[摘要] 7月9日，青岛市住房和城乡建设局住房保障中心党总支书记赵建军做客网络问政栏目，向广大市民网友进行“人才住房建设和管理相关政策解读”
7月9日，青岛市住房和城乡建设局住房保障中心党总支书记赵建军做客网络问政栏目，向广大市民网友进行“人才住房建设和管理相关政策解读”，并详细介绍了目前青岛各区域建设的人才住房项目，这其中有几个项目在今年下半年即将上市。
首先赵建军书记介绍，我市从2012年开始实施人才住房建设，先后印发实施了《青岛市“千万平米”人才公寓建设推进方案》《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》等一系列文件，明确和规范了人才住房建设和管理中的规划布局、筹集渠道、分配管理、运营管理、保障措施等内容。
截至目前全市累计开工建设人才住房项目237个，建筑面积956.53万平方米，约10.52万套，竣工建成项目108个，449.85万平方米、5.3万套。
已开工项目中，租赁型人才住房项目121个，约5万套，占总房源47.5%。产权型人才住房项目116个，约5.5万套，占总房源52.5%。
为了让人才引得进、留得住，我们以“学深圳、赶深圳”为契机，以站在未来看今天的眼光，进一步加大人才住房建设力度，确定了2020年建设和筹集人才住房不少于10万套的工作目标，我们将坚持配建和集中建设相结合，通过新建、购买、改造、长期租赁等方式多渠道筹集人才住房房源，探索建立人才住房建设可持续发展长效机制，创新市场化运作机制，以满足人才差异化住房需求为目标，科学制定人才住房建设计划，创造条件聚集、留住未来城市新的建设者。
谈及人才住房项目，广大网友最关注的还是青岛各区有哪些项目能最早面世，对此赵建军书记进行了详细介绍——
【市南区】
市南区正在按照全市统一部署积极筹集人才住房房源，因受土地资源限制，在辖区内筹集房源较为困难，该区将通过盘活存量、跨区协作等模式积极筹集房源。
【崂山区】
崂山区今年已推出公开分配房源2500余套，近年来，崂山区因土地资源紧张，以及城市规划和产业发展定位等原因，目前建设的人才住房主要以租赁型为主。
其中许多网友共同关注的午山馨苑项目为财政投资的公共租赁住房（人才住房）项目，该项目约4000套房源将面向崂山区符合条件的人才分配，根据人才住房管理有关规定，暂不具备出售条件。对于部分高端人才的住房需求，崂山区已结合土地供应情况，开工建设了部分产权型人才住房。
【市北区】
市北区2020年下半年最受网友关注的人才住房项目有华能郡府、万科新都会、长沙路46号项目等。
据介绍，市北区华能郡府人才住房项目共有房源200余套，套型面积以70平方米为主，计划今年下半年面向社会公开销售；
万科新都会项目同样计划于今年下半年面向社会公开销售，具体销售事宜将由住建部门在媒体发布，广大网友可重点关注。
另外市北区在建的长沙路46号人才公寓项目为市本级投资建设的租赁型人才住房项目，建成后将面向市本级符合条件人才进行配租。
【李沧区】
李沧区目前在建的人才住房项目共7处，约19万平方米，涵盖1900余套人才住房。十梅庵路以北，规划十三号线以东，LC0803-408地块项目已列入2020年拟开工项目，计划年底前开工建设，建设工期约为3年。
LC0803-408地块项目意向方案空间效果一
图源：青岛市自然资源和规划局
2020年4月发布
【高新区】
高新区今年列入分配计划的项目有鲁商蓝岸新城人才公寓项目、海尔人才公寓项目、中海红著人才公寓项目、腾讯人才小镇项目等。在价格方面，这些项目将根据《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》（青政发[2020]2号）有关规定，“产权型人才住房销售价格应按照不高于销售时点同区域商品住房售价的80%确定”。
