青岛：近期一大波地块规划、新项目规划亮相

[摘要] 近期一大波地块规划、新项目规划亮相，亮点颇多，一起来看看，当然以下规划方案均为论证方案或者规划许可批前公示，最终方案以规划部门批复为准！

近期一大波地块规划、新项目规划亮相，亮点颇多，一起来看看，当然以下规划方案均为论证方案或者规划许可批前公示，最终方案以规划部门批复为准！

市南区中国纺织工人疗养院改造项目

纺疗改造项目位于市南区香港中路5号，改造项目用地面积48921.14平方米，容积率1.6，项目保留建筑面积5963平方米，新建建筑面积72307平方米，新建会议中心、疗养楼和疗养接待主楼。

纺疗改造项目地块是市南区绝版地块，紧邻香港中路，区位优势甚至优于华润，多家开发商对这块地下了不少功夫，5.0以上容积率的概念规划方案小编也见过几版，但此版方案最大限度的保留了文化价值较高的历史建筑、绿化景观中轴和高大树木，容积率仅为1.6，在小编这个俗人眼里，这是历史文化和百亿RMB的取舍。

市北浮山新区SF0603-307、SF0603-308地块

市北浮山新区SF0603-307、SF0603-308地块位于市北区劲松一路以东、劲松二路以西、同和路南北两侧，拟建设住宅、商业产品。

SF0603-307地块占地面积17619平方米，容积率3.4，计容建面59905平方米（住宅55942平方米，商业3963平方米）； SF0603-308地块占地面积25713平方米，容积率3.14，计容建面80630平方米（住宅68532平方米，商业12098平方米）。

此次同步对SF0603-307地块（浮山新区公交综合枢纽示范项目）意向方案进行公示，方案拟将占地面积3.5万平方米的河马石公交停车场改造升级为集综合交通枢纽、商业、商务、休闲公园为一体的综合体，总建筑面积21万平方米（计容建面约12万平方米），项目配建420辆公交车停车位，在满足自身商服车位配套需求的前提下为社会提供258个公共停车位，并利用停车库地面规划建设7000平方米口袋公园。

保利双峰二期地块项目

位于市北区同德路以北、劲松三路以西、规划宁安路两侧，保利18.02亿底价拿下区域内4幅四块，成交楼板价9000元/平方米，此次公示其中3幅地块规划方案，总占地面积6.23万平方米，计容建面18.69万平方米，其中住宅17.38万平方米，项目规划建设13栋18-30层高层，1栋6层多层及配套商业。

李沧区东李商圈改造二期10-1-7地块、10-3-2地块

项目位于李沧区巨峰路以东，青银高速以西，中崂路以南，李村河以北，两幅地块总占地面积5.23万平方米，规划建设高层住宅，老年公寓，独栋商业及底商等业态。

值得注意的是，规划显示，为创造花园式中心城区，项目通过阳台错位布置的手法给住户提供更多的与自然交互的空间条件。项目部分楼坐分为南阳台和东西阳台两类户型，每个户型开敞阳台的进深5米，面宽7-7.8米，也就是说，每户拥有一个35-39平方米的开敞阳台，而户型本身也是三室两厅三卫的设计，不少购房者、开发商、吃瓜群众对这一户型产品的后续落地表示密切关注。

东西阳台户型