[摘要] 为什么购买商品房申请公积金贷款,开发单位必须与公积金管理中心签订协议?公积金贷款期内,是否可申请增加房产共有人?针对这些公积金贷款相关的疑问,近日,市住房公积金管理中心给出了详细解答。
为什么购买商品房申请公积金贷款,开发单位必须与公积金管理中心签订协议?公积金贷款期内,是否可申请增加房产共有人?针对这些公积金贷款相关的疑问,近日,市住房公积金管理中心给出了详细解答。
购买商品房申请公积金嗲,开发单位必须与公积金中心签订协议
答:申请公积金贷款,要求开发单位对其所销售的住房与我中心签订合作协议,主要是为了保证开发商所售住房产权清晰(即不存在权属瑕疵),其销售行为合法,同时,对购房人的贷款行为,在借款人所购住房办妥产权登记前,开发单位应承担连带保证责任。因此购买商品房申请公积金贷款,开发单位与公积金管理中心签订合作协议应是必备的条件之一。
公积金贷款期内,是否可申请增加房产共有人
答:不可以。购房后追加共有人,是对房屋产权的处置行为。由于产权人申请了贷款,并用所购住房抵押担保,按照规定,抵押期间,抵押人对抵押房产的处置权利将受到限制。只有抵押担保的债务灭失,抵押人才可自主行使对抵押房产的处置行为。因此贷款期间不能追加房产共有人。
来源：半岛网
