[摘要] 11月青岛预计共有54盘入市，而西海岸有26盘开盘或加推，是整个青岛楼市推盘最多的的区域。纵观西海岸11月上旬的开盘情况，东起开发区，西至胶南，大多楼盘开盘加推均选择低价走量的方式来吸引购房者。
11月青岛预计共有54盘入市，而西海岸有26盘开盘或加推，是整个青岛楼市推盘最多的的区域。纵观西海岸11月上旬的开盘情况，东起开发区，西至胶南，大多楼盘开盘加推均选择低价走量的方式来吸引购房者。在年底，虽整体市场遇冷，观望情绪浓厚，但部分刚需购房者开始摩拳擦掌，准备在新年到来之前安家青岛。
薛家岛海尔新盘小高层均价13500元/㎡
经济开发区的薛家岛片区是西海岸中最为成熟的片区之一，也是常住人口较多的一个区域。在此片区内配套完善，生活便捷，居住氛围浓厚。并且该片区内待开发土地少，与其他区域相比，新盘有较强的稀缺性，所以此区域内的新盘价格居高不下。如 西海岸碧桂园翡翠湾 、 万科翡翠长江 均在23000元/㎡左右。二手房的价格也在17000-20000元/㎡。
同属薛家岛片区的新盘 海尔产城创衡山学府 近日加推两栋小高层，毛坯均价低于13500元/㎡,与片区内其他新房和二手房相比有明显的价格落差。以低价走量，10月首开当日两栋小高层全部售罄，成为西海岸为数不多的“日光盘”，本次加推房源也所剩不多。（咨询电话：400-810-0532转319）另与此项目相邻的纯新盘 禹洲朗廷湾 目前处于认筹阶段，即将开盘。（咨询电话：400-810-0532转436）
胶南城区新盘首开 小高层毛坯8999元/㎡起
如果说胶南城区有8999元/㎡的小高层，你相信吗？小编听到此消息的第一反应便是李佳琦的名台词：OMG！虽然绿地青岛城际空间站的开盘刷新了西海岸房价的新下限，但这低于万字的价格区间也只是限于青岛西站区域。在胶南主城区，价格基本维持在13000元/㎡左右，从未突破到万元以下。
于11月12日开盘的 公元景樾公馆 ，地处胶南隐珠片区，这一片区有胶南一中、隐珠中学、隐珠小学、西海岸汽车总站等便利性配套，所以成为大多胶南人选择自住的一个区域。自地铁13号线开通以后，西海岸东部与西部的联系更为密切，这一片区也受到了部分开发区置业者的关注。公元景樾公馆首开电梯洋房和小高层，小高层8999元/㎡起，洋房均价11000-12000元/㎡。（咨询电话：400-810-0532转349）
另同在隐珠片区的 旭辉银盛泰博观星海三期河海园 和胶南老城区新盘 中南环球春风南岸 均预计在11月开盘。除此之外灵山湾片区的 灵山湾龙玺 、 伟东云溪湾 也将于11月首开。整体来看，年底胶南城区新房的入市量还是非常可观的。
西海岸创新科技城 于11月18日首开，延续绿地青岛城际空间站，西海岸创新科技城成为青岛西站区域第二个首开即罄的新盘。（咨询电话：400-810-0532转422）此区域目前来看，除青岛西站正式运营将近一年以外，其余配套并没有因高铁站的运营而逐渐完善，在通勤方面，地铁6号线二期规划并未最终确定，其他区域到青岛西站并不是较为方便。但配套不完善并不妨碍购房者的热情，8500-9200元/㎡的低价是整个西海岸的房价洼地，开发商低价走量，并有网签延期等销售方式可吸引更多的购房者。
除西海岸创新科技城首开以外，本月 金地康养智慧谷 也将迎来首次开盘，均价8000元/㎡的电梯洋房在产品上要更胜一筹。（咨询电话：400-810-0532转152）此外 绿地青岛城际空间站 将于月底加推一期二批新房源。（咨询电话：400-810-0532转103）11月青岛西站能否再现开盘“日光”，让我们拭目以待。
11月作为传统楼市的的淡季，并且有多盘的积极加推，使得西海岸的新房市场供应量逐渐增加，再加上购房者普遍存在“盼降”心理，新房销售的压力也越来越大。所以开发商想要在年底打一个漂亮的翻身仗，低价走量不失一个很好的销售方式。 但对于购房者，低价不是购房的唯一理由，特别是自住购房，更需要谨慎选择，切忌盲目跟从。
