛新盘。其中金融广场卖出36套,星河城环球世家并列第八位,均成交31套,海信凤凰金岸卖出30套。

    在以上两个热点板块的映衬下,其他区市楼市年后的市场表现则相对平平。不过相比之下,市南区的表现还是值得一提的,上周卖出新房154套,而前一周市南仅卖出4套新房,这一冷门板块在淡季新房一周成交能够冲破百套大关,实属罕见。在上周销售十强排行榜上,来自市南区的香港花园三期卖出137套,越过数个刚需盘成为全市销售亚军。(数据分析整理:青岛新闻网房产)

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