[摘要] 胶州路人行天桥拆除、宁阳路里院片区改造、济南路拓宽、广兴里改造……随着中山路片区多个项目的落定和启动,给历史文化浓郁的岛城西部老城增添了新的时尚和活力。
胶州路人行天桥拆除、宁阳路里院片区改造、济南路拓宽、广兴里改造……随着中山路片区多个项目的落定和启动，给历史文化浓郁的岛城西部老城增添了新的时尚和活力。中山路区域保护改造将从建设现代化国际大都市、打造“一带一路”国际合作新平台等发展大势中找准坐标，高点定位、一步到位，把中山路区域建设成为活力、时尚、方便、温馨的历史街区。昨天，记者对部分项目工程进行了实地探访，一片忙碌的景象中孕育着西部城区繁华的未来。
探访：宁阳路街区 百年里院支起施工保护网
与青岛火车站毗邻，幽静的宁阳路虽然只是一条只有200多米长的小巷，却隐藏着多个百年历史的里院建筑。宁阳路17号，一个不太大的里院已经支起了脚手架和绿色的施工保护网，工人们正在忙着改造施工。“我们主要是做内部改造和修缮，这些老院修起来很费劲，甚至比新建要繁琐。”现场一名施工人员说，除了房屋结构维护，还有上下水等设计改造，最重要的还是要保护原有的很多元素。这名工人介绍，宁阳路17号已经动工半个月了，斜对面的宁阳路12号院也已经清运完垃圾，马上就要入场施工。
“宁阳路街区项目共8个里院，其中不乏文保建筑，我们的原则就是先保护后利用。”市南区历史城区保护发展局工作人员告诉记者，与其说改造不如说是恢复原貌，保证这些里院“修旧如初、修旧如旧”。
市南区已对宁阳路片区进行了产业定位，未来该片区将打造以青岛特色主题民宿业态为主，包含餐饮、咖啡等时尚业态，营造文旅特色的历史街区空间。“市民游客在改造后的宁阳路片区，将不仅能够看到修旧如初的传统里院建筑，还能感受到居民在院子中种下的老树、破裂后被锔起来的大水缸等老物件……”项目运营方、青岛上街里商业运营有限公司负责人介绍，根据宁阳路的特点，在改造过程中把商业业态规划成静态和动态两种格局进行互补互动互通，外部街区主要规划了“有设计感、有趣、好玩”的业态，内部区域则规划设计精品酒店、咖啡店、静吧等静态商业。
探访：济南路拓宽工程 单向两车道将变双向4车道
6月10日，位于市南区济南路的六处非住宅建筑启动拆除工作，由此济南路拓宽改造工程正式拉开序幕，居民住宅的征收工作也全面启动。昨天上午，记者在济南路上看到，部分居民正在忙着收拾东西搬家，有施工机械在现场。“这条路是该拓宽了，一面是火车道，来往火车较多，另一面是我们的居民区，晚上的噪音比较大。”家住济南路的居民胡先生告诉记者，这条路也算是前往青岛火车站的一条主干道，目前是单行线，改造成双向车道后将很大程度解决周边高峰期的交通拥堵。
根据市南区政府相关部门此前发布的消息，济南路的拓宽是中山路改造的前提，为日后交通调流做好准备。记者了解到，拓宽之后的济南路将由单向两车道拓宽为双向4车道，成为承接中山路改造过境交通的南北向主通道。
探访：广兴里 高密路易州路周边改造进尾声
“真想不到，以前破旧的地方，现在变得这么漂亮了。”昨天，在高密路和易州路交叉口，市民高敏和女儿发出这样的感叹，原本破旧的里院，经过改造后，变成了石板路、别墅范的街区。她说，以前她亲戚家就在高密路住，小时候经常和表姐在这附近的大院玩躲猫猫。记者注意到，广兴里的改造目前已经有了雏形，特别是高密路和易州路周边的几个大院，改造工程已经进入尾声。 5月28日，青岛市历史城区保护更新试点项目开园仪式在这里举行，广兴里变身为青岛工业设计创新中心。市北区政府相关负责人介绍，广兴里所在的四方路街区，将聚焦工业设计、文化创意，构建以产品创新为核心的工业设计产业链。作为百年老建筑，广兴里有历史文化的深度和厚度，将激发设计师更多灵感和想象力，目前已确定17家海内外设计机构入驻。接下来一段时间，广兴里周边将涌现咖啡馆、博物馆、创意餐厅等业态，逐渐发展成工业设计特色街区。
规划：建活力时尚方便温馨的历史街区
记者在探访中发现，胶州路人行天桥的拆除工程已经过半；青岛湾广场项目已启动部分建筑拆除，今年完成投资主体招商，启动土地整理；北京路周边围合区域（劈柴院二期）项目拟通过“时尚＋”汇聚和融合多元时尚文化元素，与劈柴院南北呼应；黄岛路片区项目将推动创意创新产业集聚，使之成为青岛里院情景体验地、交流聚会地、旅游目的地……
“西部老城区是青岛的根和魂，老城区的复兴发展一直以来是我市工作的重点，而中山路片区的改造则成为了工作的核心。”市南区历史城区保护发展局局长张涛告诉记者，去年以来，我市建立了历史城区保护更新联席会议制度，全面推动历史城区保护更新和国际邮轮港区及周边规划建设，发起了中山路区域保护发展和西镇更新发展攻坚战，统筹推动历史风貌保护区、文化遗产管控区、旧城有机更新区三大板块保护建设。
中山路步行街正结合青岛国际邮轮母港区建设，制定规划设计方案，按照市委、市政府要求，统筹推进国际邮轮母港区建设和中山路片区保护改造，统筹做好产业、街区、交通、政策等一体设计，统筹利用好地上地下空间，统筹推进历史文化的保护、传承和创新，打造有特色、有品位、有风格的城市街区，把中山路区域建设成为活力、时尚、方便、温馨的历史街区。
本版撰稿摄影记者孙启孟樊蓉
从上个世纪初到90年代，拥有银行、商店、饭店、影剧院的中山路，一直是青岛的核心区域，以中山路为轴线的商业街区被人们亲切地称为“街里”。但随着城市的扩大，中山路片区开始逐渐变得安静下来。在过去的20年里，振兴中山路被反复提及，相关规划也做过不少，但始终没有大的突破。但若要选一处“最青岛”的地方，仍然没有任何一片区域可以与中山路媲美，这里的红瓦绿树、这里的碧海蓝天、这里的欧式风情，堪称青岛“绝版”。也正因此，近几年随着旅游业的发展，这里变成了“网红”聚集地，成为很多自由行旅行者的首选目的地。6月18日，记者在中山路沿线探访，听这里的商业业户们讲述这条百年老街的变化，以及他们对未来的憧憬。
光影俱乐部负责人李默：老楼变电影文化综合体
从栈桥出发，沿着中山路向北走，过湖北路口，右手边一座德式风格建筑映入眼帘。西餐厅、咖啡厅、书店、博物馆、私人影院……在这座充满复古风格的建筑里，沿着红色的百年木台阶拾级而上，从一楼到三楼里分设了不同的功能场地。“我们这里以前是水兵俱乐部，开始时用来放映电影，经历百年变化，已经成为了国内现存最早的电影院。”光影俱乐部相关负责人李默告诉记者，2016年，他们重新将这座伫立在中山路百年之久的古老建筑修缮完善，在保留了原建筑、原设施、原功能的基础之上，将建筑、电影、音乐、科技、艺术、文化、历史等元素融合为一体，成为了国内首家电影文化综合体。
“刚开始进行修缮时，中山路上并没有这样的集吃喝游玩于一体的文化综合体建筑，于是我们便想要在这里打造出可以多样化休闲娱乐的场所。”李默告诉记者，去中西餐厅品尝不同美食，去博物馆感受电影发展变迁，去音乐剧场感受电影与音乐的迷人风姿，这些全新元素的融入让这座建筑重新成为了中山路网红打卡地之一。
“其实以前大家都熟知中山路是岛城繁华的商业街，虽然后来经过变迁，这里很多商业和文化形式发生了变化，但很多拥有百年文脉的文化建筑一直留存在这里，这也将是中山路特有的文化底蕴。”李默说道，未来随着中山路改造升级，相信这里会成为大家吃喝玩乐一体化的新选择。
文创店铺老板田玛琍：文创产品备受游客欢迎
继续沿着中山路向北走，有一家门口竖立着卡通大虾的文创杂货店，天蓝色的门窗和别致的竹木台阶，稀奇特别的装修风格吸引了不少人驻足游玩。作为这家店铺的创始人，7年前田玛琍和丈夫路刚选择在中山路开设了他们的第一家文创杂货品店铺。“我们在厦门上大学的时候，就在当地很多旅游景点见过不少文创杂货品铺，很受当地年轻人和外地游客的喜欢，就想着自己毕业后也要开这样的店。”说起当时开创店铺的情景，田玛琍回忆道，“青岛作为北方著名的海滨旅游城市，每年都有很多游客慕名来玩，这很适合我们这种文创店铺，而中山路紧临大海和栈桥景点，也是游客们出门游玩的必打卡地之一。”
“每当到了夏季或者节假日的时候，来中山路逛街的人就会特别多，这时候店里的生意也最好，每天客流量达到上万，店里几乎人挤人。”店长张艳说道，店里产品约有上万种，因为产品价格亲民、种类多样，旅游旺季时常常会出现断货的情况。如今，田玛琍和丈夫已经在中山路附近开了10家这类文创杂货铺和伴手礼店铺，用他们的话说，是每年来中山路的游客们让他们的小生意越做越大。在他们眼里，看着整个中山路街区有越来越多备受年轻人欢迎的时尚元素，他们觉得这里也变得越来越年轻化了。“相信未来这里会吸引更多年轻人，让中山路更加富有活力。”田玛琍说。
奶茶店经理张先生：小吃饮品伴随美食之旅
烤鱿鱼、臭豆腐、麻辣烫、火锅、甜品、各种家常炒菜……在中山路上，不仅有着很多本地特色的海鲜美食店，还有很多品类丰富的小吃，在一些临街小吃饮品店铺外，总能看到正在排队等候的人们。“现在年轻人都喜欢喝奶茶，我们家已经在这里开了3年了，每天都能卖出上百杯奶茶，像中午高峰期都得排队等单才行。”经营着一家奶茶店的张经理告诉记者，中山路大约有10多家不同品牌的奶茶店，很多都是这两年新开的，因为奶茶店多了，很多年轻人来附近的时候还会特意来中山路上买奶茶，外地游客经过时也会相约一起买上几杯。
“记得以前这里多是海产品干货店等，但是有很多年轻人觉得这里没有特别的地方，慢慢地就不愿意来逛了。”张经理说道，后来奶茶店在中山路越开越多，还有很多全国连锁店铺在这里开了分店，也吸引了一部分年轻人过来。“现在感觉来中山路逛街的年轻人越来越多了，有的来打卡美食，有的打卡景点，我们的生意也好了起来，希望以后这里能够有更多新的好玩的店铺，给我们周围带来新活力。”张经理说道。
民宿老板王佩佩：“街里”成旅行者首选目的地
“来青岛自由行的旅客，首选的目的地多数是中山路周边，因为这里有他们喜欢的诸多元素。”在中山路周边经营着10多家民宿的王佩佩告诉记者。
王佩佩总结，首先这里有得天独厚的硬件条件，栈桥是青岛的地标，加上周边小鱼山、信号山、大学路、天主教堂、小青岛等密集的网红景点，还有遍布街区的欧陆风情建筑，这也是青岛的特色；其次就是便捷的交通，火车站近在咫尺，地铁、公交等非常高效便捷；最后就是这几年，伴随着旅行者的增多，美食、咖啡、娱乐、文化等休闲体验业态聚集，给整个片区注入了时尚的活力。这些因素的存在，让游客们很自然将这里定为首选的居住目的地。
“大约从4年前开始，每逢节假日中山路片区的游客就开始扎堆，随后迅速发展到整个夏季这里也充满人气，到去年变成了春夏秋三季人气都很火。”王佩佩告诉记者，随着中山路片区整体的升级改造，将给游客带来更多时尚的体验，未来冬季的短板也将被弥补，她的生意也会越来越好。
本版撰稿摄影（除署名外）记者吴冰冰孙启孟
