青岛西海岸两大片区购房攻略来袭！看看有没有你家

[摘要] 2018年的楼市犹如一首交响乐跌宕起伏，2019年在全国楼市整体降温的大环境下，岛城楼市该向何处走，对于想买房的市民来说，哪些片区的房子是值得入手的一起和小编盘点一下吧！

2018年的楼市犹如一首交响乐跌宕起伏，2019年在全国楼市整体降温的大环境下，岛城楼市该向何处走，对于想买房的市民来说，哪些片区的房子是值得入手的一起和小编盘点一下吧！

辛安片区性价比高受刚需青睐

受益于第二条海底隧道规划的利好，辛安片区从原本无人问津到2018年跻身置业热门片区，仿佛一夜之间的事情。辛安片区楼市的火热，自然与片区规划密不可分。根据国务院正式批复的《青岛市城市总体规划(2011-2020)》，辛安片区的定位是青岛五大城市副中心之一。在“三主五副”中心的发展过程中，辛安无疑是一个颇具潜力的片区。

以往，辛安片区只有本地房企开发的寥寥几个小盘。如今，该片区吸引了一批知名房企入驻。目前，该片区的新盘性价比相对较高，颇受刚需等群体青睐。

2019年，片区将继续有新盘入市或加推。如万科城市之光项目，项目规划万科生活广场、养老公寓及住宅产品；同样位于该片区的保利·徕卡公园也将于今年入市；卓越地产在该片区开发的卓越花园项目规划将建9栋高层、小高层住宅，有望今年开盘。辛安府目前主推二期房源，户型面积118-135平方米，均价10500元/平方米，毛坯交付。

想要买二手房的小伙伴们，小编也帮你整理好了，这个月辛安片区的各大热门小区房价，可以做一下参考！

部分小区最新价格表
小区名称	均价（元/㎡）	环比上月
芙蓉苑	15313	↓0.76%
澳柯玛人才公寓	13933	↓0.43%
鲁泽观天下	13208	↓1.91%
青港公寓	12018	↑3.38%
临港花园	12965	↓3.01%
海尔幸福里	14009	↓0.14%
兴悦华城	14565	↑0.13%
兴宝苑小区	15757	↓1.29%
星河嘉园	14962	↓1.83%
龙湖原山（889号）	17682	↓10.35%
东小庄社区	13661	↓2.26%
福瀛国际公寓	7490	↓2.11%
新天地壹号	12937	↓0.01%
都市港湾	11046	↓1.18%
团结新城	10862	↓1.74%

灵山湾片区风景优越产品丰富

青岛西海岸新区以灵山湾群为中心的西部湾城，成为众多岛城市民的关注点，这个片区正在朝着宜商宜居的新城迈进。根据规划，这里以后将是整个西海岸新区的中心轴，集政治、交通、经济等优势于一体。而从城市建设来看，越来越多的大配套和大规划在这个片区相继续落地，包括青岛东方影都、慧与全球大数据基地等世界级产业项目。

此外，灵山湾片区自然环境非常优越。灵山湾片区距离海岸线仅有2公里，坐拥灵山湾国家森林公园、小珠山景区、两河等自然景观资源。亲海而不临海的地理位置，决定了这个区域是十分适宜居住的。

该片区如今吸引了诸多房企布局，而且产品的品类也比较丰富。旭辉银盛泰博观星海在售别墅、洋房和商铺，其中联排地上面积220平方米地下面积60平方米，总价530-570万元，双拼地上面积290平方米地下100平方米，总价850-930万元。洋房面积170平方米，均价1.6万元/平方米带装修；

保利源诚领秀山规划有洋房、小高层和高层多种物业，户型面积区间105-160平方米，带装修交付，项目紧邻地铁13号线两河路站。山钢凭海临风目前剩余少量叠拼，后期将加推。

想要买二手房的小伙伴们，小编也帮你整理好了，这个月灵山湾周边的各大热门小区房价，可以做一下参考！

部分小区最新价格表
小区名称	均价（元/㎡）	环比上月
观海华庭（西区）	17334	↑1.00%
凭海临风	16788	↑0.07%
瑞海花园B区	15068	↓1.09%
康大风和日丽	19731	↑0.94%
海上嘉年华	25184	↑2.50%
月亮湾	21820	↓0.07%
隆海东方华庭	18052	↓0.07%
瑞海花园南区	15139	↑0.86%
逸景湾	21606	↓4.32%
万达星光岛	18946	↓0.42%
梦时代广场	13880	↑0.02%
麦迪绅澎湃岛	12219	↓4.19%
世茂诺沙湾	30920	↓0.45%
大溪谷	12171	↓5.51%
天和美寓	11087	↓4.51%