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西海岸新区成立后土地市场"第一拍" 万达又拿下三幅地块

来源:青岛新闻网房产--2014-06-13 05:59:25 字号:TT

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    新闻网讯 当下国务院批复同意山东省政府设立青岛西海岸新区的消息正火爆一时,青岛西海岸的土地市场也开始随之升温,近日,西海岸总面积超过6万㎡的三幅地块就被地产大鳄万达悉数收入囊中,成交总价超过1.3亿元。

    据悉,此次成功拍卖的三幅地块是青岛西海岸新区成立后的首次土地成交,意义重大。近几年来西海岸的崛起与迅猛发展为楼市带来诸多利好,而此番新区的成立势必将引来更多的地产大鳄。

    三幅地块总面积超过6万㎡ 万达斥资1.3亿元全部“包圆”

万达在西海岸竞得的三幅地块大致位置图

    根据《青岛市国土资源和房屋管理局国有土地使用权招拍挂出让成交公示》显示,此次成功出让的三幅地块均位于原老胶南片区。其中,编号HD2014-3031的地块位于黄岛区滨海公路北侧、柏果树河西侧,土地面积0.1682公顷,土地用途为批发零售用地,出让年限为40年,成交价为323.327496万元

    编号HD2014-3032的地块也同样位于黄岛区滨海公路北侧、柏果树河西侧,土地面积1.0483公顷,土地用途为批发零售用地,出让年限为40年,成交价则高达2015.126124万元

    编号HD2014-3033的地块位于黄岛区滨海公路北侧、柏果树河东侧,土地面积5.4023公顷,土地用途为商务金融用地,出让年限40年,成交价11029.33568万元,约为1.1亿元人民币

    以上三幅地块均被地产大鳄万达旗下的青岛万达东方影都投资有限公司成功竞得,总面积超过6.6万㎡,总价约人民币1.3亿元。而从地图中可以看出,三幅地块位置相毗邻,南侧均接主干道滨海大道,北侧邻近长江西路,交通可谓是十分便利;这一区域内除万达东方影都外,周边还没有新建的楼盘,多为旧村庄,万达在此区域内大规模的“开疆扩土”不断将东方影都项目扩容,将其打造成为“西海岸新地标”的意图明显。

    万达钟情西海岸频频“出手” 去年就拿地350万㎡豪掷20亿

    2011年中国最长的海底隧道——青岛胶州湾海底隧道顺利通车,第一次将人们记忆中遥远的西海岸拉近距离;此后,2012年底青岛市进行区划调整,最终将合并了老胶南市的西海岸片区推到世人面前。坐拥青岛一片黄金海岸线的西海岸在重重利好规划的打造下开始发生翻天覆地的变化,不少房企也早早嗅到了西海岸的商机纷纷开始大规模进驻,这其中地产大鳄万达对西海岸这片土地就“情有独钟”,去年曾大手笔拿地。

    记者翻阅资料发现,仅去年一年,万达集团就豪掷超过20亿元,竞得位于西海岸的15幅地块,土地总面积超过350万㎡。据悉,这15幅地块集中在新黄岛区和老胶南区。其中,柏果树河西2幅商服土地位于原胶南市滨海大道北侧,由青岛万达东方影都投资有限公司以53835.3万元底价竞得;其他13幅土地位于黄岛区前湾港南港区内,距黄岛区中心约10公里的向阳村附近,由青岛万达游艇产业投资有限公司以149946.3万元竞得。

    资料显示,这15幅土地中,既有商服用地,也有纯粹的住宅用地和工业用地。位于新黄岛区的10幅纯住宅用地如今为万达海公馆项目所在地,是万达斥资300亿打造的国际级复合社区,并将带来青岛第四座万达广场。除此之外,去年销售火爆的万达东方影都项目也大幅提升了万达在西海岸的知名度,而总投资超过300亿元的万达国际文化旅游城项目也落户西海岸经济新区。此番万达再度出手拿地,可见万达对西海岸未来的发展规划信心十足。

    西海岸新区成立利好凸显 地产大鳄有望大规模进驻

    随着国务院批复同意设立西海岸新区,这片与青岛主城区一样拥有黄金海岸线的新兴片区再度成为备受瞩目的焦点。从昔日的荒地渔村晋升为如今升值速度最快的中国第9个经济新区,进驻西海岸的地产大鳄近两年也是络绎不绝。除了万达在西海岸的万达东方影都、万达海公馆两个项目外,还有不少地产大鳄也在西海岸“封疆画界”,万科旗下的青岛小镇、保利地产旗下海上罗兰、世茂旗下世茂诺沙湾等项目让西海岸“大鳄云集”。

    在西海岸成立新区之后,规划部为这里“量身打造”的新规划又为这一片区带来无限利好。据了解,西海岸新区正着手开展沿滨海大道两侧城市设计及控规优化提升规划设计,主要范围包括环胶州区域、凤凰岛、唐岛湾、月亮湾、灵山湾、古镇口湾等滨海区域,共计约240平方公里。并且黄岛区规划局致力于规划滨海大道沿海一线,此后这一区域的发展商机绝对不容小觑。西海岸成立新区成立后,势必又将迎来一段高速发展期,也将再度刺激地产大鳄们进驻西海岸的信心和脚步。(记者 李倍)

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