[摘要] 青岛地铁3号线带火了新都心和李村商圈，地铁11号线带热了蓝谷……地铁的开通对一个区域的发展有着举足轻重的推动作用。
青岛地铁3号线带火了新都心和李村商圈，地铁11号线带热了蓝谷……地铁的开通对一个区域的发展有着举足轻重的推动作用。眼下，青岛地铁8号线北段正在进行空载试运行，预计年底正式开通运营。作为一条连接胶东国际机场、济青高铁红岛站和胶州北站等重要交通枢纽的大动脉，其开通对于沿线地铁站附近在售的楼盘，是个利好消息，将提高周边居民出行的便利性。那么，地铁8号线北段沿线有哪些房子可供选择呢？上周末，记者实地探访发现，目前该线路沿线地铁盘主要集中在红岛板块和空港板块，在售楼盘数量不多，区域前景可期。
地铁8号线北段共设11座车站
地铁8号线北段全长48．3公里，设11座车站（含1座高架站），站点分别为胶州北站－胶东机场站－胶东站－大涧站－红岛火车站－健康中心站－健身中心（红岛会展）站－观涛站－红岛科技馆（方特）站－大洋站－青岛北站，其中大洋站至青岛北站设有国内最长的地铁过海隧道。8号线在青岛北站同1、3号线实现换乘，同时又连接胶东国际机场、济青高铁红岛站和胶州北站等重要交通枢纽，将实现高铁、地铁、航空等全方位换乘，并将胶州市纳入地铁圈，打造了胶州市到青岛主城区的新通道。
■红岛板块
居住属性渐显价值潜力看好
地铁8号线从青岛北站驶出后，到达的第一个大型居住片区就是红岛片区。此前，不少在主城区工作、在红岛片区买房的置业者在房屋交付后没有选择马上入住，主要原因就是通勤时间过长。而在地铁8号线北段通车后，从红岛到主城区的通勤时间将大大缩短。根据线路规划图，地铁8号线北段在红岛片区设置了多个地铁站，将明显升级片区的公共交通。同时，众多红岛配套项目也快速开建，比如市民健康中心、市民健身中心等。
记者探访发现，东大洋安置区紧邻大洋站，而目前红岛片区在售新盘主要位于方特附近。在华强路上，新城红岛湾、保利红岛湾、融创红岛湾三个楼盘的售楼处“比邻而居”。其中，离红岛科技馆（方特）站最近的是新城红岛湾，直线距离约1公里。目前，新城红岛湾在售建面143、169、235平方米高层，带装修交付，所剩房源不多；保利红岛湾少量住宅在售，后期将加推叠拼；融创红岛湾住宅已经售罄，在售LOFT。
从红岛科技馆（方特）站沿着地铁8号线继续“西进北拓”，从观涛站、健身中心（红岛会展）站、健康中心站到红岛火车站，可以发现，广阔的红岛片区还有大量可开发的市场空间。未来，随着地铁的开通和配套项目的逐步完善，红岛片区将吸引更多置业者的目光，其价值潜力值得期待。
■胶州空港板块
形成商居氛围新盘选择不少
从地图上看，地铁8号线北段开通后，胶州楼市享受“地铁红利”的将是空港板块。地铁8号线将新机场与青岛主城区快速联通，将形成巨大的客流效应，助力胶州空港板块的商居氛围加速形成。
目前胶州空港板块在售新盘较多，包括三木空港小镇、协信天骄云麓、旭辉银盛泰锦悦都、云嶺四季等。记者从青岛地铁8号线唯一一座高架车站——胶东站出发，开车约1．7公里到达三木空港小镇项目门口，用时约5分钟，小区周边已经有一些商铺、酒店开门营业。
业内人士认为，青岛地铁8号线北段开通后，岛城地铁房片区将增加一些“新面孔”，其中不乏价格对刚需“友好”的板块，让地铁房不再“高不可攀”，有置业意向的市民可以多加关注。
观海新闻／青岛晚报记者董真
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