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"毕业季"催热岛城"租赁大潮" 月租金涨500元价高"不愁客"

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-05-28 06:00:27 字号:TT

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    初夏时节,又是一年的毕业季。即将走出校园的毕业生有的已经备好返程车票,另有不少人则选择继续在这座美丽的海滨城市打拼。对于多数留青高校毕业生来说,5月、6月是忙碌而又百感交集的,除了答辩、求职之外,他们即将离开校园,走上社会,其中面临的人生第一个课题就是——“找房子”。

    对于手中并无积蓄的应届毕业生来说,租赁住房是最简单的落脚青岛的方式。一年一度因毕业季催生的“租房大潮”也给即将离校的毕业生卷来了不少风浪……

    未出校门遭遇“房租”拦路 毕业生租房多靠父母资助

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高校校园毕业氛围渐浓    

    热点片区房源紧缺、房租飞涨、对租客“挑三拣四”、房屋半年起租……一时间众多难题似乎同时放在了这群社会新人面前。在市南区某软件公司实习的小李就读于青岛大学,今年6月份即将毕业,计划在宁夏路青大附近租房居住。“这几年大学都是在这里读的,现在的公司也在学校附近,于感情于工作便利来讲,在这附近找个住的地方是最合适的。”但是由于地处市南区,这里的房租都远远超出了他的预计,“这几天我白天在单位实习,晚上就看房子,合租单间的话,条件稍微好一点的,就要1300元/月左右,我的心理价位最多800元/月,多了我实在承受不了。”

    接连受了几天打击后,小李放宽了找房的条件,将目标扩大到稍微远一些的地方。在麦岛,一处850元/月的合租房源吸引了他的注意,原本以为只要差不多就可以定下来了,可跟随房东看房时却傻了眼,“那根本就不是一个正儿八经的房间,只是在客厅里用木板一间一间隔出来的,房间里只能放一张床,其他什么都没有,而且租住者鱼龙混杂,太乱了。”小李再一次失望而归。

    相对于小李,毕业于青岛理工大学的小杨则比较幸运,他在宁夏路与别人合租了一套2居室的房子,他住次卧,每月1000元房租。“我找这个房子真是费了九牛二虎之力,找了整整一个星期,从房子的条件和交通来说,性价比还是很高的。”小杨坦言,这个价格就附近来说已经是很低了。“虽然说性价比很高,但这也超出了我的支付能力,我每个月实习工资才1300元,交上房租和水电费几乎所剩无几,所以还需要爸妈在经济上资助我。”

    “在学校的时候每年的住宿费才500元,现在走上社会才发现这些钱连一个月的房租都不够。”小杨补充说。经过记者采访调查,计划留青的毕业生中类似于小杨这样要靠父母资助租房的不在少数。

    毕业季岛城房租高涨 房东对租客“挑三拣四”

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高校周边租赁房源价格飞涨    

    每年的毕业大潮都会将一部分学生输送给青岛楼市,这些毕业生的租住需求直接刺激了市场房租价格的上涨。记者在青岛新闻网二手房频道发现,青岛大学周围、浮山后、八大湖等几个热点租房片区,套二房子普遍都在2500元-3000元/月之间,三居室的月租在3500元左右,条件稍微好一点的甚至高于4000元。值得注意的是,而受世园会影响,今年李沧区房租价格也快速上涨,除早前的热点片区李村公园周边,东李二居室价格也纷纷突破了2300元/月的租赁线。随着交通配套的升级,到李沧租房居住成为了不少毕业生的新选择。

    记者从一家房产中介处了解到,每年的5月下旬至6月初是房租最贵的时候,一家连锁中介门店负责人告诉记者:“当下的租房市场,找个1000元的单间还不算难,但是等到6月初,同样的房子至少涨到1400元/月,毕业生们都习惯在离校前夕看房租房,看中了就赶紧定下,不能等太久。”

    据了解,由于毕业季房子需求高,而房源数量少,整个岛城房屋租赁行情基本处于“卖方市场”,因此很多房东对租客的要求也高了起来。在租房网站上,记者看到很多租房信息中明确表示只要女房客,房产中介的老板对此解释说:“女孩子比较干净,也不怎么惹是生非,比男孩省心。”除了性别上的要求外,做什么工作也成为了一项很重要的“考核内容”,“房东当然希望自己的房客有一份日常作息规律的工作,这样房东会比较放心,对邻居也有所交代。”

    除此之外,房东们对房租的交付方式在这段时期也更苛刻,往常情况下,“交一个月房租作为押金,并且预付三个月的房租”这种“押一付三”是比较常见的。但在这个时期内,多数房东都要求一次性付半年房租,季付的情况非常少见。

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