[摘要] 丰富的海景资源、备受关注的区域大规划，让青岛西海岸新区的新房和二手房的网签量一直 “ 名列前茅 ” 。地铁 13 号线的开通，更是给区域发展注入了动力，也让沿线楼市受到青睐。目前，地铁 13 号线串起了西海岸楼市的四大片区，每个片区各具特色。
地铁 13 号线学院路站周边楼盘林立。徐常青 摄
丰富的海景资源、备受关注的区域大规划，让青岛西海岸新区的新房和二手房的网签量一直 “ 名列前茅 ” 。地铁 13 号线的开通，更是给区域发展注入了动力，也让沿线楼市受到青睐。目前，地铁 13 号线串起了西海岸楼市的四大片区，每个片区各具特色。
片区 1 ：香江路、长江路商圈
配套齐全改善为主
地铁 13 号线从嘉陵江路站经过香江路商圈至井冈山路站，直达繁华的长江路商圈，这两大商圈是西海岸成型最早，也是最繁华的商圈，堪称西海岸的商业中心。片区教育、医疗等配套也十分完善。记者调查发现，虽然该片区属于成熟片区，近年来上市地块较少，但今年却与往年有所不同，在售新盘数量明显增多。该片区的楼盘在西海岸以改善一族为主打。
如，海尔地产悦湖兰庭目前有住宅和商铺在售，其中住宅户型建面 142 平方米、 162 平方米、 182 平方米，均价 1.55 万元 / 平方米，带装修。海信香江睿园在售高层，均价 15350 元 / 平方米，毛坯交付，项目将于 5 月加推面积 115-135 平方米套三户型。绿地香海汇都小高层在售，户型面积 100 平方米，均价 2 万元 / 平方米，带装修交付。五征财富中心、富安国际等在售写字楼。昆仑首府二期新品房源即将加推，将推出建面约 111-144 平方米小高层，及建面约 140 平方米、 150 平方米叠拼产品。
片区 2 ：唐岛湾片区
已跻身高端居住区
唐岛湾滨海公园有着 “ 海上西湖 ” 和 “ 青岛西花园 ” 的美誉，西唐岛湾片区背靠小珠山，前临唐岛湾黄金海岸线，地铁 13 号线的积米崖站、灵山卫站等均位于该区域内。以往，该 片区以优美的环境著称，而近年来，多个大型商业综合体在此建成，商业配套逐渐完善，已经跻身西海岸新兴高端居住区。
位于该片区的瑞源名嘉国际在售公寓共 23 层，现房交付。公寓在售户型建面为 46-78 平方米，均价 2.3-2.6 万元 / 平方米。青岛恒大水晶广场主推建面约 105-189 平方米房源，折扣均价 1.85 万元 / 平方米带装修，买房可享 9 折、 98 折等多种优惠。另项目写字楼面积区间为 122-205 平方米，均价 1.45 万元 / 平方米，毛坯交付。山东高速西海岸中心公寓在售面积 60-94 平方米，均价 2.2 万元 / 平方米。海信积米湾目前洋房在售，起价 17085 元 / 平方米，面积 140-160 平方米。
片区 3 ：灵山湾影视文化产业区
知名房企扎堆布局
青岛灵山湾影视文化产业区是青岛西海岸新区的十大功能区之一。地铁 13 号线在该片区的站点主要有朝阳山站、灵山湾站、两河站等。该片区楼市的典型特色是大盘云集，万达、世贸、保利等知名开发商纷纷在此布局，而且知名开发商的带动作用十分明显。此外，片区新房项目选择颇多，高层、洋房、公寓产品丰富。
该片区知名度颇高的东方影都项目，四期高层均价 1.95 万元 / 平方米，建面 121-231 平方米，预计 9 月交付；三期沿街商铺均价 2.2-3 万元 / 平方米，准现房销售中。融信西发海月星湾在售住宅、公寓，住宅 1.9-2.3 万元 / 平方米左右，公寓 1.6-1.9 万元 / 平方米左右。保利源诚领秀山预计 5 月份开盘，规划有洋房、小高层和高层，户型面积 105-160 平方米，带装修交付。旭辉银盛泰博观星海二期在售房源为别墅和商铺。山钢凭海临风剩余少量叠拼，户型面积 140 平方米左右，均价 1.7 万元 / 平方米。
片区 4 ：古镇口军民融合区
自然资源优势突出
该片区近年来发展迅速，吸引了一批大项目落地，新盘也是纷纷崛起。此外，片区自然资源优势突出，成为一大特色。
中铁青岛世界博览城将推出阅峰组团，建筑面积约 99-150 平方米，毛坯交付，预计 2020 年交房。天泰山海印象推出电梯洋房、小高层产品，建面 105-140 平方米，具体开盘时间和价格待定。融合嘉园位于映山红路南侧、三沙路西侧，将于 5 月份首开小高层房源，建面约 105-160 平方米套三套四户型，装修交付。东方时尚中心目前在售 LOFT 公寓和商铺。
青岛晚报 / 掌上青岛 / 青网 记者 李德银
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青岛地铁 13 号线
从地铁线走向来看，地铁 13 号线位于青岛西海岸新区，整条线路总体呈东北 - 西南走向，正线全长约 69 ． 94 公里，以高架敷设为主，设车站 23 座（地下站 9 座，高架站 14 座）。地铁 13 号线已经成为贯穿青岛西海岸新区的轨道交通骨干线和快速线。
