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世园会园区后续规划曝光 米罗湾17%低公摊小高层首付12万起必升值

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-05-06 07:05:36 字号:TT

    核心提示:4月28日,青岛世园执委会发布消息称,青岛世园会闭幕后园区将予以整体保留,同时,将以世园会园区及周边为核心,规划建设现代化的世园生态新区。得益于世园会带动作用,近旁米罗湾86-116㎡低密度小高层备受热捧,楼间距达40-60米,公摊仅17%-18%,团购可享98折优惠,均价仅9500元/㎡,首付12万起,可谓东李最低价,升值潜力巨大。项目与滨海大道、青银高速公路毗邻,交通便利,周边幼小中环伺

    咨询电话:400-810-0532转162

  目前,青岛世园会已开幕10天时间,在广大市民一堵世园芳容以后,开始纷纷表示对其不舍之情:这么漂亮的园区以后会怎么处理,能不能全部保留?4月28日,青岛世园执委会发布消息称,青岛世园会坚持把后续利用放到战略地位,闭幕后园区将予以整体保留,还将实现可持续的后续利用,规划已经编制完成。同时,着眼于对城市发展的拉动作用,放大世园效应,将以世园会园区及周边为核心,规划建设现代化的世园生态新区。(查看相关新闻详情

  世园效应带动周边区域发展 米罗湾98折团购首付12万起升值潜力大

  得益于世园会前期配套建设工程、以及世园会结束后可持续发展规划,世园板块成为目前众多置业者青睐的又一生态宜居之地。据记者了解,世园周边米罗湾项目自一期完美售罄以来,凭借其成熟社区配套,二期自推出便广受置业者的热捧。目前,米罗湾二期86-116㎡低密度小高层联合青岛新闻网推出独家团购,置业者可享交5000抵98折优惠,惠后均价仅9500元/㎡,首付12万起,可谓东李最低价,升值潜力巨大。>>点击参加团购享优惠

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米罗湾团购楼座分布图 二期86-116㎡小高层均9500/㎡团购98折查看团购详情

  在记者走访米罗湾项目时,便有众多置业者看中项目投资价值而来。现住李沧的陈先生告诉记者,他们在百通馨苑有一套房子自住,五一期间集中了解了世园板块的几个项目,就是看中世园会为周边所带来的发展空间。“相比之下,我们比较看好米罗湾,首先价格低是最重要的,9字头的均价低于周边其它的几个项目,再就是米罗湾周边的环境和交通优势都非常明显,投资价值相对来说就高出不少。”

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米罗湾升值潜力备受置业者看好 陈先生表示项目价格等优势均高于其它项目

  根据记者的调查,世园会的举办也直接带动了周边租房价格的升高。“三个月前,我的房子只能租1500元一个月,现在可以租到2500元了。”家住台东的刘先生在临近世园会园区的某项目购买了一处精装房,因为暂时无法搬过去居住,因此去年交房的时候他就向中介询过价,打算出租。“那时候中介说不好租,最多1500元一个月。”刘先生觉得有些低,前不久他索性把房子交给多家中介,结果有的告诉他可以挂到2500元/月。“租房子的是个要在世园会做生意的人,他还问我有没有其他房子要租。”刘先生告诉记者。

  记者了解到,目前世园板块的租赁十分火热,而二手房买卖也逐渐升温。“以前中介不多,现在不少同行在这里开新店。”一家房产中介负责人告诉记者,“有的还在这里一下子布局了三四家。”

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米罗湾处东李生态商住区核心 距离世园仅5分钟车程

  米罗湾17%-18%低公摊得房率高 5分钟至李村商圈周边幼小中环伺

  对于购房用于自住的置业者来说,米罗湾超高的性价比同样为置业者倾心。据悉,米罗湾二期团购房源为11层低密度小高层住宅,且房源楼间距达40-60米,通风、采光效果俱佳;另外,项目1.25容积率,加之仅17%-18%公摊,使得业主得房率大大增加。

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米罗湾二期已全部封顶 楼间距达40-60米 预计2015.5交房

  此外,对于业主日常生活来说,项目所配套的交通、生活配套同样至关重要。据悉,在2009年青岛获得2014年世园会举办权后,项目所处的东李板块可以说是迅速变身,成为李沧区规划的“三区”之一生态商住区,相应的各项配套也在逐步升级。

  米罗湾位于李沧区核心区域,北至九水东路、南至习水路、西至金水河、东至宾川路,与滨海大道、青银高速公路毗邻,距流亭国际机场约13公里。得益于李片区新建、整修的大量道路,业主出行十分方便。米罗湾业主可通过快速5分钟到达李村商圈,享受完善配套;通过青银高速与滨海大道,业主可在15分钟之内到达崂山区;通过黑龙江中路,可便捷到达市南、市北等区。

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米罗湾5分钟直达李沧商圈 生活配套丰富

  生活方面,米罗湾业主可尽享李村商圈完善配套,商圈内利群、乐客城、苏宁电器广场、崂山国贸等诸多大型商超,银行密布,可满足业主的所有购物需求;教育方面,米罗湾社区内配建有幼儿园、以及紧邻政府规划小学,周边分布有雅思贝儿幼儿园、东川路小学、惠水路小学、银河私立小学、铜川路小学、64中等中小学,同时,项目近青岛二中及58中两所顶尖高中,业主子女可便捷享受周边幼-小-中一步到位的教育配套。

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米罗湾北靠李村河 南依双峰山 依山傍水 环境上佳

 新海园米罗湾区位图,青岛新闻网
新海园米罗湾区位图(点击查看大图

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    项目地址:李沧区惠水路518号

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