[摘要] 8月20日，青岛产权交易所发布公告： 青岛灵海汇置业有限公司35%股权转让 ，标的公司 8月20日
8月20日，青岛产权交易所发布公告： 青岛灵海汇置业有限公司35%股权转让 ，标的公司 8月20日， 青岛产权交易所发布公告：青岛灵海汇置业有限公司35%股权转让，转让底价为3.18亿元，据悉，标的企业 股权结构为海信占股65%，西发置业35%， 此次转让的为西发置业所拥有的35%股权 ，标的企业名下 有西海岸的 海信花街小镇项目 ，价款支付方式为一次性支付。
信息披露起止日期：2019-08-20至 2019-09-17。
花街小镇区位
据评估报告，截止评估基准日，标的公司注册资本82800万元，实际到位58820万元，其中青岛海信房地产股份有限公司注册资本实际到位53280万元，青岛西发置业有限公司注册资本实际到位5000万元。
依据转让方案和批复文件，本次交易标的底价为31825.91万元，交易完成后，青岛西发置业有限公司向标的公司支付23980万元，完成注册资本实缴义务。
据评估报告，标的公司所有花街小镇项目，位于青岛市黄岛区前湾港路南侧、华山路西侧，土地使用权已办理产权证，证载面积147083平方米，为出让城镇住宅用地，土地使用期限至2087年1月29日。项目共办理7个建筑规划许可证，项目其他具体信息可查阅评估报告。
据CIRC系统显示，该项目地块是于2016年12月29日成交，青岛灵海汇置业有限公司5.38亿元底价竞得，成交楼板价2439元/ ㎡ 。
交易条件：
1、投资方为依法设立并有效存续的境内法人，不接受基金、信托和资管计划、自然人或联合体的投资；
2、投资方需与原股东就《合资经营协议》及《公司章程》达成一致意见（具体见公示的《产权交易合同》中关于此条表述）。
3、如在股权转让信息披露期间征集到1家符合条件的投资方，则直接签订《产权交易合同》。
4、如在股权转让信息披露期间征集到2家及2家以上符合条件的投资方，则选用网络竞价的模式确定最终受让方。
5、在网络竞价环节，依据《公司章程》相关规定，灵海汇公司原股东在同等价格条件下享有优先受让权。
如意向受让方是境外投资者，交纳保证金时涉及外汇资金结算，请最迟于信息披露截止日前7个工作日联系青交所办理外汇资金结算手续，以确保保证金及时到帐。信息披露期间如只产生一名合格意向受让方，以协议方式成交的，保证金转为交易价款；如产生两名以上合格意向受让方，保证金转为竞价保证金，确定最终受让方后，最终受让方交纳的保证金转为交易价款；未能确定为受让方的，无息退还保证金。未尽事项，详见《青岛产权交易所保证金管理办法》。
海信花街小镇之前效果图
