[摘要] 青岛阳光百货于2003年9月29日开业。位于青岛市黄金地带香港中路38号。经营面积3万多平方米。内部环境现代、洁净，集商务休闲、娱乐、体验生活于一体。
青岛阳光百货于2003年9月29日开业。位于青岛市黄金地带香港中路38号。经营面积3万多平方米。内部环境现代、洁净，集商务休闲、娱乐、体验生活于一体。
从2003年9月29日开业到2016年8月28日停业，这家主打高端品牌的商场，给不少青岛人第一次带来了“奢侈”理念。
也因此，对于普通市民来说，能到阳光百货购物是件极为有面儿和体现身份的事。
在开业13年后，青岛阳光百货已成为青岛地标性商场，但随着电商的成功，对传统百货零售的冲击是不可避免的，全国各地不少传统百货陆续闭店或转型升级。
而作为青岛老牌的传统百货，也受到了电商影响。2016年8月28日，阳光百货也宣布停业，现如今大门紧闭的阳光百货大楼仍然让不少过往市民唏嘘。
7月3日，记者来到青岛阳光百货，看到目前商场的南门和北门紧闭，商城内部空荡。而部分窗户还有当年商场的广告牌，在大厦外侧围挡记者看到了阳光百货的招商广告，并伴有“阳光百货焕新升级”的巨幅海报。
而部分广告牌也打出了“HI,青岛我回来了，你还好吗?”等暖心回归广告。
另外在阳光百货南门停车场旁还设置了招商中心，可以确认沉寂三年的阳光百货是要回归了。
那么重新回归的阳光百货什么时候开业?
将如何转型升级逆袭成功?
招商顾问表示，青岛阳光百货预计于12月重新开业，届时业态将升级，不在局限于过去的高端奢侈品牌，不单纯是以“购物”为目的，将引进阿里巴巴、唯品会、网易考拉等，另外还兼具了休闲、餐饮等多元化和立体化的服务功能。
阳光百货为何突然“活”了？
搜索发现，6月18日，旭辉集团旗下的物业服务公司——永升生活服务（HK：01995）发布公告称，公司及全资附属公司上海永升物业管理有限公司已与相关卖方签订转让股权转让协议，拟收购青岛雅园物业管理有限公司55％股权，现金代价4．62亿元人民币。
本次交易中的目标公司“青岛雅园”，即阳光百货的母公司。青岛雅园是国家一级物业管理企业，在青岛、沈阳、苏州、上海等地都设有分公司，原属于阳光百货的产权方新地集团。据了解，本次股权交易共涉及沈阳新地阳光百货有限公司、新世界（青岛）置地有限公司、青岛阳光新地置业有限公司、阳光百货股份有限公司、江西新地酒店有限公司、苏州阳光新地置业有限公司、苏州新住大酒店有限公司、苏州新地阳光百货有限公司8个卖方，分别转让青岛雅园11.5％、4％、10％、6％、5％、8.5％、5％、5％股权。转让完成后，永升生活服务共持有青岛雅园55％股权，青岛雅园成为永升生活服务的附属子公司。
即将接手阳光百货的收购方“永升生活服务”又是何许人也？简称“永升服务”的上海永升物业管理有限公司，是房企“旭辉集团”旗下的子公司，成立于2002年，在管项目覆盖上海、北京、广州等43个城市，项目类型涵盖住宅小区、办公楼、商业园区、学校、医院、展览中心等。截止2018年12月31日，公司签约项目380个，签约建筑面积约为6555万平方米，2019荣列中指院发布的中国物业服务百强企业综合实力排名第14位。
公告显示，永升生活服务与青岛雅园的原有股东新地集团达成了长达四年的业绩对赌协议：分别是2019年利润6000万元人民币，对应PE14倍；2020年利润7000万元人民币，对应12倍PE；2021年7300万元人民币；2022年7600万元人民币。（PE即股票市盈率，每股股价Price／每股收益Earning。）而青岛雅园给出的2018年财务数据显示，截至2018年12月31日，经营收益为1.9952亿元人民币，净利润为3340万元人民币。
2019年已过半，要达到6000万元的纯利润，阳光百货的运营方看来还得加把劲！
