[摘要] 平时生活中,我们买东西都有砍价的习惯,更不要说像买房子这种大家商品了,买房子是一笔不小的开支,如果能在购买房子的过程中获得一些优惠,算下来能节省的钱也不少
平时生活中,我们买东西都有砍价的习惯,更不要说像买房子这种大家商品了,买房子是一笔不小的开支,如果能在购买房子的过程中获得一些优惠,算下来能节省的钱也不少,买房子虽然不能抱着贪便宜的心态去买,但确实会存在一些价格便宜的房子,今天小编就来讲讲,便宜的房子哪些能买?如何避免买到问题房呢?
便宜的房子哪些能买?
1、急于出售的房子
有的房主因为自身的问题急需资金周转,在实在没有办法的情况下,就只能选择出售房子的方式了,想要快速的将房子卖出去,房主必须在价格上做出让步才行。急于出售的房子并非因其自身的缺陷和问题而急于出售,但也要注意一些问题房混在其中。遇到急于出售的房子,只要您出的价格还算合理,卖方是一定会与您成交的,甚至是亏本成交。
2、内部认购的房子
内部认购多是在开发商还未取得预售许可证的情况下进行的,这个时候开发商对市场接受度尚无足够的把握情况下的投石问路,价格一般较低。虽然很多人都知道买房子还有通过内部认购的这种方式,但是购房者在没有熟人介绍的情况下,很难得到内部认购的这个机会,如果遇到了的话就珍惜吧!另外大家还要注意,没有预售许可证的情况下,一定要确认一下开发商的实力。
3、尾房
在房地产市场中,总有一些被大家挑剩下的房子,其实这些房子并没有什么大的问题,也可能是因为它的售价太高了。尾房并不是一定就是不好的房子,只是很多开发商在销售尾房的时候,整个楼盘已经进入了清盘的阶段,开发商不再过多的在乎这部分收益,而是想着尽快清盘,买这种方式往往能获得很大的折扣。
如何避免买到问题房?
1、了解房屋现状
在购买房屋之前,购房者一定要将房屋目前的情况都了解清楚,某些房主急于出售房屋,就会隐瞒房子可能存在的一些问题,很多价格低的房子,在质量方面都会存在问题,这就需要购房者自己去观察和发现了。购房者也可以跟小区的保安或者是邻居了解一下房子的前身,看是否发生过暴力事件等。
2、了解房屋产权
了解房屋产权是购买房屋前必不可少的一项调查工作,有些房主会将一套房子卖给多个人,从而获得更多的钱,这就是常见的一房多卖骗局。另外还有一些房主会隐瞒共有产权人,购房者如果发现房子有共有产权人,最好是跟共有产权人见一面,确认共有产权人同意出售房子之后再购买。
3、实地看房
实地看房能发现房子的很多问题,实地查看房屋细节是二手房交易重要的一环,大家在实地看房的时候不能只看表面的东西,还要去发掘一些隐藏的问题。除了房子内部的情况,购房者还要注意外部环境主要关注出行交通、噪音源、空气状况等。
房子对于我们来说就是一种归属,有了房子才算是有了一个安稳的家,不过大家在买房子的时候也是要讲究技巧的,想买便宜的房子没有错,但不能因为价格便宜就忽视了房子存在的一些问题。
