[摘要] 2019，楼市开张，新年入账哪家强？房产君综合相关机构公布的数据信息，以网签数字为计量标准，进行了表格化分析。且看楼市2019，谁夺开门红？
2019，楼市开张，新年入账哪家强？房产君综合相关机构公布的数据信息，以网签数字为计量标准，进行了表格化分析。且看楼市2019，谁夺开门红？
商品住宅：老面孔和新面孔
商品住宅方面 ， 榜单上大多是熟悉的面孔，中建锦绣城、中欧国际城、维多利亚湾等都在各种销量榜单中屡见不鲜。榜单的构成，也基本可以看出目前青岛楼市的热点板块和热点项目的分布区域，西海岸、高新区、胶州，就是当下一手房市场最主要的房仓。
两榜中有两个不太熟悉的名字，兴华景园和开元城，即墨和平度的两个项目上榜，证明了主流关注点之外楼市的温度。
另一个需要单独说明的是万科新都会，根据相关数据，这个万科在西海岸的纯新盘首开去化近8成，销售300多套，因为网签的原因，其优势并没有在榜单中充分体现。它应该排名更靠前。
别墅：有个小奇迹
别墅方面，这种产品供应和去化不太会明显走量。早已清盘的金科美镇，大概率是遇到集中签约期。昆仑首府这个西海岸准城中墅开盘罄，是近一个时间段西海岸最抢手的房源。
阿朵小镇算是创造文旅墅细分市场里的一个小奇迹，在藏马山这个远郊板块，能够近2.5万元/平方米的单价，做到青岛市场的前三，融创的产品力和营销力，可见一斑。
商品住宅：一个亮点
房企方面的排名与单盘排行榜的顺序区别不大。两节之交，确非集中发力期。大多数房企的开年业绩还是靠一个热卖楼盘撑起。龙湖是个例外，胶州、城阳、西海岸，龙湖多个楼盘顺销。帮其杀入房企榜单前列。
本土房企中青岛地铁是棵独苗，其依仗的是独立开发的首作——昆仑首府的亮眼表现。另外，除了较为合理的定价外，昆仑首府在运营手法上也表现出补靠装修抬价增利的厚道气质，这切中市场的痛点，对其销量有一定帮助。
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