业内梳理:9月份西海岸要拍的新地黄金地块云集

[摘要] 近日，西海岸连续供地，9月份将迎来土拍小高潮，今天来简单梳理一下9月份西海岸将拍卖的那些典型地块。

近日，西海岸连续供地，9月份将迎来土拍小高潮，今天来简单梳理一下9月份西海岸将拍卖的那些典型地块。

1、9月3日7宗地——西海岸交通商务区，西客站东2宗地

HD2019－3133号地块位于黄岛区规划临港路北、规划嘉富路东，占地面积20865平方米，容积率3．0，计容建面62595平方米，规划用途为住宅、商业用地，商住比1：9，地块起始楼板价2143元／平方米，起始总价1．34亿元。

HD2019－3134号地块位于黄岛区东岳中路北、嘉宁路西，占地面积16376平方米，容积率2．5，计容建面40940平方米，规划用途为商务金融用地，地块起始楼板价1619元／平方米，起始总价6628万元。

（位置仅为示意，请以政府公告为准）

相关条件：

HD2019－3133号、HD2019－3134号宗地需提供：1．土地竞买保证金及土地出让金须用外资缴纳（含港、澳、台）的相关证明材料。2．竞得人、暂定竞得人须与青岛西海岸交通商务区管委签订的《项目开发建设监管协议》：

控股股东或控股股东的母公司须包含能源、金融、农业等相关业务板块。
控股股东或控股股东的母公司须引入一家由世界500强企业（以《财富》（FORTUNE）杂志2018年公布的企业名单为准）控股的科技类公司（公司业务须包含能源科学技术研究服务，信息系统集成服务，计算机、区块链系统、大数据等领域内的技术研发、推广、服务，软件开发，互联网信息服务等），注册资本金不少于人民币10亿元。

2、9月3日7宗地——西海岸交通商务区，西客站西3宗地

HD2019－3135号、HD2019－3136号、HD2019－3137号宗地位于黄岛区临港十路南、六合路北，平湖路东西两侧，三幅地块总占地面积12．07万平方米，容积率1．8，计容建面20．9万平方米，规划用途为城镇住宅，其中HD2019－3135号地块含划拨幼儿园用地6750平方米。3幅地块平均楼板价约1940元／平方米，起始总价3．98亿元。

（位置仅为示意，请以政府公告为准）

相关条件：

HD2019－3135、3136、3137号宗地均需提供：1．竞得人、暂定竞得人须以外资（含港、澳、台）形式全额缴纳土地竞拍保证金和土地出让金的相关证明材料；竞得人、暂定竞得人资本金账户2019年新到账外资不低于5000万美元或等值境外资金（以外资进账单日期为准），并在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内提供外资进账单。暂定竞得人如未竞得该宗土地，须自行承担所缴纳的外汇资金管控受限的风险的相关证明材料。3．竞得人、暂定竞得人须与青岛西海岸交通商务区管委签订的《项目开发建设监管协议》。

股东或控股股东的母公司须为世界500强企业（以《财富》（FORTUNE）杂志2018年公布的企业名单为准）。

3、9月3日7宗地——藏马山1宗地

HD2019－3138号地块位于黄岛区开城路北、长阡沟社区东，占地面积29122平方米，容积率1．01，计容建面29413．22平方米，规划用途为城镇住宅用地，地块起始楼板价851元／平方米，起始总价2503万元。

（位置仅为示意，请以政府公告为准）

相关条件：

HD2019－3138号宗地需提供：竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须与青岛藏马山旅游度假区开发建设指挥部签订的《项目开发建设监管协议》。

须在竞得地块内配建不少于28000平方米的安置及配套用房，规划方案及建筑风格须与项目一期保持一致。建成后以成本价优先出让给藏南镇胡家庄、臧家庄、丁家松园、河西屯四个村搬迁村民。

4、9月3日7宗地——临港西片区1宗地

HD2019－3139号地块位于黄岛区前湾港路南、致远中学西，占地面积35578平方米，容积率1．01，计容建面35933．78平方米，规划用途为城镇住宅用地，地块起始楼板价6124元／平方米，起始总价2．2亿元。

（位置仅为示意，请以政府公告为准）

相关条件：

HD2019－3139号宗地需提供：竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与青岛西海岸新区辛安街道办事处东洞门社区、西洞门社区居民委员会签订的《青岛西海岸新区东西洞门村庄改造项目合作协议书》。

5、9月10日——黄岛区灵山湾路以南、水城路以西1宗地

HD2019－3147号地块位于黄岛区灵山湾路以南、水城路以西，占地面积20071平方米，容积率2．5，计容建面50177．5平方米，规划用途为城镇住宅用地，地块起始楼板价3388元／平方米，起始总价1．7亿元。

（位置仅为示意，请以政府公告为准）

相关条件：

HD2019－3147号宗地需提供：竞得人、暂定竞得人（或其控股公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与隐珠街道签订的村改合作协议。

6、9月12日——黄岛区临港路南、大珠山中路西1宗地

HD2019－3148号地块位于黄岛区临港路南、大珠山中路西，地块占地面积24099．9平方米，容积率1．5，计容建面36149．85平方米，起始楼板价4643元／平方米，起始总价1．68亿元。

（位置仅为示意，请以政府公告为准）

相关条件：

HD2019－3148号宗地需提供：1．竞得人、暂定竞得人须在本宗土地出让公告发布之日起15日内（以外资进账单日期为准）资本金账户新到位外资不低于等额竞买保证金的美元或境外资金，并在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内提供外资进账单作为竞买人的审核材料。2．该宗土地以全额外资形式竞得的证明材料，竞得人、暂定竞得人须利用资本金项下美元或等额境外资金的外资办理土地竞拍手续的证明材料。

7、9月18日——黄岛区海王路南、滨海大道东1宗地

HD2019－3149号地块位于黄岛区海王路南、滨海大道东，地块占地面积19436平方米，容积率2．72，计容建面52865．92平方米，城镇住宅用地，起始楼板价4459元／平方米，起始总价2．36亿元。