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大水清沟旧城改造B区规划环评问世 将建超过22万㎡大型商品房住宅区

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-06-07 06:10:09 字号:TT

大水清沟旧城改造工程B区详细位置图

大水清沟旧城改造工程B区详细位置图

    新闻网讯 日前,市北区大水清沟旧城改造工程B区商品房建设项目在青岛环保局网站上进行了环境影响评价第一次公示。根据最新规划,这片多年来改造呼声最高的破旧平房区即将变身为高层住宅区。这是继大水清沟旧城改造工程一期D区商品房建设项目在青岛市环保局网站上进行了第一次环评公示以来,二期B区地块规划的首次亮相。据悉,B地块总投资额超3亿元,总建筑面积超过22万平方米。

斥资3亿打造大水清沟B区 水清沟再添22万㎡大型住宅区

    大水清沟旧城改造工程B区商品房建设项目位于宜阳路以西、南丰路以东、河清路以南、德安路以北地块内。根据环评公示显示,项目北侧为河清路,临大水清沟旧城改造工程A区地块;南侧为德安路,临近现有的居民区;东侧为宜阳路,临近青岛五十五中;西侧为南丰路,临近青岛四流南路第一小学。项目总投资约3.34亿元人民币,总占地面积56128㎡,规划建筑面积222712㎡;其中地上建筑面积177364㎡,地下建筑面45348㎡。项目整体容积率为3.16,建筑密度为41.2%,绿地率为28.7%。

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    目前大水清沟旧城改造工程D区已封顶

    据了解,大水清沟旧城改造项目是青岛市旧城改造工程中的重点项目之一。早在2011年,时任原四方区区长的李奉利在做客青岛新闻网在线访谈时就曾对改项目进行了介绍。据当时李区长的介绍,大水清沟改造项目是企业主导项目,由省房所属的青岛铸成置业有限公司负责开发建设。该项目分为一期(D区)、二期(B区)和三期(A区)。目前项目一期D区的主体已经全部封顶,而二期B区此次刚刚进入第一次环评阶段。

地块内安置房“命途多舛” 成熟居住区房价早已“涨过万”

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大水清沟旧城改造工程B区毗邻主干道四流南路

    据记者调查了解,大水清沟二期B区区域原本多为建于上世纪的破旧平房,建筑年代久远且生活条件艰苦。早在2007年,该区域就已经进行了危旧房拆迁,但据媒体资料获悉,等待回迁安置的拆迁居民一直久盼无果。据了解,根据当时的拆迁规划,平房拆除后该区域将建造4栋高层住宅用于居民安置,总建筑面积约7万㎡;此次公示的大水清沟旧城改造工程B区商品房建设项目,整体总建筑面积将超过22万㎡,全部为商品房。

    从地图上来看,大水清沟旧城改造工程B区商品房建设项目位于D区西北部,西边邻近老四方区主干道四流南路,向北可通跨海大桥、环湾大道;向北可通杭鞍高架路等市区其他主干道,区域交通十分便利。除此之外,区域周边医疗配套齐全,分布有纺机烧烫伤医院、青岛纺机医院等;而教育配套方面,除了青岛四流南路第一小学和青岛五十五中外,东部邻近舒心幼儿园,北边有青岛淮阳路小学。值得一提的是,该区域毗邻水清沟公园和东南山公园,居住环境也十分优越。

    作为老城区核心地块,大水清沟改造项目拥有完善成熟的居住环境,为此这里的商品房价位也一直备受关注。据记者了解,该区域内二手房清水湾花园、金华苑、清水苑小区、中冶英郡以及保利百合花园等项目目前售价已达到11000-13000元/㎡;而新房方面,位于开平路与四流南路交汇处的的鸿泰锦园目前均价11000元/㎡。由此可见,大水清沟改造工程B区商品房项目建成后,均价也肯定跃过“万元线”。(记者 李倍)

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