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中海御城金街旺铺刷新李村最低价 团购6千抵93折8851/㎡起

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-05-14 06:31:44 字号:TT

    核心提示:中海国际社区御城金街主力80-400㎡绝版临街旺铺重磅亮相,新闻网独家团购6千抵93折,惠后8851元/㎡起,刷新李村区域商铺商最低价,目前已开始认筹。据了解,中海御城金街将由中海金牌物业进行管理,邻十余成熟社区,客源充足、稳定。(点击进入团购专区

    中海国际社区御城金街团购咨询电话:400-810-0532转310

    特别提醒:为方便广大购房网友看房,青岛新闻网重磅推出周一至周五免费直通看房车,网友可直接拨打400-810-0532转666预约看房,上门接送此外,青岛新闻网5.17投资专线免费看房车将走访中海国际社区,意向置业者可预约免费看房车限量席位>>>点击报名5.17看房车

    俗话说:“一铺养三代”,选到好的地段,投资商铺的回报是十分可观的。与住宅投资相比,商铺投资不仅回报率高,稳定性强,同时受国家政策影响较小,贷款额也并无太多的限制,再加上不受限购政策的束缚,因此越来越多的投资者把目光放在了投资商铺等商业地产上。特别是2014年年初,受货币等相关政策的影响,部分一线城市的住宅房价下降,住宅投资愈加受到限制,投资商铺成为了更多投资者的选择。此外,商铺的租金涨幅较大,一般都按年递增,每年递增至少8%-10%以上,相对灵活,纯住宅投资只能坐等硬性升值。

    作为商铺的一种类型,社区商铺同街区型商铺、市场型商铺等相比,一般面积不大,单价也不算高,由于面对稳定的消费群,不可控因素较少,故而风险相对较小,很适合中小投资者投资或经营。

中海国际广场,青岛新闻网房产
中海国际社区底商效果图

    中海御城临街旺铺8851元/㎡起 “抄底”区域最低价

    中海御城金街是167万平大盘中海国际社区三期御城社区临街商铺产品,主力80-400㎡,全部临街布局,2-3层设计,3.9-4.8米层高所有户型方正,可灵活组合,满足多种经营业态需求。现置业者参与新闻网团购后可享受6千抵93折的优惠,惠后仅8851元/㎡起

    对比同处于黑龙江路沿线的李沧万达广场左岸风情街,两大项目仅相距2分钟左右车程,李沧万达广场左岸风情街折后2.5万/㎡起,比中海御城金街高出16000元/㎡以上。从中海国际社区步行不到5分钟可达李村商圈核心,目前李村商圈内奥克斯广场负一层内铺价格2.8万/㎡起;中防商街价格在4-5万/㎡左右。对比之下,中海御城金街价格优势明显,是抄底李村商圈商铺的好时机。

 项目 面积 价格 

差价

中海御城金街 主力80-400㎡ 8851元/㎡起 

——

奥克斯广场

30-70㎡

28000元/㎡起

19185元/㎡

 中防商街

7-60㎡

50000元/㎡

41149元/㎡

 李沧万达广场左岸风情街

65-180㎡

25000元/㎡起

16185元/㎡

    另据记者了解,李村商圈内商铺价格一直“水涨船高”,2010年时中防商街单价仅为26000元/㎡,目前已经高达4-5万元/㎡,涨幅接近一倍。由此可以预见中海御城金街的升值潜力,及价格上涨空间。

    中海御城金街邻十余成熟社区人流量稳定 品牌物业服务

    然而,如何使商铺快速成熟并为投资者赚取收益,才是商铺置业者最为关心的问题。因此,商铺的地段、人流量、开发商的经营实力是投资者们买商铺的首选因素。中海御城金街不仅占位李村商圈核心,紧邻地铁两线三站。

    稳定客群——目前,李村商圈是岛城面积最大的商圈,青岛的十大商场中有5家就位于聚集于此,使李村商圈成为商品门类最全、购物环境最优的“青岛首席商圈”。超大的商圈规模自然造就了李村商圈的火爆,区域人流量可以预见,且目前李村商圈商业已经处于饱和状态,商圈人流外移已经成为趋势。

    同时,中海御城金街还有中海国际社区约5万业主提供固定的客群支撑,目前中海国际社区一期已经交房,二期也即将于8月交付,不少业主已经入住,急需御城金街配套资源;另外中海御城金街周边十余个成熟社区,10万余常住居民,加之周边众多学校的学生客群,都是项目的潜在购买力。

中海国际社区御城邻308国道交通方便,青岛新闻网房产
中海国际社区享李村商圈 邻两线三站地铁(查看大图

    品牌物业——投资商铺,选择开发商也很重要。据介绍,中海地产综合实力在全国房地产开发企业排名第五,连续三年引领青岛销售面积第一,而中海御城金街是中海商业集大成之作。

    中海御城金街还将享受到中海品牌物业服务。中海物业作为中国现代物业管理事业的开拓者,拥有27年成熟物业管理经验,成就了首批一级资质物业管理企业。商铺交付后,业主无需有物业方面的后顾之忧。

    1.若您现在有时间,可拨打中海御城金街免费咨询电话:

    2.若电话线路过忙占线,或您现在不方便接听电话,可在下方留下联系方式及咨询问题:

青岛新闻网房产提供项目信息:

   中海国际社区御城网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    项目地址:李沧区九水路与黑龙江路交界处南400米

    联系方式:400-810-0532转310

楼盘标签:中海国际社区御城 李沧区 双地铁盘 李沧商圈

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